Objekt-ID: 334
Ett hus på landet med stora möjligheter
Denna imponerande fastighet, som sträcker sig över två våningar och omfattar 15 rum plus ett kök, erbjuder fantastiska vardagsrums- och arbetsytor. Huset, som totalrenoverades 1990, ligger på en generös, lantlig tomt på 11 436 m². I motsats till fastighetsregistret är boytan betydligt större – uppskattad till cirka 350–400 m² per våning, vilket resulterar i en total yta på över 700 m². Detta ger exceptionella möjligheter för stora familjer, multifunktionellt boende, flergenerationsboende, hobbyaktiviteter eller att driva företag hemifrån. Fastigheten har moderna och energieffektiva lösningar.
Det geotermiska värmesystemet, som installerades 2022, säkerställer ett behagligt inomhusklimat och låga driftskostnader året runt. Mellan 2024 och 2025 genomgick huset ytterligare modernisering och renovering, vilket skapade en modern atmosfär och förbättrade dess funktionalitet. Huset kännetecknas av sina generösa dimensioner och väl utformade planlösning och erbjuder många användningsmöjligheter. Det är därför idealiskt för dem som vill kombinera boende med hobbyer, hemmakontor, hyresintäkter eller rymliga, inbjudande gemensamma utrymmen.
Fastigheten var tidigare känd som Lertorpets Kursgård. Huvudbyggnaden, en ombyggd lada, renoverades grundligt på 1990-talet och förvandlades till en modern och funktionell anläggning. Alldeles intill ligger en inbjudande timmerstuga från 1600-talet, perfekt för sociala sammankomster – en plats full av värme och berättelser.
Huset byggs för närvarande om för bostäder, men planlösningen och rumsuppdelningen möjliggör enkel renovering eller anpassning för framtida kommersiellt bruk. De generösa dimensionerna och den lugna omgivningen erbjuder många möjligheter.
Den rymliga, öppna tomten är idealisk för djurhållning, såsom hästar och andra boskapsdjur. Fastigheten är därför särskilt lämplig för dem som drömmer om att äga en egen hästgård eller bo med djur på landet.
Ytterligare information:
Dubbelglasade fönster, varav hälften har bytts ut mot isolerglasfönster (alla isolerglasfönster finns tillgängliga för de som fortfarande önskar installera fönster).
Fiberoptisk kabel tillgänglig
Individuell vatten- och avloppsförsörjning.
Geotermisk uppvärmning från 2022 (två borrhål)
Årliga driftskostnader (enligt nuvarande ägare)
(Kostnaderna kan variera beroende på individuell förbrukning)
Driftskostnader
El: 5 336 kr/månad
t
Vatten/avlopp: 66 kr/månad
Gemenskapsavgift: 125 kr/månad
Städning: 206 kr/månad
Försäkring: 1 250 kr/månad
Totalt: 6 983 kr/månad
Obs: Elförbrukning: 33 078 kWh/år (inklusive året runt-uppvärmning av utomhusbubbelpoolen).
Uppskattat värde
Totalt: 1 993 000 kr
Byggnad: 1 872 000 kr
Mark: 121 000 kr
Pantbrev: 2 400 000 kr
Servitut och andra rättigheter finns.
Visar möten
Vill du boka en visning? Kontakta oss.
Om du inte kan närvara vid en visning erbjuder vi dig möjligheten att boka en virtuell rundtur + drönarfilmning av ditt drömhus med vår partner Panoramahuset (klicka här för mer information).
För mer information klicka här.
Observera att Sverige har en budgivningsprocess. I Sverige bestämmer säljaren vanligtvis när budgivningen avslutas och vem som vinner budet.
Vi finns här för att hjälpa dig med alla frågor eller hjälp.
Placera
Djupt rotad i de värmländska bergen ligger Lertorpet pittoreskt i byn Lersjöed, cirka 7 km norr om Filipstad och bara några hundra meter öster om sjön Agen. Här möts lugn, historia och storslagen natur – skog och sjö alldeles intill, och tydliga spår av gruvdriften som format området från medeltiden till 1900-talet.
Pris: 236 500 € / 2 495 000 SEK*