Objekt-ID: 363
Nu har du den sällsynta möjligheten att äga en fastighet i ett drömlikt läge precis vid vattnet – en strandtomt vid Långbansjön! Här kan du njuta av att bo i en öppen miljö där sjön vecklar ut sig som en levande målning – och utsikten är helt enkelt spektakulär. Glittrande soluppgångar över vinterisen och harmoniska solnedgångar – denna fastighet är en upplevelse du inte får missa. Det 145 m² stora huvudhuset är placerat för att maximera den magnifika utsikten. Alla rum utom två har direkt utsikt över vattnet. Huset öppnar också upp mot en rymlig terrass med fantastisk utsikt över Långbansjön. På sommaren är det den perfekta platsen att äta, koppla av och umgås medan du njuter av sjöutsikten.
Huset erbjuder ett sovrum och ett vardagsrum som enkelt kan göras om till ytterligare ett sovrum vid behov. I anslutning till vardagsrummet finns ett öppet kök med björkfönster. En vedeldad spis skapar en naturlig samlingsplats mellan de två rummen. Köket har också en rymlig matplats med fantastisk utsikt över sjön Långban. Här kan du njuta av dina måltider och den vackra panoramautsikten i en lugn miljö. Järntackor från ett närliggande järnbruk ger en unik touch och en tydlig koppling till områdets historia. Ett förråd och en praktisk entréhall ger ytterligare förvaringsutrymme och funktionalitet.
Det kaklade köket, med stenelement från Långbans gruva, ger huset en unik karaktär. En separat matsal, perfekt för middagar och sociala sammankomster, gränsar till vardagsrummet. Ett rymligt duschrum, i anslutning till en grovkök, säkerställer komfort och praktiska funktioner i vardagen. Noggrannhet i detaljerna är tydlig i hela huset – till exempel har dörrar från ett lokalt bageri och järntackor från ett närliggande järnbruk integrerats, vilket ger en personlig touch och en tydlig koppling till områdets historia. Ett förråd och en praktisk entréhall ger ytterligare förvaringsutrymme och funktionalitet.
Fastigheten har solpaneler, vilket resulterar i ett mer energieffektivt boende. Det rymliga dubbelgaraget rymmer två bilar och erbjuder gott om förvaringsutrymme. Tre ytterligare förråd finns tillgängliga inom huset – perfekt för dem som uppskattar organisation och gott om utrymme. Garagets robusta konstruktion bidrar till fastighetens stabilitet. Det separata gästhuset, byggt 2015, erbjuder utmärkt övernattningsboende för besökare. Här kan du njuta av lugn och avskildhet, men ändå ha nära till den vackra naturen. Ett praktiskt skjul med förvaringsutrymme finns också tillgängligt – perfekt för trädgårdsredskap, fritidsutrustning eller extra förvaring.
Fastigheten, som kännetecknas av sina rymliga mått, varierade planlösning och vackra detaljer, utstrålar karaktär och naturlig charm. Här har du möjlighet att njuta av naturen och vattnet till fullo. Sjönära läget med egen brygga gör att du kan åka båt, bada och beundra de magnifika solnedgångarna över vattnet. Från fastigheten kan du se den stora stenen Långban, som gett platsen dess namn.
Ytterligare information:
Renoveringar: 2026 Torktumlare 2023 Solcellssystem 2022 Fasadmålning av huvudbyggnad och pumphus 2021 Fasadmålning av gästhus 2020 Fasadmålning av garage och trädgårdsskjul 2018 Nya skorstensanslutningar 2016 Ny Fujitsu luftvärmepump i vardagsrummet 2015 Gästhus 2012 Ny avloppsbrunn med dränering 2010 Putsning av vinden 2009 Trädgårdsskjul (förråd) 2008 Balkong 2006 Ny värmepump i sovrummet 2004 Ombyggnad av kök och matplats 2004 Nya treglasfönster i matplatsen 2004 Elcentral 2003 Nya polyetenrör och bottenventil i brunnen 2003 Ny hydrofor 2003 Ny pump i pumphuset 2001 Badrumsrenovering
Solceller, - 28 enheter, produktion år 2025: 7447 kWh
Jordfelsbrytare
fiberoptik
Privat vattenförsörjning (grävd brunn). Privat avloppsvattenhantering (trekammarbrunn).
Trippel-/ Dubbel-/ Dubbel-+ Enkelglas
Uppvärmning: 2 luftvärmepumpar + öppen spis + elradiatorer
Årliga driftskostnader (enligt nuvarande ägare)
(Kostnaderna kan variera beroende på individuell förbrukning)
Driftskostnader
23 520 kr/år
Driftskostnaderna fördelas enligt följande:
elkostnader
15 266 kr/år
Gata/Kommun
500 kr/år
Försäkring
5 302 kr/år
Andra
2 452 kr/år
Utöver driftskostnaderna tillkommer fastighetsavgifter/skatter på 6 825 kr. Totala driftskostnader inklusive ovan nämnda avgift: 30 345 kr.
Kommentar om driftskostnader
*Övrigt = Avfallshantering + Avloppsslamhantering
Uppskattat värde
910 000 kr
förmögenhetsskatt
6 825 kr
Byggnadens skattepliktiga värde
558 000 kr
Skattevärdet för landet
352 000 kr
skatteår
2024
Pantbrev
1 styck för totalt 100 000 kr
Servitut och andra rättigheter finns.
Visar möten
Vill du boka en visning? Kontakta oss.
Om du inte kan närvara vid en visning erbjuder vi dig möjligheten att boka en virtuell rundtur + drönarfilmning av ditt drömhus med vår partner Panoramahuset (klicka här för mer information).
För mer information klicka här.
Observera att Sverige har en budgivningsprocess. I Sverige bestämmer säljaren vanligtvis när budgivningen avslutas och vem som vinner budet.
Vi finns här för att hjälpa dig med alla frågor eller hjälp.
Placera
Långban, beläget i Filipstads kommun, är en liten stad och var en gång ett gruvsamhälle.
Byn ligger ungefär 20 kilometer nordost om Filipstad, mellan sjöarna Långban (i öster) och Hyttsjön (i väster). Byn genomkorsas av riksväg 26 och Inlandsjärnvägen.
Den fortfarande existerande administrationsbyggnaden (Disponentgården) är födelseplatsen för den berömde ingenjören och uppfinnaren John Ericsson och hans bror, ingenjören Nils Ericsson. De återstående gruvbyggnaderna fungerar nu som museum.
Pris: 185 000 € / 1 995 000 SEK*