Objekt-ID: 374
Välkommen till ett smakfullt renoverat och välskött hus med 141 m² boyta, beläget i ett lugnt och eftertraktat område på en idyllisk återvändsgränd. Här kan du bo bekvämt och karaktärsfullt mitt i naturen och njuta av en hisnande utsikt över sjön, vilket skapar en harmonisk och avkopplande atmosfär. Detta hus exemplifierar hur funktionalitet och estetik kan kombineras harmoniskt. Den eleganta renoveringen, den väl utformade planlösningen och de generösa sällskapsytorna – både inomhus och utomhus – säkerställer en exceptionell boendeupplevelse. Återvändsgrändsläget erbjuder trygghet och lugn, vilket ytterligare höjer livskvaliteten. Närheten till naturen och sjön bidrar också till denna bostads speciella attraktionskraft.
En elegant och ljus atmosfär välkomnar dig när du kliver in i huset, där kök, vardagsrum och matsal flyter sömlöst in i varandra. Stora fönster fyller utrymmet med naturligt ljus, och den attraktiva täljstenskaminen ger en behaglig värme som inbjuder till att dröja kvar. Härifrån når du det rymliga, inglasade utomhusområdet – en förlängning av bostadsutrymmet som kan avnjutas nästan året runt. Entréplanet innehåller även ett sovrum och ett badrum. Nedre plan har ett generöst badrum med tvättstuga, dusch, bastu och klinkergolv. Här hittar du också ytterligare ett sovrum, två vardagsrum (ett mindre och ett större) och gott om plats för TV-hörna, hobbyer eller sociala sammankomster. Från vardagsrummet når du den täckta terrassen med ett utekök, där du kan njuta av ljumma sommarkvällar och magnifika solnedgångar, eller koppla av i bubbelpoolen.
Hall (entréplan): Golv: laminat. Väggar: tapet. Tak: vita takplattor.
Vardagsrum/matrum/kök (entréplan). Golv: laminat. Väggar: tapet. Tak: vita takplattor. Öppen planlösning. Täljstenskamin. Utgång till inglasat vinterträdgård.
Kök (entréplan): Golv: laminat. Väggar: tapet. Tak: vita takplattor. Vitvaror: kyl och frys (Cylinda), diskmaskin (Electrolux).
Sovrum 1 (entréplan): Golv: laminat. Väggar: tapet. Tak: vita takplattor.
Badrum (entréplan): Golv: Plastmatta. Väggar: Plastmatta. Tak: Vitt takplattor. Inventarier: Toalett, handfat och duschutrymme.
Sovrum 2 (källare): Golv: Textilmatta. Väggar: Tapet. Tak: Vita takpaneler.
Vardagsrum (källare): Golv: Textilmatta. Väggar: Tapet. Tak: Vita takpaneler.
Vardagsrum/vardagsrum (källare): Golv: heltäckningsmatta. Väggar: tapet. Tak: vita takpaneler.
Kombinerat badrum och tvättstuga (källare). Golv: kakel. Väggar: målad tyg. Tak: vitt takplattor. Bekvämligheter: toalett, bastu, duschkabin, tvättmaskin (Bosch), torktumlare (Bosch).
Pannrum (källare) Utgång till garaget
Trädgården, terrasserad i två plan, erbjuder många odlingsmöjligheter samt härliga platser för lek, umgänge och avkoppling i solen. Tillbringa dagen på den rymliga, inglasade verandan med utsikt över sjön eller på terrassen med sitt utekök – perfekt för sommargrillfester och att njuta av tiden med familj och vänner.
Ett praktiskt garage finns tillgängligt för dina bilar.
Ytterligare information:
-
Uppvärmning: Luft-vattenvärmepump / Täljstenskamin Byggår: 2012 / 2019 Märke på värmesystem: IVT
-
Vatten: Kommunalt vatten tillgängligt året runt
-
Dränering: Kommunalt avloppsvatten
-
Trippelglasfönster ger isolering
-
Renovering, ombyggnad etc.: Garageombyggnad och -utbyggnad – 2008, tak – 2009, byggnation av inglasat uterum – 2009–2010, värmepump – 2012, asfaltering av garageuppfart – 2012, köksrenovering – 2014, installation av täljstenskamin – 2019, renovering av tvättstugan – 2021
-
Fiberoptisk kabel har lagts
Årliga driftskostnader (enligt nuvarande ägare)
(Kostnaderna kan variera beroende på individuell förbrukning)
Försäkring
6 000 kr/år
Vatten och avloppsvatten
8 000 kr/år
rengöring
2 500 kr/år
Sopa
1 500 kr/år
elkostnader
42 017 kr/år
Årlig elförbrukning
18533 kWh/år
Totala driftskostnader
60 017 kr/år
Fastighetsskatt/avgift
5 498 kr/år (Totala driftskostnader inklusive fastighetsskatt/avgifter uppgår till 65 515 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Uppskattat värde
733 000 kr (Planerat för 2024)
Byggnadsvärde
627 000 kr
Markvärde
106 000 kr
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev med ett totalt värde av 1 400 000 kr.
Servitut och andra rättigheter finns.
Visar möten
Vill du boka en visning? Kontakta oss.
Om du inte kan närvara vid en visning erbjuder vi dig möjligheten att boka en virtuell rundtur + drönarfilmning av ditt drömhus med vår partner Panoramahuset (klicka här för mer information).
För mer information klicka här.
Observera att Sverige har en budgivningsprocess. I Sverige bestämmer säljaren vanligtvis när budgivningen avslutas och vem som vinner budet.
Vi finns här för att hjälpa dig med alla frågor eller hjälp.
Placera
Hagfors är en plats djupt rotad i den svenska järn- och stålindustrin samt skogsbruksindustrin, vars historia kan utforskas på Industrimuseet. Staden är också hemvist för Järnvägsmuseet, som erbjuder inblickar i regionens transporthistoria. Geografiskt sett ligger Hagfors inbäddat mitt i vidsträckt, orörd natur, med täta skogar, floder och många sjöar, vilket ger utmärkta möjligheter till paddling, fiske och vandring. En särskild höjdpunkt för turister är rälscykelturerna på nedlagda järnvägslinjer, vilket erbjuder en unik naturupplevelse. Hagfors är idealiskt för naturälskare och historieintresserade som söker en autentisk smak av svensk vildmark. Infrastrukturen i Hagfors tillgodoser lokalbefolkningens behov och måttlig turism. Det finns stormarknader för dagliga förnödenheter och några mindre butiker. Utbudet av restauranger och kaféer är begränsat. För övernattningar finns det mindre hotell, pensionat och, framför allt, många fritidshus i naturen. Vägtillgångar underlättar utforskning av omgivningarna.
Pris: 229 000 € / 2 495 000 SEK*