top of page
Objekt-ID: 414

Förtrollande läge vid Glasfjorden

En drömfastighet med hisnande utsikt över Glafsfjord och dess glittrande vatten. Här bor du i en lugn miljö, med sjön som din omedelbara granne. Inuti hittar du ett hus som har bevarat charmen hos en tidstypisk byggnad, med sjöutsikt från flera rum och rymliga gemensamma utrymmen. Vardagsrummet, med en central öppen spis, skapar en välkomnande och mysig atmosfär. Intill vardagsrummet ligger den generöst tilltagna matsalen, som ger gott om plats för att umgås med familj och vänner. Den charmiga täckta verandan och den inglasade terrassen är favoritplatser där sjöutsikten står i centrum. Fastigheten inkluderar också ett attraktivt kök, två sovrum och ett badrum.

Entréhall

Välkommen! Vi kommer in i hallen, som har plats för att hänga ytterkläder och två garderober. Golvet är täckt med en plastmatta.

sovrum

Direkt till höger om hallen finns ett sovrum. Det erbjuder plats för en säng och, om det behövs, ytterligare möbler samt en garderob. Väggarna är tapetserade och golvet är täckt med en vinylmatta.

matrum

Från sovrummet kommer man in i ett rum som för närvarande används som matsal. Här finns gott om plats för större matsalsmöbler, vilket gör det lämpligt för både vardagliga sammankomster och festliga tillfällen. Väggarna är tapetserade och täckta med vinylmatta.

Vardagsrum

Vardagsrummet nås från både matsalen och köket. Det är ett mysigt rum med en centralt placerad öppen spis som ger värme och extra komfort. Väggarna är tapetserade och har vinylmatta.

Inbyggd veranda

Från allrummet har du tillgång till en charmig, inglasad veranda, som skapar ett extra rum och utökar vardagsrummet, vilket ger ytterligare möjligheter till umgänge och avkoppling.

badrum

Badrum med plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Utrustat med toalett, handfat och dusch.

Kök

Direkt till vänster om hallen ligger köket, med målade väggar och vinylgolv. Det är utrustat med spis, fläktkåpa (trasig), kyl/frys och diskmaskin. Det finns också ett praktiskt skafferi för torrvaror. Bredvid fönstret finns en naturlig plats för matsalsmöbler.

Övre nivå

Övre möblerad hall

Trappan leder till en möblerad hall på övervåningen, som till exempel skulle kunna användas som vardagsrum. Härifrån finns utgång till en balkong med en magnifik utsikt över sjön. Det finns även förvaringsutrymme.

sovrum

Till höger ligger sovrummet med plats för dubbelsäng, med tapetserade väggar och plastmatta på golvet.

källaren

- Livsmedelskällare - Pannrum med vedpanna, geotermisk värmepump och expansionskärl - Förråd

Den rymliga fastigheten på 5 800 kvadratmeter, som skapar en naturlig miljö för huset, inkluderar öppna gräsmattor, päron- och äppelträd och gott om plats för lek och avkoppling. Gården erbjuder tre gästhus, perfekta för övernattande gäster eller som en privat tillflyktsort. Ytterligare uthus och växthus möjliggör odling av grönsaker och vidareutveckling av fastighetens potential. På sommaren kan du bada och åka båt här, medan på vintern, när temperaturen sjunker, väntar en sprakande eldstad och omgivningarnas lugn.

Gästhus 1: Vatten- och avloppsanslutningar saknas, men det finns en elanslutning. En kamin finns men används inte.

Gästhus 2: Vatten- och avloppsledningar samt elanslutning finns. Eldstad. Pentry utrustat med spis och fläktkåpa. Toalett med handfat finns i källaren. Vattenskada. Gästrum

Gästhus 3: El finns. Pentry med (trasig) vedspis. Vattenskada.

Uthus 1: Detta inkluderar förråd, redskapsbod och carport. Elanslutning finns på nedervåningen.

Uthus 2: Förråd, vedbod och toalett. Elanslutning finns, men defekt.

Information:

 

  • Fönster: Isolerande treglasfönster och sammankopplade tvåglasfönster

  • Uppvärmning: Fjällvärme (-15°C) och luftvärmepump

  • Typ av ventilation: Självventilerande

  • Bredband: Fiberoptik är inte tillgänglig

  • Vatten: Individuell vattenförsörjning året runt, individuell avloppshantering

Årliga driftskostnader (enligt nuvarande ägare)

(Kostnaderna kan variera beroende på individuell förbrukning)

 

Totala driftskostnader

28 059 kr/år

Baserat på 1 person i hushållet

elkostnader

16 210 kr/år

elförbrukning

5 598 kWh/år

Vatten

1 755 kr/år

rengöring

2 814 kr/år

Sopa

609 kr/år

Försäkring

6 671 kr/år

Fastighetsskatt/Fastighetsskatt

8 798 kr/år

Uppskattat värde

1 173 000 kr

Byggnadens skattepliktiga värde

407 000 kr

Totalt pantbrev

200 000 kr

Servitut och andra rättigheter finns.

Visar möten

 

 

Vill du boka en visning? Kontakta oss då.

Om du inte har möjlighet att närvara vid en visning erbjuder vi dig möjligheten att boka en virtuell rundtur i ditt drömhus.

För mer information, klicka här.

Observera att vi i Sverige använder oss av en anbudsprocess. I Sverige är det vanligtvis säljaren som bestämmer när anbudsprocessen avslutas och vem som tilldelas kontraktet.

Vi finns här för att hjälpa till och svara på alla frågor du kan ha.

Placera

Stömne är en charmig liten stad vackert belägen vid Glafsfjordens strand. Därifrån kan du nå Arvika på 30 minuter, Säffle på 35 minuter, Karlstad på 50 minuter och Oslo på 2 timmar och 20 minuter.

Pris: 214 000 € / 2 350 000 SEK*

bottom of page