Objekt-ID: 285
Lovande fastigheter för din framtid
Fastigheten erbjuder mer än bara ett hem. Den erbjuder alla möjligheter att kombinera boende, arbete och karriär. Den har flera höjdpunkter, inklusive en pool, 24 hektar mark och diverse uthus, inklusive en verkstad, som inte lämnar något övrigt att önska.
En ljus, nyrenoverad hall med takspotlights och plats för att hänga ytterkläder och skor välkomnar dig när du kommer in i huset. Omedelbart till höger om hallen ligger ett nyrenoverat badrum med grått kakel, duschväggar, toalett och handfat med förvaringsutrymme. Direkt intill hallen ligger köket, ett rymligt och även det nyrenoverat kök. Den stora köksön i köket erbjuder möjlighet till umgänge, då alla kan hjälpas åt. Den har vita skåpdörrar, marmorbänkskivor, mörkare golv och takspotlights. Direkt intill köket finns plats för matbord eller loungedel. Förutom köket finns en tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och geotermisk värmepump (tillgänglig från 2023). Från matplatsen kommer du in i en rymlig hall och utgång till husets framsida. Här börjar trappan som leder till övervåningen. Det rymliga vardagsrummet har en öppen spis, plats för soffa och matbord samt utgång till balkongen. På övervåningen finns en rymlig hall, fyra sovrum och ett badrum. Två mindre sovrum erbjuder plats för en liten säng och förvaring. Ett större sovrum har plats för en dubbelsäng. Det rymliga sovrummet har plats för en dubbelsäng och inbyggda garderober. Ett kaklat badrum med bubbelbadkar, toalett och bastu. Trappa leder upp till den oinredd vinden, som erbjuder gott om förvaringsutrymme.
Utomhusområdet erbjuder allt du kan önska dig. En pool inbjuder till avkoppling under vackra sommardagar. Marken som omger gården omfattar totalt cirka 24 hektar åkermark.
Gården ståtar också med flera uthus och ekonomibyggnader. Den cirka 290 kvadratmeter stora verkstadsbyggnaden är mycket välskött och har tre grindar, inklusive en hög grind, ett kontor, ett fikautrymme, ett förråd, ett badrum och en kundmottagning. Tre bilhissar och fiberoptiska kablar finns i verkstaden. En uthusbyggnad som mäter 19 x 9 meter inrymmer ett pannrum, ett kylrum och ett pelletsförråd. En större byggnad som mäter 9 x 34 meter erbjuder en stuga, lada och stallavdelning – perfekt för djurhållning eller förvaring. Ekonomibyggnaden kompletteras av ett lager (8 x 6 m) som ger ytterligare förvaringsutrymme.
ytterligare information:
Dubbelt isolerande glas
Geotermisk energi (2023)
Gemensamt vatten för 13 hushåll. Avlopp till trekammarbrunnen.
Pool 4x8 m, 1,5 m djup, uppvärmd med pellets- eller flispanna med rengöringssystem i pannrummet. Hel gaveltrappa. Pool av gjuten termoblock.
Verkstadsbyggnad cirka 290 m² i mycket gott skick med tre grindar och en hög grind, matsal, kontor, lager och kundmottagning. Uppvärmning: pelletspanna och en Baxi flispanna. 3 kubikmeters lagringstank med genomgång från pannrummet. Verkstadsutrustning ingår ej (kan köpas separat). Uthus cirka 19 x 9 m med pannrum, kylrum och pelletsförråd. Uthus cirka 9 x 34 m med loggia och ladugård samt ladugårdsdel. Lager cirka 8 x 6 m. 24 hektar åker.
Årliga driftskostnader (enligt nuvarande ägare)
(kostnaderna kan variera beroende på din egen förbrukning)
Totala driftskostnader: 99 113 SEK
Fördelning enligt följande:
El: 34 869 kr
Strömförbrukning: 16 162 kWh
Vatten/Avloppsvatten: 4 000 kr
Städning: 1 965 kr
Gata och kommun: 2 000 kr
Sotning: 1 700 kr
Försäkring: 19 579 kr
Övrigt: 35 000 kr (för pellets till verkstadsbyggnaden)
Utöver driftskostnaderna tillkommer fastighetsavgifter/skatter på 12 944 kr.
Bolån:
För totalt 2 980 000 kr
Uppskattat värde:
2 870 000 kr
Byggnadens skattevärde
927 000 kr
Servitut och andra rättigheter finns.
Visar möten
Vill du boka en visning? Kontakta oss.
Om du inte kan närvara vid en visning erbjuder vi dig möjligheten att boka en virtuell rundtur + drönarfilmning av ditt drömhus med vår partner Panoramahuset (klicka här för mer information).
För mer information klicka här.
Observera att Sverige har en budgivningsprocess. I Sverige bestämmer säljaren vanligtvis när budgivningen avslutas och vem som vinner budet.
Vi finns här för att hjälpa dig med alla frågor eller hjälp.
Placera
Här bor du på landet med goda förbindelser! Bara 35 minuter från Bergviks köpcentrum. En busshållplats på E45 ligger drygt 1 km från gården, och närmaste tågstation ligger cirka 3 km bort i Bäckebron. Härifrån är Karlstad, Sunne och Torsby lättillgängliga för arbete eller studier.
Pris: 563 500 € / 6 200 000 SEK*