Objekt-ID: 354
Detta underbara 1800-talshus ligger i en lantlig miljö med utsikt över de intilliggande fälten.
Huset erbjuder 147 kvadratmeter boyta, tre sovrum och flera vardagsrum. Fastigheten har genomgående varit väl underhållen och viktiga delar som tak, skorsten, fasad och fönster har renoverats. Från huset har du tillgång till en rymlig terrass i söderläge med både en öppen och en täckt yta – perfekt för soliga dagar.
Ingång
En rymlig entrédel har vinylmatta och mönstrad tapet. Gott om plats för avhängning finns under trappan som leder till övervåningen. Hallen ger tillgång till vardagsrummet, allrummet och duschrummet.
Vardagsrum
Ljust och mysigt vardagsrum med gråmålade trägolv och vita väggar. Fönster på tre sidor ger gott om ljusinsläpp och en härlig utsikt. Det finns plats för en soffa och ett matbord. Rummet kan även delas av till ett separat sovrum.
Vardagsrum
Vardagsrum med vinylmatta, vit byrå och mönstrad tapet. Ett trevligt rum lämpligt som extra vardagsrum. Det finns även en öppen spis (säkerhetsåtgärder krävs; eldning är förbjuden).
Kök
Ett vackert köksskåp från Härjedalskök (2025). Eleganta grå luckor skapar en fin kontrast till den mörka stenbänkskivan och mönstrade kakelplattor ovanför bänkskivorna. Köket är utrustat med ett fullstort kylskåp i rostfritt stål med frysfack, ugn och tvättmaskin. Det finns plats för ett matbord och fönstren ger gott om naturligt ljus. Ytorna är klädda med vinylmatta, grå skåpfronter och mönstrad tapet.
Kesselrum
Pannrummet inrymmer en vedpanna och en 125-liters lagringstank. Ingången till det lilla skogsområdet finns också här.
duschrum
Duschrum med grå plastmatta på golvet och ljus tapet lämplig för våtrum på väggarna. Utrustat med handfat, toalett och dusch med duschdraperi.
Övre nivå
Hall
Hallen har ett gråmålat trägolv och mönstrade tapeter i vitt och blått. Härifrån når du sovrummet, klädkammaren och toaletten. Hallen leder också till en rymlig balkong med utsikt över fälten.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med trägolv och mönstrad tapet. Gott om förvaringsutrymme tack vare en klädkammare på vinden.
Gästtoalett
Toalett med mörk plastmatta på golvet och vit våtrumsvänlig tapet på väggarna. Utrustad med toalett och handfat. Tidigare fanns här en dusch som är borttagen, men golvbrunn finns kvar för den som vill renovera och installera om en.
Sovrum 2
Rum med laminatgolv och gul tapet. Lämpligt som kontor, gästrum eller barnrum.
Sovrum 3
Sovrum med vinylmatta och grå tapet. Det finns en dörr mellan sovrum 2 och 3, så rummen kan kombineras för att skapa ett större sovrum vid behov.
omklädningsrum
Omklädningsrummet nås via hallen på övervåningen och används för närvarande som hobbyrum. Det har inga fönster men kan användas som sovrum eller kontor vid behov.
Dessutom finns flera uthus på tomten, perfekta för gäster, förvaring eller hobbyer. Gästhuset, med el, inkluderar ett kombinerat vardagsrum/sovrum och ett rum med pentry. Ett garage med betonggolv ligger direkt intill gästhuset. Fastigheten inkluderar också ett ouppvärmt garage och en trädgårdsbod. Detta idylliska lantställe erbjuder gott om utrymme både inomhus och utomhus, beläget i en lugn, naturlig miljö.
Ytterligare information:
Dubbel- och trippelglas
Vedeldad panna (125-liters lagringstank)
Renoveringar: Södra fasaden 2001, terrass och balkong 2001, tak, stuprör och stuprör 2009, fönster 2020, fasaden ommålad 2023–2024, skorstenen renoverad 2024, köksluckor och bänkskiva 2024, jordfelsbrytare 2025
Privat vattenförsörjning, privat avloppshantering. Borrade brunnar och enkammarbrunnar.
Årliga driftskostnader (enligt nuvarande ägare)
(Kostnaderna kan variera beroende på individuell förbrukning)
Totala driftskostnader
34 596 kr/år
Driftskostnaderna fördelas enligt följande:
Uppvärmning
12 000 kr/år
elkostnader
12 100 kr/år
Vatten och avloppsvatten
1 200 kr/år
Sopa
1 400 kr/år
rengöring
2 600 kr/år
Försäkring
5 296 kr/år
Utöver driftskostnaderna tillkommer fastighetsavgifter/skatter på 6 188 kr. Totala driftskostnader inklusive ovannämnda avgift: 40 784 kr.
Kommentar om driftskostnader
35 kubikmeter ved. De nuvarande ägarna har lägre kostnader per kubikmeter än genomsnittet eftersom de själva hugger och klyver veden och eftersom de har tillgång till skogen inom sin familj.
Uppskattat värde
825 000 kr
förmögenhetsskatt
6,188 kr
Byggnadens skattepliktiga värde
585 000 kr
Skattevärdet för landet
240 000 kr
skatteår
2024
Pantbrev
2 för totalt 443 700 kr
Visar möten
Vill du boka en visning? Kontakta oss.
Om du inte kan närvara vid en visning erbjuder vi dig möjligheten att boka en virtuell rundtur + drönarfilmning av ditt drömhus med vår partner Panoramahuset (klicka här för mer information).
För mer information klicka här.
Observera att Sverige har en budgivningsprocess. I Sverige bestämmer säljaren vanligtvis när budgivningen avslutas och vem som vinner budet.
Vi finns här för att hjälpa dig med alla frågor eller hjälp.
Placera
I detta bostadsområde, inbäddat i naturen, kan du njuta av lugn och ro, men Charlottenberg ligger bara tio minuters bilresa bort. Bysjön, som erbjuder idealiska förhållanden för bad, fiske och andra utomhusaktiviteter, ligger också i närheten.
Pris: 112 000 € / 1 200 000 SEK*