Objekt-ID: 290
Underbart svenskt hus med historia
Välkommen till ett kärleksfullt underhållet och charmigt hus från 1909, som 1985 byggdes om från missionsstation till bostadshus. Huset har en yta på 102 kvadratmeter som fungerar som bostadsyta och 24 kvadratmeter som fungerar som ett biområde. Den består av en och en halv våning. Planlösningen innehåller trevliga vardagsrum, ett inbjudande kök med braskamin och ett bekvämt vardagsrum med öppen spis. En luft-luftvärmepump, en vedspis, en braskamin och en direkt elanslutning används för uppvärmning. Detta säkerställer en hög nivå av komfort och flexibilitet året runt. Med den fiberoptiska anslutningen är huset optimalt förberett för dagens digitala krav. Detta hus är perfekt för dig som letar efter en bostad med karaktär, lugn och närhet till naturen, oavsett om det är som huvudbostad eller som fritidshus.
Ingång
En inbjudande entré med grå panelpanel och en mörk, slitstark och lättskött vinylmatta. En träkappa längs väggen ger rummet karaktär och erbjuder samtidigt praktisk förvaringsyta. Möblerna är från 2025.
Gästtoalett
Gästtoalett med mörk vinylmatta, vit byrå och tapetserade väggar, vilket skapar en klassisk och hemtrevlig atmosfär. Den har toalett, handfat och spegelskåp. Renoverad 2025.
Vardagsrum
Ett mysigt vardagsrum med lackat trägolv och tapetserade väggar. En Jøtul-braskamin med ett 14x14 cm rökrör (brandcertifierat 2025) och en kaklad värmesköld ger behaglig värme. I den angränsande hallen finns en byrå, en spegel, en hatthylla och klädstänger under trappan, allt ingår i köpeskillingen. Rummet erbjuder gott om plats för en bekväm sittgrupp och umgänge.
Kök
Charmigt kök med plats för matbord vid fönstret. En nyrenoverad Husqvarna-spis (besiktigad 2023) ger mysig värme och en autentisk atmosfär. Köket har lackerade trägolv, träpaneler och tapeter samt tegelverk målat med mattvit linoljefärg. Köket renoverades mellan 2019 och 2022 och är utrustat med skåpfronter från IKEA Ekestad och Sävedal. Utrustningen inkluderar spishäll, köksfläkt med aktivt kolfilter, diskmaskin, mikrovågsugn, kyl-frys (2020) och separat frys. Det finns även tvättmaskin och torkskåp. För extra säkerhet finns ett golvbrunn installerat under diskbänken.
Tekniskt rum
Grovköket innehåller en Asea Skandia varmvattenberedare (1986, 110 l), en Well-X-Trol Hydrophor (50 l) och en vattenpump med elvärmeelement för det inkommande vattnet. Här finns också en äldre elcentral. Rummet erbjuder potential för modernisering vid behov.
Övre nivå
Övre hallen
På övervåningen finns hallen med tapeter och en ljus vinylmatta. Ett takfönster ger behagligt dagsljus och en luftig atmosfär.
Sovrum 1
Ett mysigt sovrum med tapet, målat tak och vinylmatta. Förvaringsutrymme i garderoben inkluderar Elfa-lådor och en klädstång. Ett lugnande rum som passar både som sovrum och gästrum.
Sovrum 2
Sovrum med tapet och vinylmatta. En byrå med åtta lådor och klädstänger ingår i köpeskillingen. Rummet är tyst och passar perfekt som barnrum, arbetsrum eller gästrum.
badrum
Badrum med våtrumstapet och plastmatta, utrustat med duschkabin, toalett, fläkt och handfat med kommod.
Utanför väntar ett trädgårdshus med elanslutning (byggt 1989). Det finns ett avinstallerat bastuaggregat i den, som ingår i inköpspriset. Den 850 kvadratmeter stora tomten är lättskött och erbjuder gott om plats för trädgårdsarbete, plantering och avkoppling. Terrassen ger dig möjlighet att njuta av solen.
ytterligare information:
-
Dubbelglasade, sammankopplade fönster
-
Luft/luft-värmepump, vedspis, öppen spis och direkt elanslutning
-
Fiberoptisk anslutning tillgänglig
-
1985 Ombyggnad av ett missionshus till bostadshus med en tillbyggnad på 33 m². 1999–2003 Tilläggsisolering av balkongen. 2013 Utbyte och förstärkning av köksbjälkar. 2016 Glasfiberisolering – nya oljeelement. 2019 Installation av luftvärmepump. Flytt av altandörr från vardagsrummet till köket. Ny ytterdörr och altandörr (Mockfjärds). Nya fönster i sovrummen på övervåningen (Mockfjärds). Nytt handfat och kommod i badrummet. 2022 Ny infiltrationssäng. Nytt kök (mellan 2019 och 2022). Fasadmålning (mellan 2022 och 2023). 2024 Renovering av vedspis. 2025 Utbyte av bjälkar, nytt golv och ny väggbeklädnad i gästtoalett och entré.
-
Oberoende vattenförsörjning och avloppsvattenhantering. Brunnsvatten, pumpkapacitet 4000 l/h (61 m, byggd 1984, ny vattenpump 2021). Trekammarbrunn från 1995, ny infiltrationsbädd Brimer Biomodul-System, BBM8 (2022).
-
Områdesreglering (25.09.1995) Strandskyddsområde. För att uppföra en byggnad mindre än 100 m från Slorudsälven måste undantagstillstånd från strandskyddsföreskrifterna sökas.
Årliga driftskostnader (enligt nuvarande ägare)
(kostnaderna kan variera beroende på din egen förbrukning)
Totala driftskostnader: 32 973 kr
Fördelningen är följande:
El: 23 414 kr (inkl. värme)
Elförbrukning: 9 616 kWh
Vatten/avlopp: 2 042 kr
Städning: 2 690 kr
Fegisen: 645 kr
Försäkring: 4 182 kr
Utöver driftskostnaderna tillkommer fastighetsavgifter/skatter på 8 070 kr.
Kommentar:
Skorstenen var sotig i maj 2025. Den senaste slamtömningen ägde rum i oktober 2025. 240-liters soptunna.
.
Bolån:
För totalt 270 000 kr
Uppskattat värde:
1 076 000 kr
Byggnadens skattepliktiga värde
712 000 kr
Skattevärdet för landet
364 000 kr
Servitut och andra rättigheter finns.
Visar möten
Vill du boka en visning? Kontakta oss.
Om du inte kan närvara vid en visning erbjuder vi dig möjligheten att boka en virtuell rundtur + drönarfilmning av ditt drömhus med vår partner Panoramahuset (klicka här för mer information).
För mer information klicka här.
Observera att Sverige har en budgivningsprocess. I Sverige bestämmer säljaren vanligtvis när budgivningen avslutas och vem som vinner budet.
Vi finns här för att hjälpa dig med alla frågor eller hjälp.
Placera
Vikene är en tätort i Arvika kommun i Värmlands län i Brunskogs socken. Vikene definierades som en liten stad av SCB 1995, men i och med den minskande befolkningen tog staden bort beteckningen. I Vikene finns både en livsmedelsbutik och en bensinstation.
Pris: 90.500 € / 995.000 SEK*