Objekt-ID: 362
Välkommen till denna naturinriktade gård som erbjuder en mängd möjligheter! Vi erbjuder en välskött fastighet på cirka 36 hektar, bestående av 26 hektar produktiv skog, 2 hektar skogsbuffert, 6 hektar åkermark och 2 hektar betesmark. Den är perfekt för dig som söker en koppling till landsbygdslivet genom skogsbruk, småskaligt jordbruk eller hästavel. Fastigheten inkluderar jakträttigheter, vilket ger utmärkta möjligheter för jaktentusiaster. Huset på 126 m² erbjuder gott om plats för en familj. Det utbyggda huset 2012 har nu en rymlig entréhall, ett stort, helkaklat badrum och en praktisk tvättstuga – ett modernt och funktionellt boende. Bottenvåningen består av ett ljust vardagsrum, ett kök och ett rum som kan fungera som sovrum eller kontor. På övervåningen finns tre sovrum, vilket ger gott om plats för familj och gäster. Huset värms upp med en vedeldad kamin och en elektrisk genomströmningsvärmare ansluten till tre 750-liters tankar – för energieffektiv uppvärmning.
Entréplan
Groventré
Praktisk groventré med grått klinkergolv och behaglig golvvärme. Väggarna pryds av mönstrade tapeter i grå toner. Här finns gott om förvaring via skjutdörrsgarderob. Från groventrén nås kök, badrum samt tvättstuga.
Badrum
Helkaklat badrum från 2012 i stilrena färgval. Svart klinkergolv och väggar i en kombination av svart och vitt ger ett modernt uttryck. Utrustat med bubbelbadkar, WC, kommod och spegelskåp. Golvvärme för extra komfort.
Tvättstuga
Funktionell tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare placerade under praktisk arbetsbänk. Här finns även ho samt goda förvaringsmöjligheter via skåp, skjutdörrsgarderob och två garderober. I anslutning finns ett rymligt förråd. Ytskikten består av grått klinkergolv med värme samt vita väggar.
Kök
Rymligt kök med charmig lantlig känsla. Vita profilerade luckor kombineras med laminatbänkskiva, rostfri diskbänk och vitt kakel ovan arbetsytorna. Den maskinella utrustningen består av hel kyl och frys, spis/ugn samt diskmaskin. Här finns även en vedspis (åtgärder krävs innan användning, se besiktningsprotokoll). Ljus plastmatta och målat i beige nyans. Naturlig plats för matbord intill fönster.
Kökskammare
Rum i anslutning till köket med grått laminatgolv. Passar utmärkt som kontor, gästrum eller extra förvaringsutrymme. Härifrån nås pannrummet.
Pannrum
Pannrum utrustat med vedpanna med elpatron samt tre ackumulatortankar om 750 liter vardera.
Vardagsrum
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord. Laminatgolv och ljusa tapeter. Fönster i två väderstreck ger ett fint ljusinsläpp. Här finns även en vacker kakelugn (åtgärder krävs innan användning, se besiktningsprotokoll).
Duschrum
Duschrum med ljus plastmatta och våtrumstapet i blommigt mönster. Utrustat med WC, handfat, spegelskåp samt dusch med draperi.
Övre plan
Övre hall
Övre hall med ljus plastmatta och vitmålad träpanel. Härifrån nås bostadens tre sovrum samt praktiska kattvindar som erbjuder goda förvaringsmöjligheter.
Sovrum 1
Sovrum med laminatgolv och mörkgrå väggar. Plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Förvaring via kattvind.
Sovrum 2
Ljust sovrum med stort fönster samt balkongdörr i glas som leder ut till balkong (räcke saknas). Laminatgolv och tapetserade väggar i gult och grönt som delas med en bård. Förvaring via kattvind.
Sovrum 3
Rymligt sovrum med laminatgolv på golvet och mörkblåa väggar. God förvaring via garderobsvägg.
Dessutom har gården en stor uthusbyggnad med en yta på cirka 415 m², som erbjuder gott om plats för maskiner, verkstad eller förvaring. Tillsammans med gårdens betesmarker och åkrar ger de befintliga hästhagarna utmärkta förutsättningar för hästavel.
Fastigheten är fortfarande under försäljningsförberedelse, mer information kommer så snart den är tillgänglig.
Ytterligare information:
Dubbel- och trippelglas
Privat vatten- och avloppsförsörjning. Brunn med trekammare och borrhålsvatten med vattenfilter mot järn och mangan.
Uppvärmning: Vedeldad panna
Fastigheten är fortfarande under försäljningsförberedelse, mer information kommer så snart den är tillgänglig.
Årliga driftskostnader (enligt nuvarande ägare)
(Kostnaderna kan variera beroende på individuell förbrukning)
Driftskostnader
32 346 kr/år
Driftskostnaderna fördelas enligt följande:
elkostnader
14 172 kr/år
Vatten och avloppsvatten
2 050 kr/år
Sopa
2 544 kr/år
rengöring
3 105 kr/år
Försäkring
8 537 kr/år
Andra
1 938 kr/år
Utöver driftskostnaderna tillkommer fastighetsavgifter/skatter på 4 770 kr. Totala driftskostnader inklusive ovannämnda avgift: 37 116 kr.
Uppskattat värde
2 065 000 kr
Skogsbarriärmark
5 000 kr
bete
15 000 kr
Tomt för ett litet hus
112 000 kr
Skog
1 257 000 kr
Jordbruksmark
87 000 kr
Ekonomisk utveckling
65 000 kr
Småhusbyggnation
524 000 kr
förmögenhetsskatt
4 770 kr
Pantbrev
4 enheter för totalt 1 461 000 kr
Servitut och andra rättigheter finns.
Visar möten
Vill du boka en visning? Kontakta oss.
Om du inte kan närvara vid en visning erbjuder vi dig möjligheten att boka en virtuell rundtur + drönarfilmning av ditt drömhus med vår partner Panoramahuset (klicka här för mer information).
För mer information klicka här.
Observera att Sverige har en budgivningsprocess. I Sverige bestämmer säljaren vanligtvis när budgivningen avslutas och vem som vinner budet.
Vi finns här för att hjälpa dig med alla frågor eller hjälp.
Placera
Läget är lantligt och lugnt, omgivet av natur. Charlottenberg, med sina shoppingmöjligheter och transportförbindelser, kan nås på mindre än 10 minuter.
Pris: 243 000 € / 2 600 000 SEK*