Objekt-ID: 358

Huset har ett högt läge med magnifik utsikt över sjön Fryken och är omgivet av orörd natur. Den noggrant utformade boytan på 176 m² är fördelad på en och en halv våning och kompletteras av ytterligare 75 m² i källaren, vilket ger gott om plats för hela familjen. Huset byggdes 1980 och har nyligen utökats med ett uterum på östra sidan, också med utsikt över sjön Fryken. Denna tillbyggnad, byggd ovanpå en krypgrund, har golvvärme, vilket säkerställer ett behagligt inomhusklimat året runt. Interiören består av ett rymligt kök, ett vardagsrum och ett allrum med fantastisk utsikt, samt tre till fyra sovrum på övervåningen. Allrummet på övervåningen har också en mysig öppen spis. Huset värms upp geotermiskt, med en vedpanna i källaren, ansluten till ett vattensystem, vilket ger en bekväm reserv. Fastigheten är ansluten till en djup brunn och har ett effektivt avloppssystem bestående av en trekammarbrunn och ett infiltrationssystem. Bostadshuset dränerades 2025.

Tillbyggnaden är ljus och rymlig med klinkergolv och laserad träpanel på både väggar och tak. Det höga taket skapar en luftig atmosfär. Här finns panoramafönster som erbjuder en fantastisk utsikt över sjön Fryken och släpper in rikligt med naturligt ljus. Här finns även en dörr som leder direkt ut till husets trädgård. Rummet har gott om plats för både en soffgrupp och ett matsalsbord, vilket gör det till en perfekt samlingsplats för familj och vänner.
Hall
Hallen är stor och välkomnande med ett golv täckt av en brun matta, ljusa tapeter på väggarna och vita takskivor. Här finns också trappan som leder till husets övervåning.
Kök
Detta kök har ett vackert laminatgolv och mönstrade ljusa tapeter som skapar en trivsam miljö. Köksluckorna är i grå kulör och det finns en svart Husqvarna vedspis med en charmig spiskupa ovanför. Köket har gott om arbetsytor med ljusa träbänkskivor och vit/grönt kakel ovanför. Det är utrustat med hel kyl och frys, spis och fläkt. Här finns även plats för ett matsalsbord.
Entré
Entrén har matta på golvet, ljusa tapeter på väggarna och vitt tak. Här finns en garderob med spegeltäckta skjutdörrar samt plats för hatthylla och skoförvaring.
Badrum
Badrummet är utrustat med toalett och dusch. Våtrumsmatta på golvet, kakel vid handfatet och ett spegelskåp. En garderob för förvaring av frotté mm.
Gästrum/kontor
Ligger på entréplanet och har matta på golvet, ljusa väggar och vita takplattor. Här finns plats för t ex bäddsoffa och skrivbord och bokhyllor.
Vardagsrum
Vardagsrummet har ett vackert parkettgolv, ljusbruna tapeter och vita takskivor. Rummet är stort nog för en soffgrupp och även ett matbord om så önskas.
ÖVERVÅNINGEN
Allrum
Ett vackert allrum med trägolv, ljusa väggar och vitt tak. Tre takfönster släpper in extra mycket ljus och en vacker öppen spis blir rummets mittpunkt.
Sovrum 1
Ett stort sovrum med snedtak. Golvet är täckt med en matta. Väggarna är tapetserade i en beige ton, och vita takskivor. Här finns en rymlig klädkammare. Rummet rymmer en dubbelsäng.
Sovrum 2
Det andra sovrummet har två fönster som ger mycket ljus. Rummet har matta på golvet, randiga tapeter i ljusa toner. Garderob. Snedtak.
Sovrum 3
Detta rum som passar både till sovrum, barnrum eller kontor har matta på golvet, prickiga tapeter i ljusa toner och vita takskivor, Garderob. Snedtak.
Badrum
Badrummet har ett badkar, toalett och handfat med spegelskåp ovanför. Beige kakel vid badkar och handfat kombineras med matta på golv.
KÄLLARE
Källaren erbjuder många praktiska utrymmen, inklusive flera förråd, en tvättstuga, duschrum och bastu. Här finns också ett teknikrum samt ett stort rum som kan användas för hobbies eller som träningsrum.

Den omsorgsfullt skötta tomten, med öppna gräsmattor och frodig grönska, erbjuder idealiska förutsättningar för trädgårdsprojekt och barnlek. Dess pittoreska läge, genomtänkta planlösning och fantastiska utsikt över Fryken gör det till den perfekta platsen för hela familjen.

Ytterligare information:
Bergvärme, vedeldad spis, öppen spis. Det finns även en vedförgasare.
dubbelglasade fönster
privat vattenförsörjning, privat avloppshantering
Årliga driftskostnader (enligt nuvarande ägare)
(Kostnaderna kan variera beroende på individuell förbrukning)
Driftskostnader
48 300 kr/år
Driftskostnaderna fördelas enligt följande:
elkostnader
41 000 kr/år
Vatten och avloppsvatten
1 500 kr/år
Gata/Kommun
1 000 kr/år
rengöring
4 800 kr/år
Utöver driftskostnaderna tillkommer fastighetsavgifter/skatter på 10 425 kr. Totala driftskostnader inklusive ovan nämnda avgift: 58 725 kr.
Kommentar om driftskostnader
VA-kostnader 3000 kr/2. Gemensamhetsanläggning delas med grannen.
Uppskattat värde
1 395 000 kr
förmögenhetsskatt
10 425 kr
Byggnadens skattepliktiga värde
1 145 000 kr
Skattevärdet för landet
250 000 kr
skatteår
2024
Pantbrev
3 enheter för totalt 427 700 kr
Servitut och andra rättigheter finns.
Visar möten
Vill du boka en visning? Kontakta oss.
Om du inte kan närvara vid en visning erbjuder vi dig möjligheten att boka en virtuell rundtur + drönarfilmning av ditt drömhus med vår partner Panoramahuset (klicka här för mer information).
För mer information klicka här.
Observera att Sverige har en budgivningsprocess. I Sverige bestämmer säljaren vanligtvis när budgivningen avslutas och vem som vinner budet.
Vi finns här för att hjälpa dig med alla frågor eller hjälp.

Placera
Stöpafors ligger mellan Sunne och Torsby. Det betyder att många lokala bekvämligheter, fritidsaktiviteter och liknande attraktioner finns inom 20 minuters bilresa både norrut och söderut. Inom denna 20-minutersradie når du platser som Sunne Sommarland, Ski Sunne, Kolsnäs, Skidtunneln och dubbelt så många golfbanor. Stöpafors ståtar också med Tossebergsklätten, ett populärt ställe med en restaurang öppen på sommaren och som erbjuder enastående utsikt över Fryken och Fryksdalen.
Pris: 277 000 € / 2 975 000 SEK*





























