Objekt-ID: 356
Välkommen till detta paradis i idylliska Segerstad, där drömmen om att bo vid vattnet blir verklighet. Boendet erbjuder magnifik sjöutsikt året runt, fantastiskt ljus och lugn och natur som dina närmaste grannar.
Här hittar du ett charmigt huvudhus, perfekt för åretruntboende, samt två separata, eleganta gästhus – perfekta för familj och vänner. Huvudhuset är från 1938, med större utbyggnader genomförda 1978 och 2004.
Den rymliga, fristående terrassen med sitt inglasade vinterträdgård garanterar ljus och utsikt i alla väder. Tänk dig en utsökt frukost i solskenet på morgonen eller middag med goda vänner bara några steg från sjön.
Omgivningen, med sitt varierande djurliv, påminner om en naturdokumentär och erbjuder många möjligheter till utforskning både på land och till vatten. Segerstad naturreservat, med sina vandringsleder och lugna skogspromenader, ligger i närheten. De magnifika ängarna i närheten bidrar till en fridfull och rofylld atmosfär.
Ytterligare information:
Trippelglasade fönster, enkelglasade dubbelglasade fönster
El och två luftvärmepumpar. Två vedeldade spisar.
Individuell vattenförsörjning. Sjövattensystem
Dränering: Trekammarfontän med bädd
Årliga driftskostnader (enligt nuvarande ägare)
(Kostnaderna kan variera beroende på individuell förbrukning)
Driftskostnader: 38 658 kr/år
Elförbrukning: 13 200 kWh/år
2 personer i hushållet
Driftskostnaderna fördelas mellan
Vatten och avlopp: 1 658 kr/år
Städning: 2 100 kr/år
El: 26 000 kr/år
Gatustädning: 1 800 kr/år
Gas: 1 500 kr/år
Internet (bredband och stadsnät): 5 600 kr/år
Utöver driftskostnaderna
Fastighetsskatt: 10 074 kr/år
Kommentar till driftskostnader: Elkostnaden är beräknad till 2 kr/kWh. En viss mängd vedförbrukning är ännu inte inkluderad. Försäkringskostnader är också inräknade.
Byggnadsvärderingsvärde 1 248 000 kr
Fastighetsvärderingsvärde: 4 392 000 SEK
Bolån på totalt 450 000 kronor togs upp.
Visar möten
Vill du boka en visning? Kontakta oss.
Om du inte kan närvara vid en visning erbjuder vi dig möjligheten att boka en virtuell rundtur + drönarfilmning av ditt drömhus med vår partner Panoramahuset (klicka här för mer information).
För mer information klicka här.
Observera att Sverige har en budgivningsprocess. I Sverige bestämmer säljaren vanligtvis när budgivningen avslutas och vem som vinner budet.
Vi finns här för att hjälpa dig med alla frågor eller hjälp.
Placera
Bara 25 minuter från Karlstad hittar du denna unika fastighet med egen strand vid en orörd vik i Kattfjorden.
Pris: 550 000 € / 5 900 000 SEK*