Objekt-ID: 40
Vackert drömhus med sjöutsikt
Välkommen till detta eleganta, väl genomtänkta hus byggt 2012, som ligger på en våning. Fastigheten kännetecknas av sitt utmärkta läge nära Glafsfjorden, inbäddat i naturen. Här kommer du att bo i en lugn och harmonisk miljö med direkt tillgång till stranden, badmöjligheter, skog och vidsträckta öppna ytor – idealiskt för dem som uppskattar livskvalitet och avkoppling. På grund av de höga taken och de stora fönstren fylls huset av ljus och har en ljus, luftig atmosfär. Färgernas ljusstyrka framhäver rummets rymd och elegans. Planlösningen är noggrant planerad, med öppna vardagsrum, generösa sovrum och gott om förvaringsutrymme.
Ingång
En inbjudande entréhall med öppen taknock leder till ett öppet vardagsrum med fantastisk utsikt över sjön. Den intilliggande garderobsdelen erbjuder gott om förvarings- och avhängningsutrymme. Klinkergolv och ljusa väggar kompletterar bilden.
Vardagsrum
Husets hjärta är det inbjudande vardagsrummet, vars öppna taknock skapar en rymlig och luftig känsla. Dubbeldörrar leder ut till balkongen i västerläge. Laminatgolv och ljusa väggar.
Kök
Ett ljust och inbjudande kök med plats för köksö och matplats, samt utgång till balkongen. Köket är utrustat med induktionshäll, fläktkåpa, diskmaskin (2025), stort kyl/frys, inbyggd ugn och mikrovågsugn. Laminatgolv och tapetserade väggar. Grovköket nås från köket.
tvättrum
Tvättstuga med separat ingång, innehållande tvättmaskin, torktumlare och handfat. Här finns även geotermisk värmepump och vattenreningssystem. Golvet är kaklat och väggarna är klädda med textiltapet.
Vardagsrum
Detta rum nås från köket genom en stor öppning. Laminatgolv och tapetserade väggar.
sovrum
Sovrum med laminatgolv och målade väggar, där en vägg fungerar som fondvägg täckt med tapet.
sovrum
Sovrum med laminatgolv och målade väggar, varav en vägg är tapetserad. Utgång till balkongen.
badrum
Rymligt, helkaklat badrum med dusch, toalett och dubbelt handfat i kommoden.
sovrum
Sovrum med laminatgolv och målade väggar, där en vägg fungerar som fondvägg täckt med tapet.
Toalett
Separat toalett finns i hallen. Klinkergolv, byrå och målade väggar. Toalett och handfat.
Terrassen med utsikt över sjön och den vackra naturen är inbjudande och bjuder in dig att dröja kvar – perfekt för morgonkaffe eller middag. Ett uppvärmt dubbelgarage kan rymma en bil samt extra förvaringsutrymme.
Ytterligare information:
-
Trippelglasade isoleringsfönster
-
Geotermisk uppvärmning, integrerad vattenbaserad golvvärme.
-
Bostadsbyggnaden och garaget målades om 2024
-
Dubbelgarage, isolerat med betongplatta, kanalanslutning och uppvärmning via luft-till-luft värmepump.
-
Individuell vattenförsörjning året runt, individuell avloppshantering
Årliga driftskostnader (enligt nuvarande ägare)
(Kostnaderna kan variera beroende på individuell förbrukning)
Driftskostnader
Totala driftskostnader
12 828 kr/år
Baserat på 3 personer i hushållet
elförbrukning
9 500 kWh/år
Vatten
1 670 kr/år
rengöring
2 690 kr/år
Försäkring
7 868 kr/år
Andra
600 kr/år
Kommentar
Försäkringen avser Folksam stor. "Övrigt" avser fiberoptik. Elkostnaderna beräknas med en schablontaxa på 2 €/kWh.
Uppskattat värde
2 342 000 kr
Byggnadens skattepliktiga värde
2 049 000 kr
Totalt pantbrev
3 162 500 kr
Visar möten
Vill du boka en visning? Kontakta oss.
Om du inte kan närvara vid en visning erbjuder vi dig möjligheten att boka en virtuell rundtur + drönarfilmning av ditt drömhus med vår partner Panoramahuset (klicka här för mer information).
För mer information klicka här.
Observera att Sverige har en budgivningsprocess. I Sverige bestämmer säljaren vanligtvis när budgivningen avslutas och vem som vinner budet.
Vi finns här för att hjälpa dig med alla frågor eller hjälp.
Placera
Vacker by i vacker natur, 10 minuters bilresa från Klässbol och 15 minuter från Arvika och Edane..
Pris: 419. 000 € / 4.500. 000 SEK*