Objekt-ID: 346
Du har nu möjlighet att förvärva denna vackra gård med dess magnifika läge och utsikt. Ett förslag till avstyckning av fastigheten finns, men det har ännu inte lämnats in.
Efter avstyckning omfattar fastigheten cirka 2 hektar och består av en noggrant planerad villa på en och en halv våning, tre små hyreshus, en stor uthusbyggnad och en mindre tomt.
bostadshus
Rumsbeskrivning: Vacker veranda på husets framsida, där även huvudentrén finns.
Bostadsbyggnaden omfattar tre rum och ett kök.
Bottenvåning: I hallen ligger trappan som leder till övervåningen direkt till vänster. Det finns också en stor entré till köket. Golvet är ekparkett, väggarna är målade och taket är kaklat med Huntonit-kakel.
Det rymliga vardagsrummet med integrerad matplats har en öppen planlösning och har en öppen spis med en handdriven oljeinsats. Det ståtar med ekparkettgolv, målad tapet och ett tak som är delvis målat och delvis kaklat. Stora panoramafönster kompletterar bilden.
Köket har en ny kokyta med spishäll, fläktkåpa och ett stort kylskåp. Det inkluderar två spishällar i rostfritt stål och en diskho. Golvet är ekparkett, träpanelerna är målade och taket är kaklat med Huntonit-kakel. Det finns också en dörr till tvättstugan.
Grovköket har betonggolv samt tvättmaskin, torktumlare och diskmaskin.
Badrummet är utrustat med toalett, handfat och dusch (med duschdraperi). Golv och väggar är täckta med vinylmatta, medan taket är kaklat.
Det finns även en plastmatta i pannrummet. I detta rum finns även en Thermia geotermisk panna.
Förråd/skafferi
Övervåning: Hallen, som sträcker sig över hela väggens bredd, är lång och smal. Den har inbyggda garderober, vinylmatta, målad tapet och takpaneler. Balkongen nås härifrån.
Sovrum 1 har en vinylmatta, målad tapet, panel i taket, två inbyggda garderober och en klösbräda för katter under det sluttande taket. Ljus släpps in genom ett fönster.
Sovrum 2 har en inbyggd garderob, heltäckningsmatta, målad tapet, kakel i taket och en klösbräda i hörnet under det sluttande taket.
Badrummet är utrustat med handfat, toalett och plastmatta på väggar, golv och tak.
Konstruktionsmetod
Fönster: Trippelglas (2023)
Taktyp/takläggning: Plåt Fasadtyp
Stående träpaneler
Golv: Trä
Ram: Trä
Uppvärmningstyp: Geotermisk, öppen spis
Värmesystemets ålder: 2020
Vatten: Individuell vattenförsörjning året runt
Avloppsvatten: Individuellt avlopp med 2 kammare, delat av hela gården
Ventilationstyp: Självventilerande
Skorstenstyp: Murad skorsten med avgasfläkt
Skorstenskommentar: Senaste sotrensning den 08.04.2024. Senaste brandskyddsbesiktning den 31.10.2024 med anmärkningen: Tätningen i skorstensluckan har lossnat och måste limmas tillbaka, vilket gjordes av säljaren.
Byggnadens taxeringsvärde: 336 000 kr
Ragnar Pensionat
allmän information
Antal rum: 2 (1 sovrum)
Yta: 50 kvadratmeter
Byggnadstyp: litet hus
Byggnadens taxeringsvärde: 130 000 SEK
Rumsbeskrivning: Detta rymliga semesterhus har trägolv, träpaneler och synliga takbjälkar. Det finns en öppen spis, en sovplats och gott om naturligt ljus genom fönster som vetter mot olika väderstreck. En värmepump är installerad.
Pentryt har en diskho i rostfritt stål med två spishällar, ett litet kylskåp och ytterligare en spishäll med fläktkåpa. Laminatgolv.
Sovrummet har en garderob och tillräckligt med plats för en våningssäng. Heltäckningsmatta, målade väggar och träpaneler i taket kompletterar bilden.
Badrummet har duschväggar, varmvattenberedare, handfat, toalett och en plastmatta.
Konstruktionsmetod
Tillverkningsår: 1979.
Fönster: Glasade dubbla fönster.
Taktyp/beklädnad: Metall. Fasadtyp: Trä.
Golv: Trä. Stomme: Trä. Uppvärmning: Direkt elvärme och luft-luft-värmepump, öppen spis. Vatten: Individuell året runt-vattenförsörjning. Dränering: Individuellt dränering med två kammare, gemensamt avlopp för hela gården. Ventilation: Självdragande. Skorstenstyp: Murad skorsten. Skorstenskommentar: Senaste rengöring: 8 april 2024. Senaste brandskyddsbesiktning: 31 oktober 2024, med anmärkningen: Skorsten defekt, frostskada ovanför takkanten, vilken reparerades av säljaren 2025.
Lagertha Pensionat
Antal rum: 3 (inklusive 2 sovrum)
Yta: 45 kvadratmeter
Byggnadstyp: litet hus Byggnadsvärderingsvärde: 0 kr
Rumsbeskrivning: Rymlig byggnad med trägolv, träpanel i taket och målade väggpaneler. En värmepump är installerad.
Köket har diskho, spis, mikrovågsugn och kylskåp; taket är gjort av vitmålade paneler.
Båda sovrummen har trägolv, träpaneler i taket och målade träpaneler på väggarna. Sovrum 1 har två fönster, medan sovrum 2 bara har ett.
Badrummet har trägolv och träpanel på väggarna, korrugerad plåt på väggarna och cementgolv i duschen, vid handfatet och vid toaletten. Det finns ett litet fönster som kan öppas.
Konstruktionsmetod
Fönster: Glasade dubbla fönster.
Taktyp/takläggning: Plåt.
Fasadtyp: Vertikala och horisontella träpaneler.
Golv: Trä.
Stödstruktur: trä.
Vatten: Individuell vattenförsörjning
Avloppsvatten: Individuellt avloppssystem med 2 kammare, delat för hela gården.
Ventilation: Självutsugande.
Pensionat Björn
Antal rum: 2 (1 sovrum)
Yta: 45 kvadratmeter
Byggnadstyp: litet hus
Byggnadens taxeringsvärde: 0 kr
Rumsbeskrivning: Detta rymliga semesterhus är ljust och erbjuder gott om plats. En liten dubbelsäng kan fås i den angränsande sovdelen. Taket är täckt med plastmatta, tapeter och kakel.
Köket är utrustat med inbyggd diskho, spis, köksfläkt, mikrovågsugn och ett litet kylskåp.
Sovrummet har plats för antingen två enkelsängar eller två våningssängar. Väggarna är panelklädda och golvet är heltäckningsmatta (som i en husvagn).
Badrummet är utrustat med dusch, handfat och toalett. Det har vinylmatta, väggpaneler och ett litet fönster som kan öppas.
Konstruktionsmetod
Fönster: Glasade dubbla fönster.
Taktyp/takläggning: Plåt.
Fasadtyp: Horisontella och vertikala träpaneler.
Golv: Trä.
Stödstruktur: trä.
Uppvärmning: Direkt elvärme + luftvärmepump.
Vatten: Industrivatten
Dessutom finns en timmerstuga på tomten, avsedd att användas som bastu.
Ytterligare information:
Det finns ett förslag till avstyckning av fastigheten, men det har ännu inte lämnats in. Om en del av fastigheten ska säljas och avskiljas från huvudfastigheten kan värderingsvärde/kod, rättigheter/belastningar, areal etc. komma att ändras efter att lantmäteriförrättningen och den nya värderingen är genomförd.
Dessutom finns det möjlighet att förvärva ett 14 hektar stort kommersiellt skogsområde med en virkeslagringskapacitet på 1 545 m³. De 14 hektaren kommersiell skog består av 53 % gran, 2 % tall och 45 % lövträd, med ett totalt virkesförråd på 1 545 m³. Den genomsnittliga virkeskvaliteten på fastigheten är 6,6 m³ per hektar. En gallring med en virkesavverkning på 249 m³ planeras. Fastigheten ligger i Stranna VVO skogsbruksdistrikt.
Köpeskilling för skogstomten: 61 000 €
Årliga driftskostnader (enligt nuvarande ägare)
(Kostnaderna kan variera beroende på individuell förbrukning)
Bolån: Det finns ett pantbrev på 170 000 SEK.
Fastighetsskatt/avgift: 4 396 kr.
Driftskostnader:
Totala driftskostnader: 48 044 kr per år.
Årlig elförbrukning: 13 675 kWh/år.
Elkostnader: 27 658 kr/år.
Försäkring: 15 702 kr/år.
Vatten och avlopp: 1 500 kr/år.
Gatustädning: 719 kr/år.
Städning: 2 465 kr/år.
Antal personer i hushållet: 2
Kostnadsbeskrivning:
Elförbrukningen täcker huvudbyggnaden, tre fritidshus och uthus/stugor. Försäkringskostnaderna täcker huvudbyggnaden, tre hyresfastigheter och uthuset/stugan. Städkostnaderna inkluderar hämtning av 190-litersbehållare varannan vecka. Vatten- och avloppskostnaderna inkluderar årlig slamtömning.
Servitut och andra rättigheter finns.
Visar möten
Vill du boka en visning? Kontakta oss.
Om du inte kan närvara vid en visning erbjuder vi dig möjligheten att boka en virtuell rundtur + drönarfilmning av ditt drömhus med vår partner Panoramahuset (klicka här för mer information).
För mer information klicka här.
Observera att Sverige har en budgivningsprocess. I Sverige bestämmer säljaren vanligtvis när budgivningen avslutas och vem som vinner budet.
Vi finns här för att hjälpa dig med alla frågor eller hjälp.
Placera
Närmaste mataffär ligger i Höljes, cirka 5 km bort. Ytterligare butiker och en bensinstation finns i Sysslebäck, cirka 20 minuters bilresa bort. Fastigheten erbjuder många fritidsaktiviteter för både sommar och vinter. Flera vintersportorter är lättillgängliga: Sälen och Trysil i Norge, samt Långberget, ligger inom en timmes bilresa, och Branäs skidort, den fjärde största i Sverige, ligger bara cirka 30 minuter bort med bil.
Pris: 210 500 € / 2 250 000 SEK*