Objekt-ID: 305
En må-bra-dröm med alla önskningar uppfyllda
Välkommen till detta charmiga enplanshus med källare, beläget på en sluttning med underbar utsikt över Ränken. Här bor du i en lugn och lantlig miljö, omgiven av skog och natur. Tack vare genomtänkta moderniseringar har huset också utmärkt energieffektivitet. Huset byggdes 1954 och erbjuder 78 m² boyta samt en lika stor källare med gott om förvaring. Uppvärmning sker huvudsakligen med en atmosfärisk täljstenskamin och en luft-luft-värmepump. El finns också tillgänglig. Solpanelerna som installerades på taket 2022 producerar cirka 8 000 kWh årligen, vilket bidrar till att hålla driftskostnaderna nere. Vinden har också isolerats för förbättrad energieffektivitet. Fastigheten har ett Biovac-reningsverk (installerat 2020) och en fiberoptisk anslutning för snabb och pålitlig internetåtkomst.
Den rymliga tomten på 2 556 m² erbjuder gott om plats för avkoppling och aktiviteter. Den inkluderar en 25 m² stor isolerad, korsvirkesbyggnad, byggd 2023, idealisk som gästhus. Fastigheten har också en byggnad med garage, förråd och carport. Från och med 2025 kommer garaget att utrustas med en ny mekanisk port och värmas upp med en luft-luft-värmepump. För frågor, vänligen kontakta fastighetsmäklaren.
Ytterligare information:
Luftkonditionering/luftkonditionering, täljstenskamin, solpaneler och direkt elanslutning
dubbelglasat isolerglas
Renoveringar: 2025 – Nytt golv i hall och kök; 2023 – Attefallshus; 2022 – Solpaneler; 2021 – Biovac minireningsverk; 2022 – Ytterligare vindisolering; 2015–2018 – Ytterligare fasadisolering, nya fönster och dörrar; 2017 – Inglasat uterum; 2020 – Luftvärmepump och nytt elsystem i garaget; 2015 – Luftvärmepump i huset; 2021 – Täljstenskamin
Privat vattenförsörjning, privat avloppsreningsverk. Biovac minireningsverk från 2020 och grävd brunn (delad med grannen).
Årliga driftskostnader (enligt nuvarande ägare)
(Kostnaderna kan variera beroende på individuell förbrukning)
Totala driftskostnader: 27 915 kr
Fördelningen är följande:
El: 10 000 kr (inklusive värme)
Vatten/avlopp: 2 500 kr
Övrigt: 3 300 kr (gäller serviceavtalet för minirengöringssystemet. Serviceavtalet är valfritt.)
Försäkring: 5 515 kr
Städning: 6 600 kr
Utöver driftskostnader tillkommer fastighetsavgifter/skatter på - SEK.
Bolån:
För totalt 1 105,00 kr
Byggnadens skattepliktiga värde:
716 000 kr
Fastighetens skattepliktiga värde:
220 000 kr
Servitut och andra rättigheter finns.
Visar möten
Vill du boka en visning? Kontakta oss.
Om du inte kan närvara vid en visning erbjuder vi dig möjligheten att boka en virtuell rundtur + drönarfilmning av ditt drömhus med vår partner Panoramahuset (klicka här för mer information).
För mer information klicka här.
Observera att Sverige har en budgivningsprocess. I Sverige bestämmer säljaren vanligtvis när budgivningen avslutas och vem som vinner budet.
Vi finns här för att hjälpa dig med alla frågor eller hjälp.
Placera
Arvika kommun, belägen i västra delen av Värmlands län, sträcker sig till den norska gränsen vid dess nordligaste punkt och kännetecknas av ett landskap rikt på skogar och sjöar. Dess huvudort är den lilla hamnstaden Arvika, belägen vid stranden av sjön Glafsfjorden, som täcker nästan 100 kvadratkilometer.
Pris: 172 000 € / 1 900 000 SEK*