Objekt-ID: 435
Kom fram och känn dig som hemma
En drömsemester kan bli verklighet! Kom fram och varva ner direkt. Ett vackert renoverat huvudhus väntar på dig – perfekt för att vara värd för gäster eller njuta av kvalitetstid med familjen. En charmig andra stuga (*stuga*) ger extra utrymme för familj eller besökare. Tänk dig midsommar i Sverige: unna dig själv och dina vänner ett litet spa-område med bastu och en härlig utomhusjacuzzi, samtidigt som du lagar en utsökt måltid i ditt eget utekök. Detta är ingen saga; det är en dröm du kan förverkliga. Välkommen till en plats av sann lugn – inbäddad i Västra Sunds grönska. Här bor du på en rymlig tomt på 4 534 kvadratmeter, med skogen som din omedelbara granne, och njuter av en underbar solig utsikt och öppna ytor. Det är en idyllisk miljö för dig som söker en lugn livsstil nära naturen.
Entré/Kök: Du når entrén via den inglasade terrassen; inuti välkomnas du av ett vackert, modernt kök utrustat med kyl/frys, spis/ugn och diskmaskin. Det finns plats för matbord, gott om naturligt ljus från flera fönster, och både en braskamin och en öppen spis som ger charm och värme. Laminatgolv och tapetserade väggar. Vardagsrum: Till höger om köket ligger detta trevliga vardagsrum med stora fönster som erbjuder en vacker utsikt över den omgivande naturen och skapar en rogivande atmosfär. Det finns också en fin kamin som ger behaglig värme. Vardagsrummet erbjuder tillgång till badrum och en klädkammare, samt utgång till en liten, isolerad och inglasad terrass. Parkettgolv och tapetserade väggar. Badrum: Ett rymligt badrum med golvvärme, med toalett, kommod med handfat, dusch och toppmatad tvättmaskin. Vinylgolv och tapeter. Övre våning: Du välkomnas in i en hall/multifunktionsrum som erbjuder möjlighet till ytterligare sovplats, vardagsrum eller kontor. Parkettgolv och träpanelväggar. Rummet har sluttande tak, vilket innebär att det inte är full ståhöjd i hela rummet. Sovrum: Detta sovrum ligger till vänster och har plats för en dubbelsäng samt tillgång till en egen toalett. Parkettgolv och träpaneler på väggarna. Toalett: Tillgänglig från sovrummet och utrustad med toalett och handfat.
Utomhusområdet erbjuder många härliga funktioner. Det finns en grillstuga med angränsande bastu, så att du kan njuta av långa kvällar året runt. Utomhus hittar du också en pizzaugn och en vedeldad badtunna – perfekt för umgänge och avkoppling. Det finns gott om utrymme för trädgårdsskötsel och odling. Fastigheten inkluderar också ett gästhus med kök och sovrum, samt en täckt terrass. Bekvämligheter inkluderar en dubbelcarport med ett utökat förråd och en uthusbyggnad med gott om förvaringsutrymme och plats för utrustning. Uthuset innehåller ett rum inrett av den nuvarande ägaren med långbord – en idealisk samlingsplats för tillfällen som midsommarfirande eller kräftkalas.
Information:
-
Stomme: Trä/trä
-
Fasad: Trä
-
Fönster: Trippelglas
-
Golv: Trä
-
Tak: Tegel
-
Uppvärmning: Direktel, luftvärmepump, eldstäder och vedspis
-
Bredband: Fiberoptiskt Energideklaration krävs inte; byggnaden är undantagen från energideklarationsskyldigheten.
-
Ytterligare byggnader: Gäststuga; dubbelcarport med utökat förråd; grillplats med stor bastu, vedspis utomhus och pizzaugn; jordkällare; rökeri; uthus med förråd och utökad verkstad.
-
Ett rum lämpligt för långbord finns tillgängligt för sociala sammankomster.
Årliga driftskostnader (enligt nuvarande ägare)
(Kostnaderna kan variera beroende på individuell förbrukning)
Driftskostnader 28 844 kr/år
Elkostnader 11 406 kr/år
Elförbrukning 4 866 kWh/år
Vatten 7 074 kr/år
Städning/Avfallshantering 2 908 kr/år
Väg- och samfällighetsförening 100 kr/år
Försäkring 6 756 kr/år
Övrigt 600 kr/år
Grundavgift/Skatt 10 425 kr/år
Elnätsavtalets detaljer: 4 866,19 kWh; beräknad årskostnad 7 806 kr
Hushållsavfall: 240-liters tvåfacksbehållare (matavfall och restavfall) hämtas varannan vecka; beräknad årskostnad 2 908 kr
Fiberavtal: 600 kr/år
Vatten och avlopp: Beräknad årsförbrukning 33 m³; Beräknad årlig kostnad 7 074 kr
Skatteklassificeringskod 220
Taxeringsvärde 1 720 000 kr
Taxeringsvärde för byggnad 1 079 000 kr
Skatteår 2024
Kommunalt vatten och avlopp (året runt)
Totalt antal pantbrev 637 500 kr
Servitut/Servitut: Andel i samfällighetsförening/GA (Gemensam anläggning): ARVIKA VÄSTRA SUND GA:1; Servitutstyp: Väg
Visar möten
Vill du boka en visning? Kontakta oss då.
Om du inte har möjlighet att närvara vid en visning erbjuder vi dig möjligheten att boka en virtuell rundtur i ditt drömhus.
För mer information, klicka här.
Observera att vi i Sverige använder oss av en anbudsprocess. I Sverige är det vanligtvis säljaren som bestämmer när anbudsprocessen avslutas och vem som tilldelas kontraktet.
Vi finns här för att hjälpa till och svara på alla frågor du kan ha.
Placera
Välkommen till en plats där lugnet råder – inbäddat mitt i Västra Sunds grönska. Här bor du på en rymlig tomt på 4 534 kvadratmeter, med skogen som din omedelbara granne, och njuter av en härlig solig utsikt och öppna ytor. En idyllisk miljö för dig som söker en lugn livsstil nära naturen.
Pris: 231 000 € / 2 495 000 SEK*