top of page
Objekt-ID: 318

Lantlig idyll med gästhus

Denna fantastiska, omsorgsfullt underhållna fastighet ligger i en pittoresk och lugn miljö nära Bogsälven. Här finner du ett hem som inbjuder till både vardagslyx och trevliga sammankomster. Uteköket är en särskild höjdpunkt: ett inglasat uterum med en högkvalitativ gasspis som förvandlar matlagning till ett sant nöje. Ett ytterligare inglasat uterum ansluter till entrén, och en terrass som sträcker sig runt tre sidor av huset erbjuder gott om plats för avkoppling och umgänge. Ett geotermiskt värmesystem, installerat 2013, ger energieffektiv och behaglig uppvärmning för hela fastigheten. En del möbler finns redan på plats, vilket gör att du kan flytta in omgående.

Entréplan

Hall

Hallen nås via en inglasad balkong. Den har trägolv och målade väggar, samt plats för att hänga kläder.

Kök

Vackert kök med gott om förvaring och arbetsyta, plus en vedeldad spis som utstrålar mysig värme. Bland bekvämligheterna finns diskmaskin, ugn, köksfläkt och ett kylskåp med frysfack och is- och vattenautomat. Stort skafferi och förråd. Trägolv och ljusa väggar.

Vardagsrum

Vardagsrummet nås från både hallen och köket och erbjuder utgång till balkongen. En vedeldad spis ger mysig värme. Trägolv och ljusa väggar kompletterar atmosfären.

Vardagsrum

Ljust och inbjudande vardagsrum på 40 kvadratmeter med gott om plats för umgänge och tillgång till ett inglasat utekök.

Övre våningen

Hall

Den stora, möblerade hallen kan användas som vardagsrum eller sovrum.

Sovrum x 2

Den rymliga vinden med snedtak inrymmer sovrum med plats för flera sängar.

sovrum

Trägolv och garderobsvägg

badrum

Helkaklat badrum med vattenburen golvvärme, massagedusch, toalett och handfat i WC-stolen.

källare

-3 förråd -Tidigare pannrum med geotermisk värmepump -Badrum, helkaklat med elradiatorer, dusch, dubbla handfat, toalett och tvättmaskin. Renoverat 2015.

Den rymliga fastigheten på 4800 m² omfattar två separata, högkvalitativa gästhus, båda med ett nytt badrum. Ett av gästhusen har en bastu – perfekt för övernattande gäster eller sociala sammankomster. Ett dubbelgarage och ett attraktivt lusthus finns också tillgängliga.

Ytterligare information:

  • Vatten och avloppsvatten: Individuell vattenförsörjning året runt, individuell avloppshantering

  • Fönster: Trippelglas, installerade 2015

  • Uppvärmning: Geotermiska värmesystem sedan 2013 och eldstäder

  • Ventilation: Självventilation

  • TV och internet: Fiberoptisk anslutning tillgänglig

Årliga driftskostnader (enligt nuvarande ägare)

(Kostnaderna kan variera beroende på individuell förbrukning)

Totala driftskostnader

65 910 kr/år

Baserat på 2 personer i hushållet

elkostnader

50 750 kr/år

elförbrukning

29 000 kWh/år

Vatten

2 370 kr/år

rengöring

2 690 kr/år

Sopa

500 kr/år

Försäkring

9 000 kr/år

Andra

600 kr/år

Tillagd

Fastighetsskatt/Fastighetsskatt

7 898 kr/år

kommentar

Fastigheten används för närvarande som semesterboende. Den värms upp till minst 20 grader Celsius året runt. Två gästhus värms också upp till minst 10–15 grader Celsius året runt och är mestadels helt uppvärmda på vintern. VA står för slamrening och GA för vatten. Elkostnaderna beräknas med en schablontaxa på 1,75 kr/kWh.

Uppskattat värde:

Totalt

1 053 000 kr

Byggnadens skattepliktiga värde

846 000 kr

Bolån

  • Pantbrev: -SEK

Servitut och andra rättigheter finns.

Visar möten

Vill du boka en visning? Kontakta oss.

Om du inte kan närvara vid en visning erbjuder vi dig möjligheten att boka en virtuell rundtur + drönarfilmning av ditt drömhus med vår partner Panoramahuset (klicka här för mer information).

För mer information klicka här.

Observera att Sverige har en budgivningsprocess. I Sverige bestämmer säljaren vanligtvis när budgivningen avslutas och vem som vinner budet.

Vi finns här för att hjälpa dig med alla frågor eller hjälp.

Placera

Området erbjuder friluftsentusiaster massor av variation: bad, fiske, vandring, bär- och svampplockning – och på vintern lockar vackra skidbackar alldeles intill huset. Valfjället skidanläggning ligger 40 km bort och Sunne Ski & Bike 50 km. Kom och se själv – du är varmt välkommen! Avstånd: Kongsvinger 43 km – Oslo 100 km – Arvika 52 km – Charlottenberg 35 km

Pris: 205 000 € / 2 200 000 SEK*

bottom of page