Objekt-ID: 335
Moderniserad lantlig pärla i skogsbrynet med jakträttigheter
Denna charmiga gårdsfastighet ligger inbäddad i en skogsmiljö och erbjuder utsikt över öppna fält. Här kan du njuta av att bo nära naturen, med gott om solsken och nära tillgång till stormarknad, förskola och skola. Fastigheten består av ett omsorgsfullt utformat hus med cirka 90 m² boyta och en källare på 48 m². Huset är i utmärkt skick och har genomgått omfattande renoveringar och moderniseringar under åren, vilket garanterar ett tryggt och bekvämt boende. Bergvärme, vedpanna, öppen spis och vedspis ger behagliga temperaturer, medan övervåningen är elektriskt uppvärmd.
Denna praktiska uthusbyggnad, byggd 2007, har en betongplatta under en del av sin markyta. Den erbjuder gott om plats för traktor, bil, ved och andra föremål – perfekt för alla som driver ett litet företag, bedriver hobbyjordbruk eller helt enkelt vill städa upp. Garaget är isolerat och utrustat med garageportar. Hela uthuset har elanslutning med jordfelsbrytare (RCD). Fastigheten inkluderar också ett separat uthus och en charmig källare, vilket förstärker den lantliga atmosfären.
Jakträtt i Gårdsås vvo om 2355 ha.
Fastigheten förbereds för försäljning. Mer information kommer så snart den blir tillgänglig.
Renoveringar
2025 – Ny hydrofortank i rostfritt stål
2017 – Kamininsats
2011 – Geotermisk uppvärmning
2011 – Entréhall och balkong tillkom
2007 – Nytt grovkök
2005 – Vedpanna och ackumulatortank 1988–2002 – Hela tillbyggnaden från 1968 renoverades (nya fönster, tilläggsisolering och allt invändigt)
1998 – Dränering
1996 – Brunnsborrning
1992 – Plåttak
1968 – Trekammarfontän
1968 – Utbyggnad (hall, badrum, vardagsrum, övervåning och källare)
Kommersiell byggnad
Nybyggnad från 2007, ca 100 m².
Enligt en förenklad skogsbruksplan som skapades 2020 med hjälp av laserskanning (prognos fram till 2026) omfattar den produktiva skogsarealen cirka 4 hektar med en virkesvolym på 358 kubikmeter. Den genomsnittliga virkeskvaliteten är mycket god, 7,8 kubikmeter per hektar. Trädslagsfördelningen består av cirka 67 % lövträd, 27 % gran och 6 % tall.
Jakt och fiske
Jakträtt i Gårdsås vvo om 2355 ha.
Förvärvstillstånd
Observera att du kan behöva godkännande från länsstyrelsen för att köpa denna vara. Ansökningsavgiften är 5 200 kr.
Skog
Yta: 4 hektar.
Jordbruksmark
Yta: 0,5 ha. Användningsvärde: Under genomsnittet. Dränering: Tillfredsställande/Självdränerande.
Ytterligare information:
Dubbel- och trippelglas
Uppvärmning : Bergvärme, vedpanna, öppen spis och vedspis.
Vatten och avlopp: Privat vatten- och avloppsförsörjning. Brunnsvatten från 1996; dessutom finns en grävd källa på fastigheten. Trekammarbrunn från 1968.
Observera att du kan behöva godkännande från länsstyrelsen för att köpa denna vara. Ansökningsavgiften är 5 200 kr.
Årliga driftskostnader (enligt nuvarande ägare)
(Kostnaderna kan variera beroende på individuell förbrukning)
Driftskostnader
34 889 kr/år
Driftskostnaderna fördelas enligt följande:
elkostnader
23 266 kr/år
Vatten och avloppsvatten
2 140 kr/år
Sopa
472 kr/år
rengöring
2 694 kr/år
Försäkring
5 717 kr/år
Andra
600 kr/år
Utöver driftskostnaderna tillkommer ytterligare kostnader för fastighetsavgifter/skatter på 7 425 kr. Totala driftskostnader inklusive ovannämnda avgift: 42 314 kr.
Kommentar om driftskostnader
El inkluderar uppvärmning. Allt annat gäller för fiberoptik. Avgifterna varierar och beror på vilka tjänster som tillhandahålls under hela året.
Bolån
5 enheter för totalt 429 000 kr
Uppskattat värde
1 167 000 kr
Tomt för ett litet hus
269 000 kr
Skog
135 000 kr
Jordbruksmark
23 000 kr
Ekonomisk utveckling
19 000 kr
Småhusbyggnation
721 000 kr
förmögenhetsskatt
7,425 kr
Servitut och andra rättigheter finns.
Visar möten
Vill du boka en visning? Kontakta oss.
Om du inte kan närvara vid en visning erbjuder vi dig möjligheten att boka en virtuell rundtur + drönarfilmning av ditt drömhus med vår partner Panoramahuset (klicka här för mer information).
För mer information klicka här.
Observera att Sverige har en budgivningsprocess. I Sverige bestämmer säljaren vanligtvis när budgivningen avslutas och vem som vinner budet.
Vi finns här för att hjälpa dig med alla frågor eller hjälp.
Placera
Gunnarskog är en liten stad, cirka 20 km från Arvika, inbäddad i ett vackert naturlandskap med skogar och flera sjöar. Området erbjuder många möjligheter till utomhusaktiviteter som vandring, cykling, jakt och fiske. De omgivande sjöarna, med sitt klara vatten, är perfekta för solbad och bad.
Pris: 184 000 € / 1 950 000 SEK*