Objekt-ID: 405
En framtid med gott om plats

Välkommen till en lantlig idyll med en pittoresk innergård. Här bor du i frihet och lugn, omgiven av natur och vidsträckta ytor, med en magnifik utsikt över vattnet. Det röda bondgården, från 1890, och de intilliggande byggnaderna definierar karaktären: klassiskt, rustikt och inbjudande. Gården kännetecknas av ljusa sällskapsutrymmen och en trevlig atmosfär. Köket i lantlig stil erbjuder gott om bänkyta och förvaring. Den inbjudande terrassen erbjuder utsikt över den omgivande grönskan – det är den perfekta platsen för ditt morgonkaffe eller en avslappnad sommarmiddag.

Entréområde
Hall
Inbjudande hall med plats för att hänga kläder. Ljusa väggar och vinylmatta.
Kök
Lantlig köksstil med glad grön inredning, snygg tapet, vitlackerad byrå och plastmatta. Gott om förvaring och arbetsyta. Utrustat med spis, fläktkåpa, diskmaskin, kyl/frys och varmvattenberedare.
sovrum
Sovrum med ljusa väggar och laminatgolv. Förvaringsutrymme i garderober.
Vardagsrum
Ett rymligt och ljust vardagsrum med gott om plats och vackra trägolv. Flera fönster ger ett behagligt ljusinsläpp från olika håll. Det erbjuder gott om plats för soffgrupp och matplats.
sovrum
Sovrum med ljusa väggar och vinylmatta. Detta rum leder ut till husets rymliga terrass, som är ett perfekt extra rum under de varmare månaderna.
badrum
WC med toalett och handfat, dusch och tvättmaskin.
Vind
Omöblerad vind med synliga träbjälkar och väggar. 500-liters lagringstank.

Ingår uthus med ladugård (vatten- och elanslutning), ett gästhus, förråd och garage. Gästhuset har sommarvatten-, el- och vattenanslutning samt ett stort sovloft. Det finns ett dubbelgarage (isolerat, 6,20 x 7,40 m). Uthusen inkluderar ett traktorgarage, ytterligare ett garage och ett vedskjul. Det finns också en jordkällare och en hundgård med ett eluppvärmt hundhus.
Så här säger säljaren:
En sensommardag för nästan femton år sedan tittade vi på hus på en loppmarknad. Vi letade efter en liten sommarstuga. Efter att ha gått igenom stall och uthus stod vi på en kulle med utsikt över en skimrande vik och blev förälskade vid första ögonkastet. Vi övergav våra planer på sommarstugan och valde istället en liten gård. Nu hade vi möjlighet att bo med vår häst, som tidigare hade bott ensam på olika platser. Ungefär ett år efter att vi flyttade in var stallen utrustade och hagarna redo för vår fyrbenta vän. Vi köpte också en ponny, en stor, äldre nordsvensk draghäst. Livet med hästarna var underbart; de trivdes, och gårdens utformning möjliggjorde en underbart nära relation mellan människor och djur, eftersom hagarna gränsade direkt till terrasserna och trädgården. Hagarna var mer än tillräckliga för två lättsamma draghästar; de betade bara mellan maj och september. Vi red på den gamla landsvägen, den så kallade Kungsvägen, som går förbi vår egendom. Vi gjorde också spännande utflykter till de två naturreservaten, ett runt Fjällbäcken/Dalsälven och det andra in i ravinen längs Öjenäsbäcken nära Gretjärn. Ridlektioner och workshops på rimligt avstånd tog oss till ridklubbarna i Arvika och Eda, båda bara cirka 1,5 km bort. Trädgården i Berg var en underbar plats för trädgårdsarbete, barnbarnslek och familjefester i många generationer. Det finns många fina platser att ställa upp trädgårdsmöbler för sammankomster, grillfester och lekar. Överalltifrån har man en fantastisk utsikt över Nysockenflagan. Vår passion för bilar försummades inte heller: Ett dubbelgarage med en stor tomt, en bit från huvudbyggnaden, gav gott om plats. Här pysslade vi med äldre projekt som mopeder och jeepar och hade hästvagnar och traktorer inom bekvämt räckhåll. Två bilar hade gott om plats i garaget, en stor fördel för både människor och fordon under många snöiga och kalla vinterdagar. Utöver alla praktiska aspekter var Hagen ett litet paradis på jorden för oss. Lövskogen alldeles intill gården erbjuder livsmiljö för en otrolig variation av fåglar, och de större skogsmarkerna är hem för vilda djur. Att sitta på verandan en aprilmorgon, lyssna på fågelsången och kanske få syn på rådjur och vita älgar nere vid staketet i dalen nedanför var en sann skatt. Svamp- och bärbuskar är en del av vardagen här och växer bara några hundra meter från tomtgränsen. Vi är tacksamma för de år vi tillbringade i Hagen och ger nu någon annan chansen att ta över fastigheten och driva denna lilla pärla vidare. Förhoppningsvis innebär detta att vi i framtiden, med djur, barn och självförtroende, kan bygga, så och skörda på vår egen mark.

Information:
-
Uppvärmning: Nora kökspanna (ved) och 500-liters ackumulatortank med elektrisk elpatron
-
Fiberoptisk kabel installerad
-
Dubbelglas
-
Individuellt borrat vatten, tillgängligt året runt; vattenanalyser finns under Dokument och länkar. Privat avloppsanslutning.
Årliga driftskostnader (enligt nuvarande ägare)
(Kostnaderna kan variera beroende på individuell förbrukning)
Totala driftskostnader
45 162 kr/år
Baserat på 2 personer i hushållet
elkostnader
9 000 kr/år
elförbrukning
4 500 kWh/år
Uppvärmning
20 000 kr/år
Vatten
1 755 kr/år
rengöring
2 907 kr/år
Gata och samhälle
0 kr/år
Sopa
1 662 kr/år
Försäkring
9 838 kr/år
Fastighetsskatt/Fastighetsskatt
6 570 kr/år
Kommentar
Cirka 25 kubikmeter ved behövs för uppvärmning. Elkostnaderna beräknas med en standardtaxa på 2 €/kWh.
Servitut och andra rättigheter finns.
Dokument:
Visar möten
Vill du boka en visning? Kontakta oss då.
Om du inte har möjlighet att närvara vid en visning erbjuder vi dig möjligheten att boka en virtuell rundtur i ditt drömhus.
För mer information, klicka här.
Observera att vi i Sverige använder oss av en anbudsprocess. I Sverige är det vanligtvis säljaren som bestämmer när anbudsprocessen avslutas och vem som tilldelas kontraktet.
Vi finns här för att hjälpa till och svara på alla frågor du kan ha.

Placera
Välkommen till pittoreska Åmotfors! – Lugnt och tryggt beläget vid en sjö ligger Åmotfors i Eda kommun och är omgivet av sjöar. Här hittar du många vackra platser. Stadskärnan erbjuder alla nödvändiga tjänster, och staden är känd för sina mångsidiga näringar. Sportentusiaster kommer att hitta mycket att njuta av, och samhällslivet är levande. En populär mötesplats är Folkets Hus, som är värd för kulturevenemang, konserter och danser. Lokalerna kan också hyras för konferenser eller fester. Åmotfors har också en biograf. Eda Golfklubb, med sin utmanande 18-hålsbana, ligger precis vid vattnet. Banan är mycket populär och lockar många internationella besökande spelare. Barnfamiljer kommer att känna sig hemma i Åmotfors, och det finns en skola upp till årskurs 6.
Pris: 136 000 € / 1 475 000 SEK*



































