top of page
Objekt-ID: 403

Mindre fastighet med exklusivt växthus och dubbelgarge

Vi förmedlar nu denna trevliga fastighet, ett stenkast från vattendraget Grundan, och med ett exklusivt litet växthus, en Biodome. Med tillkopplad luftvärmepump ges man möjlighet till uppvärmning och odling året runt ha. En solpanelsanläggning samt batterier för lagring skapar fina möjligheter att styra sin elkostnad. Bostadshuset omfattar 3 rok med stort trädäck i västerläge.

Rumsbeskrivningar

Huset består av 3 rum och kök

 

Nedre plan:

Hallen med plats att hänga av sig kläder. Härifrån når man köket, badrummet och trappan till ovanvåningen. Ljusinsläpp från fönster i dörren samt fönster ovanför trappan. Plastmatta, målad vävtapet, plattor i taket.

 

Badrummet har duschkabin, handfat, WC, tvättmaskin och varmvattenberedare. Plastmatta golv och vägg, målat tak, fönster.

 

Köket med äldre men charmig köksinredning, diskmaskin (Miele), vedspis (Wamster), kyl / frys (Whirlpool). Luftvärmepump finns installerad. Ljusinsläpp från två fönster åt öst och syd. Plastmatta på golvet, målade väggar och plattor i taket.

 

I Vardagsrummet finns en stor värmande kamin (Lotus). Ljusinsläpp från fönster åt norr samt från altandörren i väster. Utgång till stor altan. Laminatgolv, målad väv på väggarna och plattor i taket.

 

Övre plan :

Hallen på övervåningen har en isolerad garderob. Trägolv, målad väv på väggarna, plattor i taket, fönster mot öster.

 

Sovrummet mot norr har plastmatta, målad väv på väggarna och plattor i taket. Kattvind.

 

Sovrummet mot söder har plastmatta, målad väv på väggarna och plattor i taket, luftvärmepump installerad, fönster åt söder och en inbyggd garderob.

På fastigheten finns även ett dubbelgarage med grusbädd, en ekonomibyggnad med flera förråd och en mycket fin jordkällare.

Information:

 

  • Objektskategori: Småhus

  • Objektstyp: Villa (Typkod: 220)

  • Storlek: 3 rum, varav 2 sovrum. Boarea: 86 kvm. Biarea: 4 kvm.

  • Tillträde: Enligt överenskommelse

  • Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 330 000 SEK (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 211 000 SEK och markvärde 119 000 SEK. Värdeår 1929.

  • Tomt: Tomtareal/mark: 4 680 kvm. Totalareal: 4 680 kvm.

  • Fastighetsbeteckning: HAGFORS VÅLE 1:107

  • UppdragsID: G5R PN8

  • Byggår: 1924

  • Utförda renoveringar: Delvis renovering av kök 2026, nya dörrar, målning, diverse mindre förbättringar. Rengöring, målning av fasad, fönster.

  • Byggnadssätt: Fönster: 2-glasfönster isoler. Skorstenstyp: Murad skorsten. Utvändiga plåtarbeten: Plåt. Avlopp: Enskilt avlopp, 3-kammare. Vatten: Enskilt vatten året om, borrat. Taktyp/takbeklädnad: Plåt. Grund: Gjuten krypgrund. Stomme: Trä. Grundmur: Betong. Fasadtyp: Eternit. Bjälklag: Trä.

  • Typ av ventilation: Självdrag.

  • Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Direktverkande el, luft-luft värmepump. Skick på värmeanläggning: Braskamin (nyinstallerad 2022). Vedspis kök(äldre modell). Märke på värmeanläggning: Panasonic, Mitsubishi.

  • Elektricitet: Elkablar: Ledningar delvis bytta. Huvudsäkring: 16 A. Jordat eller ojordat: Jordat. El kommentar: Solcellsanläggning med batteri för lagring.

  • Uteplatsbeskrivning:

  • Stor veranda mot väster.

  • Övriga byggnader:

  • Växthus med uppvärmning via luftvärmepump. Dubbelgarage med grusbädd, byggt i lösvirke. Ca 6,3*6,3 m. Ekonomibyggnad med 3 förråd, byggt i lösvirke. Ca 6,2*7,6 m. Jordkällare i mycket fint skick, el indragen för belysning. Teknikbod för solceller och batteri för lagring.

  • Fel och brister:

  • Ev. översyn bör göras av elektriker för att verifiera dimensionering av säkringar för köket då säkring löser ut i vissa lägen.

  • Skorstenskommentar:

  • Skorsten och nya kaminen i vardagsrummet är godkänd för eldning. Senast brandskyddskontrollerat 2022 och sotad 2025. Vedspisen i köket står registrerad som "obrukad" , man behöver kontakta sotaren innan den kan användas.

  • Energideklaration: Energistatus: Energideklaration behövs ej

  • Kommentar: Fastigheten har inte varit permanent bebodd senaste åren.

Årliga driftskostnader (enligt nuvarande ägare)

(Kostnaderna kan variera beroende på individuell förbrukning)

 

  • Inteckningar: Det finns inga inteckningar.

  • Fastighetsskatt/-avgift: 2 475 SEK.

  • Driftkostnader: Summa driftkostnad: 31 050 SEK/år. Årlig elförbrukning: 10 000 kWh/år. Elkostnad: 19 000 SEK/år. Försäkring: 6 500 SEK/år. Vatten och avlopp: 1 500 SEK/år. Sotning: 400 SEK/år. Väg: 2 150 SEK/år. Renhållning: 1 500 SEK/år.

  • Underhållskostnad: 2 500 SEK/år.

  • Antal personer i hushållet: 1

  • Pantförskrivning: Det finns ingen pantförskrivning

  • Boendekostnadskalkyl:

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Beskrivning av kostnader:

    Året-runt uppvärmt växthus motsvarar ca 50% av elkostnaden. Luftvärmepumpar värmer hus och växthus. Elkostnad inkluderar hushållsel.

Servitut och andra rättigheter finns.​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​

​

​​​​​​

Visar möten

 

 

Vill du boka en visning? Kontakta oss då.

Om du inte har möjlighet att närvara vid en visning erbjuder vi dig möjligheten att boka en virtuell rundtur i ditt drömhus.

För mer information, klicka här.

​

Observera att vi i Sverige använder oss av en anbudsprocess. I Sverige är det vanligtvis säljaren som bestämmer när anbudsprocessen avslutas och vem som tilldelas kontraktet.

​

Vi finns här för att hjälpa till och svara på alla frågor du kan ha.

Placera

 

Fastigheten är praktiskt belägen i skogsmiljö, invid väg, endast ca 5 km från Ekshärad. där det mesta man behöver finns.

​

Pris: 87 500 € / 950 000 SEK*

bottom of page