Objekt-ID: 287
Lantligt hus charm med semesterlägenhet på gården
På bottenvåningen i detta attraktiva tvåvåningshus med 170 kvadratmeter boyta hittar du ett rymligt kök och ett vardagsrum med matplats, perfekt för umgänge. På bottenvåningen finns också en stor hall med tvättstuga och badrum. På övervåningen finns en möblerad hall och tre sovrum, alla med plats för en säng och förvaring. Ett av sovrummen har till och med ett eget badrum. Rummen är ljusa och inbjudande, vilket gör att du kommer att känna dig som hemma från det ögonblick du kliver in. En fiberoptisk anslutning ger höghastighetsinternet.
Rumsbeskrivning
Bottenvåning
Hall
Välkommen! Vi kommer in i en rymlig entréhall med plats för att avhänga jackor och kappor, varifrån vi når övriga rum och utrymmen på bottenvåningen. Klickgolv i vinyl och tapetserade väggar.
Vardagsrum
Direkt till höger ligger ett ljust och välkomnande vardagsrum med eleganta trägolv, tapetserade väggar och en charmig öppen spis. Här finns plats för en soffa och en TV-bänk.
matrum
Vardagsrummet har en matplats, som också nås från köket. Golvet är täckt med linoleumgolv och väggarna är tapetserade. Rummet har en vacker, kaklad vedspis (för närvarande ur bruk), och det finns även plats för ett matbord och en trevlig lampa.
Kök
Köket nås direkt från både entrén och matsalen. Det är ljust och rymligt med plats för matbord, generösa arbetsytor med nya bänkskivor och gott om förvaring i skåpen. Bland bekvämligheterna finns spishäll/ugn, fläktkåpa, kyl/frys, diskmaskin och braskamin. Golvet är täckt med vinylmatta och väggarna är målade.
Ingång till lunden/tvättrummet
Till vänster om köket, sett utifrån, ligger den stora entrén med tvättstuga. Här finns tvättmaskin, handfat och varmvattenberedare. Golvet är täckt med vinylmatta och väggarna är målade. Badrummet nås härifrån.
badrum
Detta badrum, som nås från huvudentrén/tvättstugan, är utrustat med toalett, handfat och badkar. Det har klinkergolv och tapeter i våtrumsstil på väggarna.
Övre våningen
Hall 1
När vi når övervåningen möts vi av en hall med tillgång till vinden och ett av sovrummen. Klickgolv, en byrå och tapetserade väggar.
Sovrum 1
Till höger i hallen ligger sovrummet, ett stort rum med gott om plats för säng och andra möbler. Garderober ger förvaringsutrymme, golvet är täckt med vinylmatta och väggarna är tapetserade.
Hall
Från den första hallen på övervåningen kommer man in i ytterligare en hall/förrum med möbelplats, varifrån man når de två återstående sovrummen på övervåningen. Vackra trägolv med breda plankor, tapetserade väggar och behaglig belysning.
Sovrum 2
Detta rum nås direkt från hall 2. Det har samma trägolv som hallen och tapetserade väggar.
Sovrum 3
Det tredje sovrummet ligger till vänster i hall 2. Det har plats för en dubbelsäng och egen tillgång till badrummet! Även detta rum har vackra trägolv och tapetserade väggar.
badrum
Badrummet, som nås från sovrum 3, är utrustat med toalett, handfat och dusch. Golv och väggar är täckta med plastmatta.
Fastigheten ligger på en rymlig tomt som erbjuder gott om plats för trädgårdsskötsel och andra trädgårdsprojekt. En praktisk uthusbyggnad med två carportar och förråd ger plats för trädgårdsredskap och mycket mer. För de som behöver ytterligare förvaring finns ett garage, som tidigare använts som häststall, vilket erbjuder möjligheten att byggas om för att passa era behov. Dessutom finns det ett mysigt gästhus och ett charmigt skjul – perfekt för besökare eller för avkoppling. Tack vare sitt lantliga läge och gynnsamma förhållanden för jordbruk och smådjursskötsel är denna fastighet idealisk för dem som söker ett lugnt liv på landet.
Så här säger säljaren:
Här hittar du ljusa rum med panoramautsikt. Läget är bekvämt med god tillgång till kollektivtrafik och vägar. Det finns goda odlingsmöjligheter och möjlighet att hålla djur. Bad- och fiskevatten, samt en skog med bär och svamp, finns i närheten.
ytterligare information:
-
Isolerande fönster med dubbelglas (2021)
-
Vedförbränning i kökspannan – via vattenförande system + el
-
Individuell vattenanslutning och individuell avloppsanslutning (3-kammarbrunn med infiltration)
Årliga driftskostnader (enligt nuvarande ägare)
(kostnaderna kan variera beroende på din egen förbrukning)
Totala driftskostnader: 45 446 kr
Fördelningen är följande:
El: 19 600 kr
Elförbrukning: 9 500 kWh
Uppvärmning: 12 000 kr
Vatten: 1 766 kr
Städning: 2 100 kr
Gata/Kommun: 200 kr
Fegis: 1 700 kr
Försäkring: 5 080 kr
Övrigt: 3 000 kr
Utöver driftskostnaderna tillkommer fastighetsavgifter/skatter på 6 075 kr.
Ytterligare kostnader uppstår för fibrer, brandskyddsåtgärder och salt för vattenavhärdning. Elförbrukningen år 2024 kommer att vara ovanligt hög på grund av den kalla vintern (djur hålls utomhus). Den ligger normalt under 9000 kWh. Endast avloppsslam (1 g/år) kommer att avlägsnas.
Bolån:
För totalt 580 000 kr
Uppskattat värde:
810 000 kr
Byggnadens skattepliktiga värde
631 000 kr
Servitut och andra rättigheter finns.
Visar möten
Vill du boka en visning? Kontakta oss.
Om du inte kan närvara vid en visning erbjuder vi dig möjligheten att boka en virtuell rundtur + drönarfilmning av ditt drömhus med vår partner Panoramahuset (klicka här för mer information).
För mer information klicka här.
Observera att Sverige har en budgivningsprocess. I Sverige bestämmer säljaren vanligtvis när budgivningen avslutas och vem som vinner budet.
Vi finns här för att hjälpa dig med alla frågor eller hjälp.
Placera
Klässbol är en liten, pittoresk stad i lantlig miljö på Glafsfjordens östra strand. Den ligger cirka 18 km från Arvika centrum.
Pris: 174.000 € / 1.895.000 SEK *