Objekt-ID: 370

Välkommen till en idyllisk by belägen i ett pittoreskt läge med fantastisk utsikt över den omgivande landsbygden. Vår gård omfattar cirka 9 hektar sammanhängande mark och är idealisk för dig som drömmer om ett lantligt liv och letar efter plats för djurhållning, jordbruk eller andra hobbyer. Gårdshuset är i utmärkt skick och erbjuder en trevlig och hemtrevlig atmosfär. Det ljusa köket, utrustat med traditionella köksapparater och ett välutrustat skafferi, är en härlig plats att tillbringa tid på. Från huset har du tillgång till ett inglasat vinterträdgård som erbjuder utsikt över landskapet nästan året runt. Övervåningen består för närvarande av ett rymligt vardagsrum, som enkelt kan omvandlas till flera sovrum vid behov.
Ytterligare bra funktioner: Husets bottenvåning har varmvattenberedare, medan övervåningen har radiatorer. Det finns fiberoptisk anslutning. Jakträtt ingår.

Husets entré har en inglasad och isolerad veranda som erbjuder en härlig utsikt över den omgivande grönskan. Golvet är av trä. För närvarande används detta utrymme som vardagsrum. Hallen erbjuder avhängningsutrymme för ytterkläder och har även trägolv. Intill hallen finns ett badrum med dusch. Golvet är täckt med en vinylmatta och väggarna är kaklade. Ett rymligt, ljust kök med varmvattenberedare och inbyggd fläktkåpa ligger till vänster om hallen. Golv och tak är av trä. Det finns en värmepump och ett skafferi. Vardagsrummet har fönster mot söder och väster. En trappa leder till övervåningen, som också har trägolv och tak. På övervåningen finns ett rymligt vardagsrum med trätak och golv, även om takhöjden är begränsad i vissa utrymmen. Den totala boytan och biytan är 40 m². Dessa mått är uppskattningar, inte faktiska mått.

Fastigheten ligger i ett eftertraktat läge i sydväst och har solsken från eftermiddag till kväll. De flera uthusen erbjuder gott om plats för hobbyer, förvaring eller att hålla smådjur. Dessutom finns det flera gästhus.

Ytterligare information:
2 limmade glasrutor och dubbelisolerat glas
Vattenbaserad uppvärmning för kökspannor och elvärmare, samt luft-luft-värmepumpar
4,4 hektar produktiv skogsmark intill gården
Jakträttigheter inom VVO
Nyligen genomförda renoveringar inkluderar: nya fasadpaneler och fönsterbrädor i gaveln; installation av varmvattenberedare; installation av ny elcentral med jordfelsbrytare (RCD); ny elvärme- och cirkulationspump (2022); och byggnation av ett skafferi.
Vatten från vår egen djupa brunn. Avloppsvatten från vår egen trekammarbrunn.
Övriga byggnader: Carport med garage. Orangeri för förvaring. Gäststuga med två rum och el. Gäststuga med el. Gäststuga på tomtgränsen med el. Källare. Skjul. Robotgräsklippare installerad.
Årliga driftskostnader (enligt nuvarande ägare)
(Kostnaderna kan variera beroende på individuell förbrukning)
Fastighetsskatt/Fastighetsskatt
5 198 kr/år
Uppskattat värde
693 000 kr
Byggnadens skattepliktiga värde
179 000 kr
skatteår
2020
Servitut och andra rättigheter finns.
Visar möten
Vill du boka en visning? Kontakta oss.
Om du inte kan närvara vid en visning erbjuder vi dig möjligheten att boka en virtuell rundtur + drönarfilmning av ditt drömhus med vår partner Panoramahuset (klicka här för mer information).
För mer information klicka här.
Observera att Sverige har en budgivningsprocess. I Sverige bestämmer säljaren vanligtvis när budgivningen avslutas och vem som vinner budet.
Vi finns här för att hjälpa dig med alla frågor eller hjälp.

Placera
Välkommen till det legendariska Östra Ämtervik! Storslagen natur och kultur smälter samman i harmoni. Östra Ämtervik är en av Sunnes fem kyrkbyar och ett sant kulturcentrum. Selma Lagerlöf skapade sina världsberömda berättelser i Mårbacka, och turister strömmar hit på sommaren. Många konstnärer bor och arbetar i detta pittoreska område, och många kända verk har sitt ursprung här. I Prästbols bykärna hittar du en skola, en förskola, en fotbollsplan, Sjösala kulturhus och en lanthandel. Området sjuder av aktivitet, då invånarna upprätthåller en stark tradition av sammanhållning och samhällsutveckling. Inbäddat mitt i jordbrukslandskapet erbjuder Gunnerudsgården boende för turister. Ås Brunn kulturhus och Lagerlöfs grav är populära besöksmål.
Pris: 167 000 € / 1 800 000 SEK*























