Objekt-ID: 406
Charmig svensk villa från 1875 vid sjön
Välkommen till ett verkligt unikt läge precis vid sjön, i det populära området Arvika. Här bor du direkt vid vattnet med en lång, privat strandremsa. Njut av kvällssolen i ett utmärkt läge och en utsikt som gör att kaffepauserna blir längre än planerat.
Detta robusta hus på en och en halv våning erbjuder gott om plats för familj, vänner och spontana besökare som bara tänkte titta förbi men stannar hela helgen. Det har tre sovrum, två badrum med dusch och toalett, ett rymligt, fullt utrustat kök och ett stort vardagsrum med braskamin och panoramautsikt över sjön. Från vardagsrummet har du tillgång till en underbar, inglasad veranda med utsikt över sjön och kvällssolen, vilket förlänger sommarsäsongen. De som vill njuta av solnedgångar, stjärnorna eller till och med norrskenet på vintern kan göra det från den täckta balkongen. Huset har också en tvättstuga och en källare med gott om förvaringsutrymme.
Fastigheten inkluderar en rymlig uthusbyggnad och ett charmigt gästhus precis vid sjön. Men var är den bästa badplatsen? Den ligger precis utanför dörren – på din egen tomt.
Information:
-
Uppvärmning: Geotermisk värmepump
-
Dränering: Enkelt avlopp
-
Fönster: Trippel- och dubbelglas
-
Allmän information: Huset är byggt med trästomme med träbjälkar och en träfasad. Det står delvis på en källare och delvis på en krypgrund. Taket är täckt med betongtakpannor och fönstren är av två- och treglas.
-
Huset värms upp med ett energieffektivt geotermiskt system.
-
Fiberoptisk anslutning finns tillgänglig.
-
Vatten tillförs via en privat borrad brunn och avloppsvatten hanteras via en trekammarbrunn.
-
Delar av huset skadades i en brand 2014 och har sedan dess byggts om med gedigna byggmetoder. Stora delar av huset moderniserades och renoverades varsamt under processens gång.
-
Renoveringar: Huset har genomgått en totalrenovering sedan 2014.
-
Fiberoptisk kabel tillgänglig
Årliga driftskostnader (enligt nuvarande ägare)
(Kostnaderna kan variera beroende på individuell förbrukning)
Fastighetsöverlåtelseskatt på 10 425 kr
Utvärdering
Byggnad: 770 000 kr
Fastighet: 1 005 000 kr
Totalbelopp: 1 775 000 kr
Fem pantbrev med en total volym på 748 000 kr registrerades.
Servitut och andra rättigheter finns.
Visar möten
Vill du boka en visning? Kontakta oss då.
Om du inte har möjlighet att närvara vid en visning erbjuder vi dig möjligheten att boka en virtuell rundtur i ditt drömhus.
För mer information, klicka här.
Observera att vi i Sverige använder oss av en anbudsprocess. I Sverige är det vanligtvis säljaren som bestämmer när anbudsprocessen avslutas och vem som tilldelas kontraktet.
Vi finns här för att hjälpa till och svara på alla frågor du kan ha.
Placera
Läget är helt enkelt oslagbart. En charmig, traditionell lanthandel ligger bara några steg bort. Ottebol tågstation, med förbindelser till Oslo, Karlstad och Stockholm, ligger också ungefär lika långt bort. Och om du spontant känner för en dagsutflykt kan du till och med resa till Europa. Inom 15–25 minuter når du Arvika, Eda golfbana, Valfjället skidanläggning, samt många naturreservat, vandringsleder och badplatser.
Pris: 414 000 € / 4 495 000 SEK*