Objekt-ID: 342
Detta charmiga och funktionella hem välkomnar dig; det har varsamt moderniserats och erbjuder en mysig atmosfär. Här finner du ett bekvämt hus som har genomgått en grundlig renovering under senare år. År 2024 installerades nya fönster överallt utom i den ursprungliga huvudentrén och det lilla vardagsrummet. De munblåsta fönstren i huvudentrén bevarades, liksom fönstren i det lilla vardagsrummet – en fin detalj som tillför karaktär och historia till huset.
Taken har målats och väggarna är tapetserade i harmoniska färger, vilket skapar en varm och inbjudande atmosfär. Det moderna IKEA-köket med moderna vitvaror blir hemmets naturliga hjärta. Den äldre spisen och vedeldade ugnen har också bevarats, är fullt funktionella och är perfekta för dem som uppskattar charm och extra värme under de kallare månaderna. En extra bonus är den inglasade uteplatsen med värmeelement, som kommer att nybyggas 2024 och kan användas året runt. Det är en underbar plats för vardagsliv och fester under alla årstider. Badrummet har moderniserats med installation av en ny duschkabin och praktiska lösningar som ett städskåp och en byrå.
Trots den något lägre takhöjden erbjuder den stora, ombyggda vinden utmärkta förvaringsutrymmen.
Detta hus med 87 kvadratmeter boyta, fördelat på tre rum och kök, ett inglasat uterum och ett bod, är perfekt för dig om du letar efter något personligt, välskött och inflyttningsklart, där du kan känna dig bekväm.
Ett separat trädgårdsskjul renoverades och vinterförvarades. Det har nu elanslutning, heltäckningsmatta och smakfullt mönstrad tapet – perfekt som gästrum, hemmakontor eller hobbyrum.
Fastigheten inkluderar ett garage med plats för en bil, ett träskjul och gott om förvaringsutrymme för trädgårdsutrustning.
Ytterligare information:
Huset har gasanslutning.
Uppvärmning sker med en ny luftvärmepump (2024) i kombination med el.
För närvarande används mobilt internet, men på lång sikt planeras ett kommunalt internetnät och fiberoptik.
Dubbelglasade (isolerande) fönster
Vattendjup brunn
Dränerings-/avloppsschakt med infiltration
Årliga driftskostnader (enligt nuvarande ägare)
(Kostnaderna kan variera beroende på individuell förbrukning)
Driftskostnader
Driftskostnader: 43 000 kr/år
Elförbrukning: 15 000 kWh/år
Försäkring: 4 500 kr/år
Vatten och avlopp: 2 000 kr/år
Gata: 800 kr/år
Städning: 2 900 kr/år
El: 32 000 kr/år
Gatustädning: 800 kr/år
Fastighetsskatt: 10 425 kr/år
Bolån på totalt 1 647 275 kr togs upp.
Uppskattat värde: 1 838 000 kr
Byggnadsvärderingsvärde 1 001 000 kr
Fastighetsvärderingsvärde 837 000 kr
Skatteår 2024
Visar möten
Vill du boka en visning? Kontakta oss.
Om du inte kan närvara vid en visning erbjuder vi dig möjligheten att boka en virtuell rundtur + drönarfilmning av ditt drömhus med vår partner Panoramahuset (klicka här för mer information).
För mer information klicka här.
Observera att Sverige har en budgivningsprocess. I Sverige bestämmer säljaren vanligtvis när budgivningen avslutas och vem som vinner budet.
Vi finns här för att hjälpa dig med alla frågor eller hjälp.
Placera
Karlstad erbjuder närhet till vackra strandpromenader och är lättillgängligt till fots från butiker, shoppinggator, restauranger, nattliv och alla tjänster. I stadskärnan finns även domkyrkan, Karlstads stadsbibliotek, Värmlands museum och den gröna oasen Sandgrundsudden med sina vidsträckta, välskötta gräsmattor.
Pris: 259 500 € / 2 795 000 SEK*