Objekt-ID: 302
Ett paradis i hjärtat av vackra Värmland

Välkommen till en exceptionell möjlighet för dig som söker frihet, natur och en mängd möjligheter! Godset "Näs" erbjuder cirka 8 hektar mark med en tilltalande kombination av trädgård, äng och skog – perfekt för dig som önskar ett liv nära naturen samtidigt som du har gott om plats för dina egna projekt. Här hittar du en privat udde- och strandtomt, vilket ger en underbar miljö för avkoppling, bad och båtliv. Godset omfattar två hus, vardera med tre sovrum och ett kök – perfekt för flergenerationsboende, uthyrning eller för att underhålla gäster. Dessutom finns det ett garage under uppbyggnad som kommer att innehålla boyta, samt ett stort maskinskjul, flera förrådsbyggnader och en bastu – den senare ger livet en speciell touch. Detta är en plats av möjligheter – oavsett om du drömmer om en gård, ett fritidshem eller ett företag. Här möts avskildhet och möjligheter, och naturen blir din närmaste granne. En fastighet som denna är sällsynt – här får du både generöst utrymme och ett läge som är svårt att hitta!

Bostadshus 1:
Entréhall
Klinkergolv med elektrisk golvvärme, tapeter och vitmålat trätak.
Sovrum 1
Med gott om förvaringsutrymme. Laminatgolv, träpaneler eller tapeter.
duschrum
Med toalett, handfat och duschkabin. Klinkergolv med elektrisk golvvärme. Takspotlight.
tvätt
Det finns en tvättmaskin, en varmvattenberedare och en vattenpump. Golvet är äldre vinyl, heltäckningsmatta och väggarna är målade.
Kök
Enkelt kök med vitlackerade skåpfronter. Köket är utrustat med spis med häll och ugn, fläktkåpa och kyl/frys. Klinkergolv och målad panel på väggar och tak.
Vardagsrum
Med plats för matbord och soffgrupp. Det finns även en gjutjärnskamin (senast sotad 15 december 2022; brandskyddsbesiktning 4 maj 2022, utan problem). Trägolv, tapeter och målat trätak.
Sovrum 2
Laminatgolv, byrå med målat tygöverdrag och vitmålat trätak.

Bostadshus 2:
Ingång
Med plats för att hänga kläder och integrerad förvaring. Laminatgolv och panelväggar.
Kök
Grå köksskåp, vissa med vitrinskåp i glas (IKEA). Köket är utrustat med spishäll, fläktkåpa, integrerad diskmaskin, inbyggd ugn, mikrovågsugn och integrerad kyl/frys. Ljusa laminatbänkskivor och kakel ovanför arbetsytan. Praktisk köksö och öppen övergång till vardagsrummet. Laminatgolv och panel på väggarna. Öppen taknock med synliga takbjälkar. Det finns även en gjutjärnskamin (ej sotig; senaste brandskyddsbesiktningen var 2019, därför gäller eldningsförbud).
Vardagsrum
Laminatgolv och panel på väggarna. Öppen taknock med synliga takbjälkar. Luft-vatten-värmepumpen är placerad här.
Sovrum 1
Laminatgolv och tapeter.
Sovrum 2
Laminatgolv och tapeter eller paneler och takpaneler.
duschrum
Med toalett, handfat och duschkabin. Klinkergolv med elektrisk golvvärme och kakel.

Garage med boyta under uppbyggnad
Betongplatta, fasad av trä/tegel/puts och plåttak med tegelprofil. Dagvattenavlopp. Elanslutning finns. Funktioner: - Garage/verkstad med bilhiss (två stolpar, max 4 ton). Arbetsbänk och Torverks vikport ingår också. - Separat toalett med toalett och handfat. Klinkergolv. - Tvåvåningsboende under uppbyggnad. Bergvärmepump installerad. Ett rum på övervåningen är inrett som allrum med stor vind.

Många uthus kompletterar denna omfattande fastighet och lovar en miljö där man kan känna sig fri och ostörd. Tomten omfattar en trädgård, ängar och skogsmark med en egen udde och sjötomt i Vassjön. På udden finns, förutom flera uthus, en grillplats, en brygga och en bastuflotta. Delar av fastigheten är inhägnade, och uthusen och uppfarten till vägen är omgärdade av stenmurar.

Ytterligare information:
Hus 1: - Byggår : 1971 / 3 rum / Boyta: 48 m² / Fönster: Trippelglas och tvåglasalternativ / Uppvärmning : Direkt elvärme (radiatorer) / Vatten: Privat, grävd brunn. Avlopp: Trekammarbrunn. Delas med gästhus/bostadshus 2. / Övrigt: Säljarna/ägarna har endast begränsad kunskap om fastighetens skick. Möbler och inventarier i alla byggnader ingår i köpeskillingen (exklusive lösöre och fordon). Befintligt virke ingår i köpeskillingen utan separat ersättning.
Hus 2: - Byggnadstyp : Enplanshus / Byggnadsmetod: Lantgårdsgrund, träfasad och plåttak. Dubbelglasade fönster. / Uppvärmning: Direktdriven el / Vatten och avlopp : Vatten: Privat, grävd brunn. Avlopp: Trekammarbrunn. Delas med huvudhuset.
Årliga driftskostnader (enligt nuvarande ägare)
(Kostnaderna kan variera beroende på individuell förbrukning)
Totala driftskostnader: 30 084 kr
Fördelningen är följande:
El: 18 484 kr
Vatten/avlopp: 2 650 kr
Gata/Kommun: 1 200 kr
Sotning: 800 kr
Försäkring: 6 500 kr
Städning: 450 kr
Utöver driftskostnader tillkommer fastighetsavgifter/skatter på 3 195 kr.
Driftkostnaderna avser föregående år, då ingen bodde där, men ett grundläggande värmesystem för tre byggnader och två elavtal fanns på plats.
Bolån:
För totalt 1 026 000 kr
Uppskattat värde
899 000 kr
bete
11 000 kr
Tomt för ett litet hus
220 000 kr
Skog
295 000 kr
Jordbruksmark
31 000 kr
Ekonomisk utveckling
96 000 kr
Ekonomisk utveckling
40 000 kr
Småhusbyggnation
206 000 kr
förmögenhetsskatt
3 195 kr
Servitut och andra rättigheter finns.
Visar möten
Vill du boka en visning? Kontakta oss.
Om du inte kan närvara vid en visning erbjuder vi dig möjligheten att boka en virtuell rundtur + drönarfilmning av ditt drömhus med vår partner Panoramahuset (klicka här för mer information).
För mer information klicka här.
Observera att Sverige har en budgivningsprocess. I Sverige bestämmer säljaren vanligtvis när budgivningen avslutas och vem som vinner budet.
Vi finns här för att hjälpa dig med alla frågor eller hjälp.

Placera
Här bor du omgiven av naturen, inte långt från Torsby centrum med alla bekvämligheter du behöver för det dagliga livet.
Pris: 410 000 € / 4 500 000 SEK*
































































