Objekt-ID: 347
Välkommen till ett charmigt och mysigt hus beläget i en lugn och naturlig miljö. Ert hem är bekvämt beläget nära butiker, skolor, banker och andra bekvämligheter, omgivet av lugn natur på en rymlig tomt på 5454 kvadratmeter. Bottenvåningen har en inbjudande entréhall med praktiska inbyggda garderober. Det finns också ett trevligt vardagsrum, en matsal och ett välutrustat kök med spishäll, fläktkåpa, diskmaskin och kyl/frys. Ett badrum med tvättmaskin, badkar, toalett och handfat erbjuder en praktisk lösning för vardagen. Övervåningen består av en hall, tre sovrum och en separat toalett. Förutom huvudbyggnaden finns ett pannrum och ett förråd som är åtkomligt från utsidan. Värmesystemet är en luft-vatten-värmepump, kompletterad med ytterligare luftvärmepumpar. Fiberoptisk internetåtkomst finns tillgänglig.
Entréområde
Hall: En inbjudande entrédel med gott om plats för avhängning av ytterkläder och ytterligare förvaring i form av garderober. Väggarna är klädda med tapet och väggpanel, och golvet är lagt med laminat.
Vardagsrum: Till vänster, sett från hallen, ligger ett tvådelat vardagsrum med tapetserade väggar, varav en är utformad som accentvägg, och laminatgolv. Spotlights i taket ger en behaglig belysning.
Matsal: Matsalen nås från hallen och gränsar till köket. Väggarna är tapetserade eller träpanelerade och golvet är trä. Härifrån når du den inglasade balkongen.
Kök: Matsalen inrymmer köket, utrustat med vitvaror inklusive kyl, frys, spis, fläktkåpa och diskmaskin. Det finns också ett praktiskt skafferi.
Badrum/Tvättstuga: Modernt kaklat badrum. Utrustat med badkar, toalett och handfat med separat toalett. Det finns också en praktisk tvättstuga med tvättmaskin, skåp och garderob för extra förvaring.
Övre nivå
Övre hall: Uppför trappan kommer man till en hall på övervåningen, varifrån man når de andra rummen. Där finns även en garderob.
Toalett: Helkaklad toalett med handfat och toalett. Infällda spotlights i taket.
Sovrum: Till höger i hallen finns ett sovrum med tapetserade/träpanelerade väggar. Här finns ett förråd/garderob.
Sovrum: Sovrummet, som nås från vänster sida av hallen, har två förvaringsrum.
Sovrum: Mindre sovrum med vindsgarderob.
Den rymliga, orörda tomten erbjuder gott om plats för lek, trädgårdsarbete och avkoppling. Ett skjul, en lekstuga och en uthusbyggnad ger extra förvaringsutrymme.
Säljaren berättar
Huset ligger lugnt i skogsbrynet. Det är en idealisk plats för barnfamiljer eller seniorer som söker lugn och ro. Busshållplatsen ligger bara 300 meter bort. I Koppom hittar du en bank, en stormarknad, en järnaffär och en pizzeria. En annan fördel är grundskolan upp till årskurs 9, vilket är mycket bekvämt för barnfamiljer. Vi köpte huset för 10 år sedan när våra barn var 6 och 8 år gamla. Under den tiden träffade vi många trevliga människor i Koppom. De är mycket vänliga och hjälpsamma. Våra barn hade en fridfull barndom och gick i den underbara skolan, fritidshemmet och förskolan i Koppom, där lärarna alltid lade stor vikt vid optimalt lärande och utomhuslek. När barnen blev äldre ville de tillbringa varje ledig minut med sina vänner i Arvika, vilket tyvärr gjorde det svårt för oss att besöka dem. Därför bestämde vi oss för att sälja huset.
Ytterligare information:
Isolerande fönster
Luft/vattenvärmepump och luftvärmepump (2 enheter)
Fiberoptisk kabel finns tillgänglig
Kommunal vattenförsörjning året runt. Kommunalt avloppsvatten.
Årliga driftskostnader (enligt nuvarande ägare)
(Kostnaderna kan variera beroende på individuell förbrukning)
Totala driftskostnader
56 500 kr/år
Baserat på 4 personer i hushållet
elkostnader
30 000 kr/år
elförbrukning
15 000 kWh/år
Nätoperatör
Ellevio
Vatten
19 000 kr/år
rengöring
1 500 kr/år
Försäkring
6 000 kr/år
Fastighetsskatt/Fastighetsskatt
3 893 kr/år
Uppskattat värde
519 000 kr
Byggnadens skattepliktiga värde
369 000 kr
Pantbrev
425 000 kr
Visar möten
Vill du boka en visning? Kontakta oss.
Om du inte kan närvara vid en visning erbjuder vi dig möjligheten att boka en virtuell rundtur + drönarfilmning av ditt drömhus med vår partner Panoramahuset (klicka här för mer information).
För mer information klicka här.
Observera att Sverige har en budgivningsprocess. I Sverige bestämmer säljaren vanligtvis när budgivningen avslutas och vem som vinner budet.
Vi finns här för att hjälpa dig med alla frågor eller hjälp.
Placera
Välkommen till vackra Koppom! – Njut av ett lantligt boende nära alla bekvämligheter. Koppom är en del av Eda kommun. Byn utmärker sig genom sin unika rosenträdgård, som pryder området med vackra, väldoftande rosor på sommaren. I Koppom hittar du villor, fristående bondgårdar och fastigheter med skog och mark.
Pris: 103 000 € / 1 100 000 SEK*