Objekt-ID: 312
Gård med gott om mark och många byggnader
Här hittar du ett drömlikt, lantligt boende vid Lilla Finnsjön. En gård som omfattar bostadshus, gästhus, uthus samt skog och åkrar.
Välkommen! Denna idylliska gård ligger direkt vid stranden av den lilla Finnsjön och är omgiven av pittoresk natur. Vi erbjuder en unik möjlighet för alla som söker lantligt boende med många möjligheter – oavsett om det gäller permanent boende eller en avkopplande semester.
Fastigheten omfattar ett huvudhus och två äldre gästhus, perfekt lämpade för familjer, besökare eller uthyrning. Huvudhuset, som renoverades under senare år, kombinerar klassisk charm med moderna bekvämligheter.
Säljaren uppger att huset byggdes 1880.
År 1964 renoverades byggnaden och ett pannrum och ett badrum tillkom.
Huset genomgick en omfattande renovering 2016. Nya, värmeisolerade golvplattor lades (i vardagsrum, kök, hall och skafferi).
I entréområdet har golven och en del av väggarna renoverats.
Även köket renoverades. Duschrummet renoverades på 1980-talet, medan duschdelen förnyades på 2000-talet.
- Entréområde med parkettgolv och tapetserade väggar.
- Duschrum. Vinylmatta på golv och väggar. Toalett, handfat med underskåp, spegelskåp, kaklad duschplats. -
Kök i lantlig stil, renoverat 2016. Parkettgolv, skåpfronter eller tapetserade väggar.
Köket har vita luckor, svart bänkskiva och kaklade arbetsytor. Bland vitvarorna finns en vedspis (kan användas), diskmaskin, elektrisk spishäll med dubbelugn, fläktkåpa och kyl/frys. (Vitvarorna är äldre.)
Tvättstugan/förvaringsrummet ligger i köket. Golv och väggar är målade. Den innehåller tvättmaskin, frys, elektrisk varmvattenberedare, diskho, varmvattenberedare och huvudelanslutning.
- Hall/kontor med parkettgolv och tapetserade väggar. Rummet är öppet mot vardagsrummet.
- Vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar.
Övre våningen består av:
Hall med vinylmatta och tapetserade väggar. Vindsskåp, garderob och förvaring på sidan av vinden.
Sovrum 1 med vinylmatta och tapetserade väggar. 2 garderober.
Sovrum 2 med vinylmatta och tapetserade väggar. 2 garderober, vind på sidan.
Mer information om byggnaden:
Vattenbaserat system via elpanna (golvvärme/radiatorer), luftvärmepump.
Fiberoptisk kabel finns tillgänglig
Byggnadstyp: 1½-våningshus
Vatten: Djup brunn. Grävd källa.
Avloppsvattenhantering: 3-kammarschakt med infiltrationsbädd.
Grund: Betongplatta och pålfundament
Ram: Trä
Golv: Trä
Fasad: Vertikala träpaneler
Fönster: Sammanhängande fönster med dubbelglas. Ett större, isolerande fönster med dubbelglas i hallen på övervåningen.
Takmaterial: Plåt
Ventilation: Självventilation
El: Säkringar och nyare elledningar.
Murstocks kommentar: Skorstenen är i gott skick och godkänd.
Gästhus i äldre skick.
Kan omvandlas till ett andra bostadshus eller gästhus.
Huset inkluderar:
- Entréområde med hall. Trägolv, väggpaneler.
- Kök/matsal. Vinylmatta och tapetserade väggar. Utrustning: Elspis med 3 plattor, vedspis (ej besiktigad), diskho (utan vattenanslutning).
- Sovrum. Trägolv, tapetserade väggar. Kakelugn (ej besiktigad).
Direktverkande elektricitet
Byggnadstyp: Enplanshus med oinredd vind.
Vatten: Det råder vattenbrist.
Avlopp: Avlopp saknas
Jordmån: Åkermark
Ram: Trä
Golv: Trä
Fasad: Vertikala träpaneler
Fönster: Dubbelglasfönster
Takmaterial: Plåt
Vardagsrummet är i äldre skick och har ett skadat golv.
Den är lämplig för till exempel renovering till ett gästhus för uthyrning.
Semesterhuset inkluderar:
- Vardagsrum: plastmatta på golvet, tapetserade väggar.
- Köksdel med bruna luckor, äldre kylskåp, minispis och fläktkåpa. Vattenanslutning finns, men är inte inkopplad.
Semesterhuset är anslutet till en timmerstuga byggd av betongblock.
Den har ett förråd/trädgårdsskjul och en vind ovanför.
Direktverkande elektricitet
Byggnadstyp: Envåningshus med vind.
Vatten: Det råder vattenbrist.
Avlopp: Avlopp saknas
Ram: Trä
Golv: Trä
Fönster: Dubbelglasfönster
Takmaterial: Plåt
Uthusen intill bostadshusen erbjuder stor potential – de är idealiska som förråd, verkstad, djurhållning eller kreativa projekt.
Ett inglasat vinterträdgårdshus eller växthus finns också tillgängligt. På sommaren kan det användas för avkoppling eller för odling av grödor.
Fastigheten omfattar skogsmark och öppna områden som erbjuder avskildhet och möjligheter till jakt, jordbruk eller skogsbruk. De öppna ängarna och gröna skogsmarkerna skapar en magnifik miljö och ger lugn och ro.
En annan fördel är den omedelbara närheten till vattnet: Fastigheten ligger vid den lilla sjön Finnsjön, som erbjuder fiskemöjligheter och andra utomhusaktiviteter alldeles intill.
Vackra vandringsleder finns också i närheten, och i den intilliggande skogen finns möjlighet att plocka bär och svamp.
Allmän information: Enligt skogsbruksplanen är området uppdelat enligt följande:
Skogsareal: 15,2 hektar
Privat mark: 1,5 hektar,
Väg och kraftledning (inklusive avstånd mellan ledningarna): 0,4 ha,
Andra områden: 1,0 ha,
Vatten: 4,3 ha
Skog
Yta: 15 hektar
Taxeringsvärde: 820 000 kr
Ett annat land
Yta: 8 hektar
bete
Yta: 2 hektar
Taxeringsvärde: 20 000 kr
Småskaligt jordbruk
Yta: 0,2 hektar
Taxeringsvärde: 160 000 kr
Årliga driftskostnader (enligt nuvarande ägare)
(Kostnaderna kan variera beroende på individuell förbrukning)
Driftskostnader
24 370 kr/år
Årlig elförbrukning: 5980 kWh/år
Antal personer i hushållet: 2
Distribueras enligt följande
El: 15 550 kr
Försäkring: 4 750 kr
Städning: 3 500 kr
Sotning: 570 kr
Beskrivning: Elkostnaderna inkluderar kostnader för uppvärmning och hushållsel.
Uppvärmning skedde med en vedeldad kamin med privat vedförsörjning.
Rengöringskostnaderna inkluderar även kostnaderna för slamhantering.
Utöver ovan nämnda eventuella driftskostnader tillkommer en markavgift på 4 230 kr.
Observera att driftskostnaderna som anges ovan är baserade på säljarens faktiska kostnader från föregående år, om inget annat anges.
De driftskostnader som köparen ådrar sig beror på husets användningssätt, de tecknade abonnemangen och andra omständigheter i det enskilda fallet.
Utvärdering
Byggnad: 432 000 kr
Mark: 1 000 000 kr
Totalt: 1 432 000 kr
Skatteår: 2023
Det fastställda värdet är: Ställ in
Typkod: 120, Jordbruksanläggning (uppförd)
Ett pantbrev upprättades på totalt 500 000 kr.
ETT MEDDELANDE:
Ett köpetillstånd kan krävas för att köpa denna fastighet.
Köparen ansöker om detta tillstånd hos Länsstyrelsen i Värmland. Ansökningsavgiften är 5 200 kr för privatpersoner och 8 100 kr för juridiska personer. Avgiften betalas av sökanden.
Visar möten
Vill du boka en visning? Kontakta oss.
Om du inte kan närvara vid en visning erbjuder vi dig möjligheten att boka en virtuell rundtur + drönarfilmning av ditt drömhus med vår partner Panoramahuset (klicka här för mer information).
För mer information klicka här.
Observera att Sverige har en budgivningsprocess. I Sverige bestämmer säljaren vanligtvis när budgivningen avslutas och vem som vinner budet.
Vi finns här för att hjälpa dig med alla frågor eller hjälp.
Placera
Finnsjön tillhör Torsby kommun i Värmlands län och är ett av de historiska länen i Värmland. Torsby är centrum för Finnskogen och är mycket populärt bland turister.
Här finner du lugn och ro och den fulla skönheten i Sveriges naturlandskap. Det är vackert här både vinter och sommar.
Pris: 230 000 € / 2 500 000 SEK*