Objekt-ID: 237
Välkommen till ett charmigt, rymligt hem i en lantlig och privat miljö! Njut av generösa rum och stora sällskapsytor fördelade på 149 m² boyta och 100 m² extra utrymme, fördelat på en och en halv våning. Huset har genomgått flera moderniseringar, inklusive ett renoverat kök, nya ytbehandlingar, nya VVS-installationer, en luftvärmepump och andra förbättringar.
Planlösning på bottenvåningen:
Åtkomst via verandan
Den soliga verandan blir en mysig mötesplats under sommarmånaderna.
Hall
En välkomnande och rymlig hall centralt belägen i huset. Golvet är täckt med självhäftande kakel och väggarna är ljusgrå. Härifrån når du kök, vardagsrum, badrum och trappan till övervåningen.
badrum
Praktiskt badrum med plastmatta och målade väggar. Det har handfat, duschkabin, toalett och kombinerad tvättmaskin och torktumlare.
Kök
Ett rymligt kök med gott om arbetsyta och förvaring. Blåtonade snickerier kombineras med vitt kakel och en mörk stenbänkskiva. Utrustat med kyl/frys, ugn, spishäll och fläktkåpa. Det finns också en charmig vedspis och ett stort skafferi. Målat trägolv och vita väggar. Från köket leder trappan ner till källaren och sidoingången.
matrum
Mysig matsal med vackra trägolv och träpanelerade väggar, förutom en vägg med mönstrad tapet som ger rummet karaktär. Ett stort fönster släpper in rikligt med ljus.
Sovrum 1
Genomgångsrum tillgängligt från matsalen och sovrum 2. Trägolv och mönstrad tapet.
Sovrum 2
Används för närvarande som kontor, men även lämplig som sovrum. Målat trägolv och blåmålade väggar. Från rummet finns en lucka som leder till hundgården.
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med fönster åt två väderstreck. Plats för soffa och matbord finns om så önskas. Trägolv och väggar i beige ton.
Rumsbeskrivning övre våningen:
Hall
På övervåningen finns en hall med trägolv och ljusgrå väggar. Härifrån når vi sovrummet, sovalkoven, förrådet och en ömöblemangad vind. Det finns också en öppen spis.
Sovrum 3
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Väggarna är målade grå/blå och avgränsade med en fondtapet. Heltäckningsmatta på golvet. Härifrån har du även tillgång till ett förråd.
sovalkov
I anslutning till hallen finns en praktisk sovalkov, ett perfekt extra utrymme som skulle kunna användas som gästrum eller kontor.
Omöblerad vind
Oinredd vind, för närvarande oisolerad. Här finns god potential att skapa ytterligare bostadsyta för dem som vill bygga ut huset ytterligare.
källare
I källaren finns husets tekniska funktioner, inklusive varmvattenberedare, vattenförsörjning och vattenfilter.
Den 8 150 m² stora fastigheten ståtar med en lummig trädgård med äppelträd, päronträd, vinbärsbuskar och till och med en egen svampodling med kantareller. Det finns också en lada, uthus, en hundgård och en vedeldad badtunna för att förlänga kvällarna året runt. Från grillplatsen kan du njuta av vattnet, och den närliggande sjön är perfekt för bad, fiske och båtliv.
ytterligare information:
Dubbelglas
Luft/luft, vedspis och likström.
Enkelglas med innerfönster
Renoveringar: - Alla invändiga ytor målade/tapetserade - Golv slipade och målade - Ny matta i sovrum på övervåningen - Nytt golv i hall och alkov samt matta i sovrum 3 - Nytt badrum - Hundgård - Ny luftvärmepump (2020-09) - Ny el i hela huset + ny elcentral (2020-09/10) - Nytt pumppaket, varmvattenberedare och vattenpress (2020-10) - Brunnslock (2020-10) - Ladurenovering (2020-12) - Duschkabin installerad + ny tvättmaskin/torktumlare (2021-02) - Glasfiber installerad (2021-04) - Veranda byggd (2021-07) - Sidoingång reparerad (2021-07) - Nytt Evolwe air1054 filox vattenfilter (2021-12) - Nytt kyl/frys (2022-01) - Säkring av stuprör (2022-02) - Hundlucka installerad (03.2022) - Nytt kök med spis, fläkt och ugn (07.2022) - Tomt, trottoarer och dagvatten (07.2022) - Dränering runt källaren och dagvatten (08.2022) - Mur runt skorsten ovanför nock + putsat tegelverk (08.2024) - Nya beslag runt skorstenen (09.2024) - Vattentätning av målat tak (08.2025) - Pax-fläkt installerad i källaren (08.2025)
Enskilt vatten, enskilt avlopp. Enkel- och dubbelkammarbrunnar och borrhålsvatten.
Årliga driftskostnader (enligt nuvarande ägare)
(kostnaderna kan variera beroende på din egen förbrukning)
Totala driftskostnader: 43 004 kr
Fördelning enligt följande:
El: 27 204 kr
Elförbrukning: 17 696 kWh/år
Sotning: 600 kr
Städning: 5 472 kr
Försäkring: 7 139 kr
Övrigt: 2 589 kr
Utöver driftskostnaderna tillkommer fastighetsavgifter/skatter på 5 152 kr.
Återstående kostnader är: slamtömning 2140 kr, fiberoptik 100 kr + 349 kr internet.
Bolån:
För totalt 1 524 800 kr
Servitut och andra rättigheter finns.
Visar möten
Vill du boka en visning? Kontakta oss.
Om du inte kan närvara vid en visning erbjuder vi dig möjligheten att boka en virtuell rundtur + drönarfilmning av ditt drömhus med vår partner Panoramahuset (klicka här för mer information).
För mer information klicka här.
Observera att Sverige har en budgivningsprocess. I Sverige bestämmer säljaren vanligtvis när budgivningen avslutas och vem som vinner budet.
Vi finns här för att hjälpa dig med alla frågor eller hjälp.
Placera
Läget är både lugnt och strategiskt – mitt emellan Sunne, Torsby och Arvika, med goda transportförbindelser runt Värmland och norska gränsen. Området ståtar med ett rikt djurliv och ett levande samhälle med gemensamma aktiviteter som midsommarfirande, kräftfiske och spelmansträffar. Här hittar du både gemenskap och retreat.
Pris: 154 500 € / 1 700 000 SEK*