Objekt-ID: 325
Underbart hem nära en sjö
Välkommen till detta inbjudande, noggrant planerade enplanshus byggt 1989. Det erbjuder 102 kvadratmeter boyta, plus en praktisk källare, tre sovrum, ett ljust vardagsrum som flyter sömlöst in i matsalen och ett funktionellt kök – perfekt för vardagsliv och sociala sammankomster.
Rumsbeskrivning
Hall
Golv: laminat, Vägg: tapet
badrum
Golv: plast, Väggar: plast, Utrustning: toalett, handfat med underskåp, duschkabin, handdukstork, PAX-fläkt
sovrum
Golv: laminat, Väggar: målade, Övrigt: tillgång till balkong
Vardagsrum
Golv: Laminat, Vägg: Tapet, Övrigt: Nära den inglasade balkongen
Kök
Golv: laminat; Väggar: tapeter, kakel; Vitvaror: kylskåp, frys, spis med ugn, köksfläkt, diskmaskin
sovrum
Golv: laminat, Väggar: målade, Möbler: garderob
sovrum
Golv: laminat; Väggar: tapet, målad
källare
Festlokal, tvättstuga, pannrum, förråd
Huset är klart för omedelbar inflyttning och tack vare sin flexibla planlösning och moderna bekvämligheter är det lämpligt för människor i alla åldrar. Utomhus finns två fantastiska terrasser: en inglasad terrass som kan användas året runt och en öppen terrass med integrerad bubbelpool för en verkligt speciell upplevelse.
Utanför hittar du ett vackert garage och en fantastisk utsikt över landskapet.
Ytterligare information:
Fiberoptisk kabel tillgänglig
Trippelglas
Renoveringar : En trekammarbrunn installerades 1990. Fastigheten förvärvades 2016. En luft-luft-värmepump installerades i garaget 2016. Nytt kylskåp och frys installerades 2016. Rören till infiltrationsbassängen byttes ut 2016. År 2020 kläddes norra och södra fasaderna om, fönsterbrädorna byttes ut och hela huset målades. Samtidigt byttes även hängrännor och stuprör. En ny diskmaskin installerades 2020. En ny kamin installerades 2021. En altan med badtunna byggdes 2021. Nya treglasfönster installerades i källaren och köket 2022. Ett bergvärmesystem installerades 2023. Ägaren har även (okänt år): - klätt om hela garaget och bytt ut fönster och dörr - installerat en ny ytterdörr till huset - renoverat sovrum och hall.
Privat vattenförsörjning och avloppsanslutning. Borrad brunn med vattenprov från 2018 (bra resultat). Trekammarbrunn med infiltration.
Isolerat garage på betongplatta. Uppvärmt med luft-luft-värmepump. Anslutning för kallvatten, avlopp och el finns.
Årliga driftskostnader (enligt nuvarande ägare)
(Kostnaderna kan variera beroende på individuell förbrukning)
Totala driftskostnader
44 472 kr/år
Driftskostnaderna fördelas enligt följande:
elkostnader
31 500 kr/år
Vatten och avloppsvatten
1 476 kr/år
rengöring
3 348 kr/år
Försäkring
8 148 kr/år
Utöver driftskostnaderna tillkommer fastighetsavgifter/skatter på 5 722 kr.
Uppskattat värde
763 000 kr
Byggnadens skattepliktiga värde
634 000 kr
Skattevärdet för landet
129 000 kr
Pantbrev
822 000 kr
Servitut och andra rättigheter finns.
Visar möten
Vill du boka en visning? Kontakta oss.
Om du inte kan närvara vid en visning erbjuder vi dig möjligheten att boka en virtuell rundtur + drönarfilmning av ditt drömhus med vår partner Panoramahuset (klicka här för mer information).
För mer information klicka här.
Observera att Sverige har en budgivningsprocess. I Sverige bestämmer säljaren vanligtvis när budgivningen avslutas och vem som vinner budet.
Vi finns här för att hjälpa dig med alla frågor eller hjälp.
Placera
Rudskoga är ett levande småbrukssamhälle där framsynt tänkande och tradition går hand i hand. Grusvägar slingrar sig genom det rejäla, mellersta svenska landskapet, vars pittoreska bakgrund definieras av sjön Skagern med sina årstider. Byn kännetecknas av en dynamisk, småskalig jordbrukstradition, stödd av kreativa entreprenörer som har byggt upp lokala företag. Detta har gett Rudskoga smeknamnet "Värmlands egen Gnosjö". I hjärtat av samhället finns förskolan i Grunnebacka, grundskolan (årskurs 1-6) och de integrerade fritidsanläggningarna, som utgör byns stolthet och centrum. Tack vare de korta avstånden till alla bekvämligheter inom 15 minuter och den cirka 30 minuter långa bilresan till närmaste städer, är vardagslivet okomplicerat. Här kan du njuta av det bästa av lantlig charm och bekvämlighet. Fritidsaktiviteter inkluderar en aktiv klubb, ett gym, upplysta vandringsleder och naturupplevelser vid sjön – ett bevis på att livet på landet kan vara enkelt men givande. Mer information om denna charmiga by finns på www.rudskoga.se.
Pris: 141 000 € / 1 495 000 SEK*