Fastigheten förbereds för närvarande för försäljning. Vi kommer att publicera ytterligare information så snart den blir tillgänglig.

Denna idylliska gård, belägen i pittoreska omgivningar med hisnande utsikt över sjön Björken, omfattar cirka 12,5 hektar mark, varav cirka 6 hektar är skog. Virkesförrådet uppskattas till 720 m³. Fastigheten har ett energivärde på 9,1. Här väntar ett charmigt och ljust hus med flera gemensamma utrymmen. Uthus, förråd med pannrum och garage ingår också i fastigheten. Jakträttigheter finns i Hällsjön VVO:s jaktområde.

Välkommen till ett charmigt, ljust och välskött hus! Det erbjuder rymliga vardagsrum med stora ytor.
Vardagsrummet har en öppen spis och köket har en vedspis. Det rymliga och inbjudande köket erbjuder gott om bänkyta och en praktisk köksö. Det ljusa vardagsrummet och de tre sovrummen är perfekta för avkoppling. Det moderna badrummet har toalett, dusch, handfat och tvättmaskin. Huset ligger på en stor, lugn trädgårdstomt med fruktträd, bärbuskar och ett växthus. Det finns också en stor uthusbyggnad med pannrum och loggia, samt ett dubbelgarage. Dessutom ingår ett förråd med pannrum och en verkstad för två bilar.

Hall på bottenvåningen

Det första som fångar vår blick i det här huset är en rymlig hall med klädställningar. Vita panelväggar och en vinylmatta med golvvärme.

Kök

Ett rymligt och inbjudande kök, installerat 2011, med generösa arbetsytor och en elegant, vinklad köksö. Det är utrustat med spishäll, fläktkåpa, diskmaskin, diskho och kyl/frys.

matrum

En charmig matsal nära köket med plats för ett större matsällskap.

Vardagsrum

Ett ljust och välkomnande vardagsrum med burspråk, öppet mot kök och matsal. Det erbjuder plats för soffa och matsalsmöbler om det behövs. De ljusa väggarna och den ursprungliga trästommen är särskilt slående.

Vardagsrum

Ett rymligt vardagsrum med gott om naturligt ljus och en mysig braskamin. Fönster på två sidor släpper in mycket ljus. Ljusa väggar, synliga träbjälkar och parkettgolv.

Vacker entré

Elegant entré från söder. Golvet är täckt av plastmatta och väggarna är panelade med vitt trä. Trappa leder upp till övervåningen.

badrum

Modernt badrum från 2013 med golvvärme och kaklade väggar. Utrustat med toalett, dusch, handfat och tvättmaskin.

hall på övervåningen

Möblerad hall på övervåningen med vit träpanel på väggarna.

Sovrum 1

Detta sovrum nås via hallen på övervåningen och har plats för en stor säng. Vita väggar och vackra trägolv.

Sovrum 2

Ett bekvämt rum med plats för en stor säng. Garderob.

Sovrum 3

Ett något mindre sovrum med plats för en säng och ett nattduksbord. Kan även användas som gästrum, barnrum eller kontor.

Säljaren berättar

Tomthult är en fridfull plats. Tack vare de vänliga grannarna känner man sig aldrig ensam. Fågellivet runt sjön och grillplatsen "Torbjörns kulle" har en lugnande effekt. Barn älskar att leka där. Den intilliggande skogen är en vacker, varierad blandskog, perfekt för dem som gillar att hugga ved, såga eller helt enkelt ta en promenad. Solnedgångarna från Nol gård är verkligen speciella.

Ytterligare information:

• Dubbel- och trippelglas

• Vedpanna med ackumulatortankar (genomgång till huset), vattenkyld vedspis, ugn, luftvärmepump.

• Kommunal vatten- och avloppsförsörjning.

• Solceller med en effekt på 8 kW.

• Fiberoptisk kabel finns tillgänglig.

• Övriga byggnader: Pannrum/vedskjul: Pannrum med vedpanna (byggd 2023) och 3000-liters lagringstankar. Förberett för badrum. Vedpannan har en inbyggd 600W Sterling-generator. Uthus. Garage. Varmvattenberedare. Gäststuga. Stall. Verkstad: Tvådelad, isolerad verkstad med högt i tak och golvvärme i ett område. Två parkeringsplatser. Växthus.

Placera

Välkommen till idylliska Sunne! Beläget i hjärtat av Värmland hittar du allt du behöver. Tristess är helt enkelt inte ett alternativ i Sunne. Året runt kan du njuta av teaterföreställningar, kulturella sevärdheter, längdskidåkning på Sundsberget, golf på den fantastiska golfbanan, fritidsaktiviteter i Volkspark, shopping i prisbelönta butiker och avkoppling på spa. Sunne kommun är känd för sitt positiva ekonomiska klimat. Många entreprenörer och kreativa yrkesverksamma har bosatt sig här. Du kommer att njuta av ett brett utbud av valmöjligheter: bo lugnt på landet, i ett vackert villakomplex eller bekvämt i en lägenhet. Skolor, fritidsanläggningar, service och natur finns alltid nära till hands. Och det som inte ligger direkt inom kommunen är lättillgängligt: Karlstad kan nås på bara en timme med tåg på Sveriges vackraste järnvägslinje, Stockholm kan nås med flyg eller höghastighetståg, och Gardermoen internationella flygplats ligger bara 180 km bort.

Pris: 244 000 € / 2 600 000 SEK*