Objekt-ID: 300
Villa med semesterstuga i utmärkt läge
Välkommen till denna fantastiskt charmiga och välbevarade 1800-talsvilla, idylliskt belägen på en rymlig och omsorgsfullt underhållen fastighet. Här väntar en unik blandning av historisk atmosfär och modern komfort.
Huvudhuset har renoverats med stor omsorg om detaljer och bevarat sin ursprungliga stil. Verandan leder in i en rymlig entréhall med gott om avhängningsutrymme. Det rymliga och bekvämt möblerade köket har moderna vitvaror, en vedeldad spis och en öppen spisinsats. Det ger också tillgång till en nyare, inglasad balkong som njuter av solljus från vår till sen höst. I anslutning till köket finns en modern och ljus toalett med klinkergolv. På bottenvåningen finns även en generös entréhall, ett pannrum med en geotermisk värmepump (installerad 2023), ett förråd, en tvättstuga och ett stort, ljust vardagsrum med vackra trägolv. På övervåningen finns tre stora sovrum, ett ljust vardagsrum och ett elegant badrum med golvvärme – perfekt för familjer som söker gott om utrymme och ett charmigt hem.
Mitt på gården står en stor uthusbyggnad med ett garage på en betongplatta med en dörr från golv till tak. Dessutom finns en ombyggd lada, som för närvarande används som snickeriverkstad – perfekt för gör-det-själv-entusiaster. Ett välbevarat 1800-talsmagasin ger ytterligare charm till fastigheten. Ett gästhus, renoverat 2019, med sovrum, kök, toalett, vackra trägolv och öppen spis, bidrar också till attraktionskraften. Ett extra vardagsrum kan också fungera som ytterligare ett sovrum. Fastigheten inkluderar också två förrådsbyggnader och en mysig grillstuga vid dammen framför huset.
Ytterligare information:
Dubbel- och trippelglas
Fjällvärme och permanent installerade eldstäder
Fiberoptisk anslutning tillgänglig
Vatten från den djupa brunnen, dränering till trekammarbrunnen
Årliga driftskostnader (enligt nuvarande ägare)
(Kostnaderna kan variera beroende på individuell förbrukning)
Totala driftskostnader: 35 937 kr
Fördelningen är följande:
El: 25 822 kr
Elförbrukning: 10 320 kWh
Vatten/avlopp: 1 420 kr
Städning: 3 049 kr
Försäkring: 5 646 kr
Utöver driftskostnader tillkommer fastighetsavgifter/skatter på 7 973 kr.
Bolån:
För totalt 1 396 000 kr
Uppskattat värde:
1 063 000 kr
Byggnadens skattepliktiga värde:
753 000 kr
Servitut och andra rättigheter finns.
Visar möten
Vill du boka en visning? Kontakta oss.
Om du inte kan närvara vid en visning erbjuder vi dig möjligheten att boka en virtuell rundtur + drönarfilmning av ditt drömhus med vår partner Panoramahuset (klicka här för mer information).
För mer information klicka här.
Observera att Sverige har en budgivningsprocess. I Sverige bestämmer säljaren vanligtvis när budgivningen avslutas och vem som vinner budet.
Vi finns här för att hjälpa dig med alla frågor eller hjälp.
Placera
Välkommen till det legendariska Östra Ämtervik! Storslagen natur och kultur smälter samman i harmoni. Östra Ämtervik är en av Sunnes fem kyrkbyar och ett sant kulturcentrum. Selma Lagerlöf skapade sina världsberömda berättelser i Mårbacka, och turister strömmar hit på sommaren. Många konstnärer bor och arbetar i detta pittoreska område, och många kända verk har sitt ursprung här. I Prästbols bykärna hittar du en skola, en förskola, en fotbollsplan, Sjösala kulturhus och en lanthandel. Området sjuder av aktivitet, då invånarna upprätthåller en stark tradition av sammanhållning och samhällsutveckling. Inbäddat mitt i jordbrukslandskapet erbjuder Gunnerudsgården boende för turister. Ås Brunn kulturhus och Lagerlöfs grav är populära besöksmål.
Pris: 345 000 € / 3 795 000 SEK*