Objekt-ID: 303
En superlativ hästgård precis vid sjön
Vi presenterar en sann pärla, bara några kilometer väster om Ekshärad! Denna renoverade hästgård med stall och maskinstall väntar på dig i ett oslagbart västerläge direkt vid sjön Grängen. Den cirka 7 hektar stora fastigheten omfattar trädgård, naturområde, betesmark och skogsmark. Fastigheten värms upp med sjövatten via en värmepump, som moderniserades 2023, samt med en vedeldad kamin. Denna kombination säkerställer idealiska, effektiva och ekonomiska uppvärmningsförhållanden. Huset renoverades grundligt förra året, inklusive kök, fönster, duschrum och fasad.
Huset säljs inklusive befintliga möbler.
Husets planlösning är följande:
Från verandasidans entré kommer du in i hallen, som erbjuder plats för att hänga kläder. Charmig, synlig korsvirkesstomme! Ett stort, rymligt kök med matplats och braskamin ligger direkt till höger. Intill detta ligger vardagsrummet/vardagsrummet,
Dusch med badrum, tvättstuga och pannrum.
Övervåningen består av en möblerad hall och två sovrum. Ett av dessa sovrum erbjuder en fantastisk utsikt och leder till en balkong i västerläge med utsikt över sjön.
Stallet erbjuder plats för 2-3 hästar, ett sadelrum med direkt tillgång till hagen och en extra betesyta. Ett gästhus med olika användningsområden finns också på fastigheten. El finns tillgängligt.
Ytterligare information:
Varmvattenberedare '23, vedspis, vedspis
Dubbel- och trippelglas
Individuell vattenförsörjning året runt (vattenförening), individuell avloppshantering (brunn med 3 kammare)
Årliga driftskostnader (enligt nuvarande ägare)
(Kostnaderna kan variera beroende på individuell förbrukning)
Totala driftskostnader: 34 000 kr
Fördelningen är följande:
El: 22 000 kr
Vatten/avlopp: 2 000 kr
Sotning: 1 000 kr
Försäkring: 7 500 kr
Städning: 1 500 kr
Utöver driftskostnader tillkommer fastighetsavgifter/skatter på 7 778 kr.
Bolån:
För totalt 1 402 500 kr
Uppskattat värde
1 037 000 kr
Byggnadens skattepliktiga värde:
338 000
Servitut och andra rättigheter finns.
Visar möten
Vill du boka en visning? Kontakta oss.
Om du inte kan närvara vid en visning erbjuder vi dig möjligheten att boka en virtuell rundtur + drönarfilmning av ditt drömhus med vår partner Panoramahuset (klicka här för mer information).
För mer information klicka här.
Observera att Sverige har en budgivningsprocess. I Sverige bestämmer säljaren vanligtvis när budgivningen avslutas och vem som vinner budet.
Vi finns här för att hjälpa dig med alla frågor eller hjälp.
Placera
Ekshärad är mest känt för sin imponerande kyrka, belägen direkt vid Klarälvens strand, och sin unika kyrkogård med smidesjärnskors. I närheten ligger det imponerande Brattfallet, där Halgån forsar ner genom en pittoresk ravin. Regionen är också ett paradis för naturälskare, eftersom de omgivande skogarna är hem för en mängd olika vilda djur, inklusive älgar och bävrar. Djurentusiaster kan också njuta av en älgpark där dessa majestätiska djur kan observeras på nära håll och till och med matas. En bondens marknad med lokala produkter hålls årligen.
Ekshärad erbjuder grundläggande turistinfrastruktur för en avkopplande vistelse. Det finns flera boendealternativ, inklusive campingplatser vid floden, populära bland kanotister och friluftsentusiaster, och fritidshus. Restauranger och kaféer tillgodoser dina behov, och det finns också några små butiker. En turistinformationsbyrå erbjuder kartor och ytterligare tips om aktiviteter i omgivningarna.
Ekshärad ligger 164 meter över havet i mellersta Sverige i det historiska landskapet Värmland och tillhör administrativt Hagfors kommun i Värmlands län.
Pris: 360 000 € / 3 950 000 SEK*