Objekt-ID: 401
Stor lyx med tillgång till sjön

Fridfullt boende på landet på populära Gräsåsholmen! En unik möjlighet att förvärva en bostad i ett oöverträffat läge med utsikt över den populära sjön Alsternsee, perfekt för fiske och bad.

Med tre rymliga sovrum har huset en modern öppen planlösning. Vardagsrummet öppnar sig mot en inglasad terrass med bubbelpool, där stora fönster skapar en ljus och luftig atmosfär. Denna del av huset vetter mot väster och är perfekt för avkoppling under varma sommardagar. Det helkaklade badrummet har golvvärme, dusch och bubbelpool. En extra gästtoalett ökar bekvämligheten.

Båtbryggan ligger bara några steg från fastigheten, på ägarföreningens tomt. Den erbjuder plats för en båt och används gemensamt av ägaren och två grannar.

Ytterligare information:
-
Ventilation: Mekanisk frånluft
-
Uppvärmning: Vattenburen, frånluft VP, vedspis
-
Vatten: Individuell vattenförsörjning året runt
-
Dränering: Gemensamt avlopp
-
TV och internet: Fiber
-
Parkering: Carport och parkeringsplats
-
Renoveringar
-
Huset köptes av den nuvarande ägaren 1992. 1995 tillkom ett sovrum. 2010 tillkom kök, vardagsrum, badrum, tvättstuga och ytterligare ett sovrum. Även 2010 installerades nya fönster och altandörrar. Fasaden renoverades och den äldre delen av huset isolerades ytterligare. Köket renoverades också samma år. En ny brunn och ett nytt avloppsschakt installerades. Garderobsdörrarna målades 2020. En terrass och en carport byggdes 2011. Fasaden målades om 2022.
Årliga driftskostnader (enligt nuvarande ägare)
(Kostnaderna kan variera beroende på individuell förbrukning)
Driftskostnader: 47 050 kr/år
Elförbrukning: 15 000 kWh/år
2 personer i hushållet
Driftskostnaderna fördelas enligt följande:
Försäkring: 5 000 kr/år
Vatten och avlopp: 1 600 kr/år
Gata: 1 250 kr/år
Städning: 2 800 kr/år
El: 36 000 kr/år
Gatustädning: 400 kr/år
Utöver driftskostnader: Fastighetsskatt: 10 425 kr/år
Utvärdering
Uppskattat värde: 4 531 000 kr
Det uppskattade värdet
Byggnadsvärderingsvärde 2 983 000 kr
Fastighetsvärderingsvärde 1 548 000 kr
Servitut och andra rättigheter finns.
Dokumentera:
Visar möten
Vill du boka en visning? Kontakta oss då.
Om du inte har möjlighet att närvara vid en visning erbjuder vi dig möjligheten att boka en virtuell rundtur i ditt drömhus.
För mer information, klicka här.
Observera att vi i Sverige använder oss av en anbudsprocess. I Sverige är det vanligtvis säljaren som bestämmer när anbudsprocessen avslutas och vem som tilldelas kontraktet.
Vi finns här för att hjälpa till och svara på alla frågor du kan ha.

Placera
Bara 11 km från Värmlands huvudstad Karlstad, men ändå i en lantlig och naturlig miljö.
Pris: 507.500 € / 5 500 000 SEK*
































