Objekt-ID: 320
En bostadsoas på landet
Denna charmiga, rymliga enplansfastighet ligger i ett lugnt, högt läge i en idyllisk miljö. Med sina fem sovrum och en generös boyta på 169 m² erbjuder den det perfekta hemmet för stora familjer eller de som uppskattar gott om utrymme. De rymliga vardagsrummen skapar en ljus och luftig atmosfär, förstärkt av vackra, ljusa färger och högkvalitativa material, som inbjuder dig att koppla av och varva ner.
Planritning:
Pannrum med separat utvändig ingång.
Hall med microcementgolv och tapetserade väggar.
Kök med parkettgolv och tapetserade väggar, utrustat med induktionshäll, fläktkåpa, inbyggd ugn, diskmaskin, kyl och frys.
Öppen planlösning mellan vardagsrum och matplats med parkettgolv och tapetserade väggar samt vedspis.
Badrum med microcementgolv och väggar, toalett, handfat med byrå, dusch och bastu.
Entré/tvättstuga med plastmatta på golvet och tapetserade väggar, två tvättmaskiner (en ingår i köpeskillingen), torkskåp och handfat.
Vardagsrum med heltäckningsmatta och målade väggar. Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.
Badrum med microcementgolv och väggar, kommod med byrå, toalett och dusch. Hall med laminatgolv och målad tapet, utgång till en mycket rymlig, delvis täckt terrass. Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.
Säljaren säger:
Jag blev förälskad i det här huset från första stund; det är verkligen speciellt. Ett familjehem med gott om plats för familj och vänner. Det finns många mysiga platser i och runt huset. Kaminen är nästan som en juvel, ett riktigt blickfång. Huset utstrålar en djup känsla av lugn och ljuset är fantastiskt! Möjligheterna är oändliga. Den smarta och öppna planlösningen gör det svårt att tro att huset byggdes 1985. Det var förmodligen det första huset i Eda kommun som kostade över en miljon; folk kallade det tydligen "Millionenvängen". Huset ligger i ett lugnt läge,
Men inte ensam. Terrassen är förtrollande, med platangräs som nästan helt omger verandan. Jag har ofta gjort yoga där; det är en underbar känsla att sitta i tystnad, med skogen precis runt hörnet och fåglarna som kvittrar.
Det jag särskilt gillade var de många in- och utgångarna i huset. Det kanske låter ovanligt, men det är en stor fördel, eftersom det möjliggör snabb och enkel åtkomst i alla riktningar. Det finns också ett lugnt område där barnen kan leka utomhus. Bastun är underbar och en riktig bonus!
Många vackra vandrings-, löp- och ridleder börjar precis utanför ytterdörren. Huset ligger i en lantlig miljö, men ändå nära stadens centrum, vilket jag verkligen uppskattade. Alla årstider är fantastiska, men sommaren och syrenblommorna kommer alltid att vara oförglömliga. Att njuta av en kaffe i solen på verandan är helt enkelt himmelskt.
Den 2 249 kvadratmeter stora fastigheten, med sin frodiga vegetation, erbjuder en lugn oas och fantastisk utsikt över den omgivande landsbygden. Den inbjudande terrassen är perfekt för att njuta av solen. För de som behöver extra utrymme inkluderar ett dubbelgarage en fristående lägenhet på cirka 60 kvadratmeter – perfekt för gäster eller som ett kreativt hemmakontor.
Dubbelgarage med verkstadsyta och 60 m² lägenhet, här finns en hall med plastmatta och träpanel på väggarna, en toalett med plastmatta på golvet och träpanel på väggarna, här finns en förbränningstoalett, en klädkammare, ett sovrum med laminatgolv och träpanel på väggarna, ett vardagsrum med laminatgolv och träpanel på väggarna, här finns ett pentry med spis och kyl/frys.
Ytterligare information:
Geotermisk värmepump (2014) med vattenbaserat system
Vatten: Enkelt vatten
Dränering: Enkelt avlopp
Fönster: Trippelglas
Renoveringar: Takrenovering 2024, solpaneler 2024, laddstation 2024, ytbehandling 2024
Dubbelgarage med laddstation och verkstadsområde
Årliga driftskostnader (enligt nuvarande ägare)
(Kostnaderna kan variera beroende på individuell förbrukning)
Driftskostnader
41 552 kr/år
Årlig elförbrukning: 11729 kWh/år
Antal personer i hushållet: 4
Distribueras enligt följande
El: 26 520 kr
Vatten och avlopp: 1 546 kr
Försäkring: 8 424 kr
Städning: 2 562 kr
Gemenskapsavgift: 2 500 kr
Beskrivning: Elkostnaderna inkluderar uppvärmning.
Utöver ovan nämnda eventuella driftskostnader tillkommer en fastighetsöverlåtelseskatt på 8 003 SEK.
Utvärdering
Byggnad: 926 000 kr
Mark: 141 000 kr
Totalt: 1 067 000 kr
Pantbrev
2 635 000 kr
Servitut och andra rättigheter finns.
Visar möten
Vill du boka en visning? Kontakta oss.
Om du inte kan närvara vid en visning erbjuder vi dig möjligheten att boka en virtuell rundtur + drönarfilmning av ditt drömhus med vår partner Panoramahuset (klicka här för mer information).
För mer information klicka här.
Observera att Sverige har en budgivningsprocess. I Sverige bestämmer säljaren vanligtvis när budgivningen avslutas och vem som vinner budet.
Vi finns här för att hjälpa dig med alla frågor eller hjälp.
Placera
Omgivet av naturen men ändå nära alla bekvämligheter, ligger Charlottenberg bara 6,5 km bort. Här kan du njuta av det bästa av två världar: hög livskvalitet mitt i naturen och samtidigt närhet till alla viktiga tjänster.
Pris: 299 000 € / 3 200 000 SEK*