Objekt-ID: 355
Välkommen till denna pittoreska gård, omgiven av grönska men ändå nära stadens centrum. Den rymliga fastigheten erbjuder trädgård, ängar och ved för självförsörjning. Den består av ett femrumshus, två uthus och en källare. Den nuvarande ägaren har bland annat renoverat fasaden, installerat nya fönster, bytt tak, renoverat köket, byggt till en utbyggnad, installerat bergvärme och byggt en terrass.
Rumsbeskrivning
Entréområde
Rymlig entré med plats för att hänga kläder och förvaringsutrymme under trappan till övervåningen. Laminatgolv, dörrmattor i plast och målade väggar.
pannrum
Med en Thermia geotermisk värmepump från 2015.
duschrum
Renoveringen pågår (fönstret har bytts ut mot ett mindre, men renoveringen är ännu inte klar). Det finns toalett, handfat, tvättmaskin och duschkabin. Väggarna är täckta med plastmattor, kakel eller målad tyg.
Kök
Renoverat i december 2014. Grå köksskåp (IKEA) med gott om förvaring och breda arbetsytor. Köket är även utrustat med kyl/frys med ismaskin och vattenautomat (nytt 2025), diskmaskin (ny 2025), spishäll, fläktkåpa, inbyggd ugn (varmluftsfunktion defekt) och inbyggd mikrovågsugn. Parkettgolv (med golvvärme), horisontellt laserskuret paneltak med infällda spotlights. Det finns även ett skafferi/förråd och extra belysning i fönstren.
Angränsande rum
Renoveringen är ännu inte klar; köket ska utökas. Utrustat med vattenburen golvvärme.
matrum
Parkettgolv (med vattenburen golvvärme), väggpaneler och målat trätak.
Vardagsrum
Med vägg innehållande en öppen spisinsats (senast sotad 8 januari 2026; brandskyddsbesiktning 26 februari 2025; avvikelse-/anmälningsdokument finns). Parkettgolv och tapeter.
Angränsande rum
För närvarande under renovering/ännu inte färdigställd, var det tänkt som förråd och/eller skafferi. Dörren är placerad utanför byggnaden.
Övre nivå
Stora salen
Det finns både ett vindsskåp och ett inbyggt skåp. Laminatgolv och målade väggar.
Sovalkov
Mindre rum med sluttande tak. Laminatgolv och panelväggar.
Sovrum 1
Laminatgolv och målade väggar.
Sovrum 2
Rymlig trädgård med gräsmatta, äng och ett litet skogsområde för självförsörjning av ved. Trädgården har fullvuxna träd och prydnadsbuskar, äppelträd, hallonbuskar samt svarta och röda vinbär. Trädgårdsbelysning och en flaggstång är redan installerade.
Ytterligare byggnad
Konstruktionsmetod
Träfasad och plåttak. Elanslutning finns. Innehåll: Förråd och vind ovanför. Förråd. Isolerat förråd innehållande elvärmare. Ytterligare en frys finns här. Förråd med lergolv (tidigare hönshus). Uthuset kommer inte att helt utrymas.
ytterligare uthus
Konstruktionsmetod
Träfasad, plåttak. Omfattar: Bostadshus i flera sektioner. Inhägnat område med tidigare lada. Uthuset kommer inte att röjas helt.
Ytterligare information:
Bredband : Fiber
Fönster : Trippelglas (nyår 2024-2025)
Uppvärmning: Vattenbaserad uppvärmning med geotermisk energi (år 2015)
Vatten och avlopp : Vatten: Kommunal försörjning. Avlopp: Privat, äldre brunn med tre kammare och infiltration (infiltrationsbädden är dålig).
Terrass : Veranda med angränsande balkong som vetter mot två väderstreck.
Energideklarationen slutfördes den 2 januari 2026. Energiklass D
Årliga driftskostnader (enligt nuvarande ägare)
(Kostnaderna kan variera beroende på individuell förbrukning)
Driftskostnader
39 695 kr/år
Driftskostnaderna fördelas enligt följande:
elkostnader
20 400 kr/år
Vatten och avloppsvatten
9 117 kr/år
Sopa
1 000 kr/år
Gata/Kommun
500 kr/år
rengöring
2 862 kr/år
Försäkring
5 816 kr/år
Utöver driftskostnaderna tillkommer ytterligare kostnader för fastighetsavgifter/skatter på 7 688 kr. Totala driftskostnader inklusive ovannämnda avgift: 47 383 kr.
Kommentar om driftskostnader
Kostnaderna för vattenförsörjningen fördelar sig enligt följande: vattenförbrukning 6 682 kr och slamhantering 2 435 kr.
elförbrukning
11 592 kWh/år
Uppskattat värde
1 085 000 kr
Tomt för ett litet hus
287 000 kr
Jordbruksmark
26 000 kr
Ekonomisk utveckling
34 000 kr
Småhusbyggnation
738 000 kr
förmögenhetsskatt
7 688 kr
Pantbrev
6 enheter för totalt 1 375 000 kr
Servitut och andra rättigheter finns.
Visar möten
Vill du boka en visning? Kontakta oss.
Om du inte kan närvara vid en visning erbjuder vi dig möjligheten att boka en virtuell rundtur + drönarfilmning av ditt drömhus med vår partner Panoramahuset (klicka här för mer information).
För mer information klicka här.
Observera att Sverige har en budgivningsprocess. I Sverige bestämmer säljaren vanligtvis när budgivningen avslutas och vem som vinner budet.
Vi finns här för att hjälpa dig med alla frågor eller hjälp.
Placera
Huset ligger på en kulle och erbjuder därför fantastisk utsikt över Torsby centrum. Det har ett centralt men ändå lantligt läge strax utanför centrum. Ett idealiskt och lugnt område för barn! Avstånd: Till närmaste mataffär (Ica Supermarket Toria) ca 1,25 km. Till Torsby centrum ca 2 km.
Pris: 168 000 € / 1 795 000 SEK*