Objekt-ID: 138
Denna pittoreska hästgård erbjuder magnifik utsikt över sjön och ängarna och ligger i det idylliska Ringstad-området, som är nära naturen, lugnt och familjevänligt. Gården omfattar 5,3 hektar, inklusive en kärleksfullt anlagd trädgård med fruktträd, insådd gräsmark och flera betesmarker vid huset.
Den tvåvåningsvillan, med en boyta på 183 kvadratmeter, är klassiskt prestigefylld. Den består av fyra rum, ett rymligt kök i lantlig stil med burspråk, en inbjudande öppen hall, ett nybyggt badrum (från och med 2022), en rymlig entréhall och en tvättstuga. Allt har renoverats i modern stil och med hög standard. Värmesystemen inkluderar geotermisk energi, vattenburen golvvärme och en vedeldad kamin för huset, samt två nya geotermiska värmepumpar för ladan.
Välkommen till detta underbara drömhus i Sverige.
Hallen ger tillgång till kök, tvättstuga och badrum. Här får du möjlighet att få ett första intryck av den välskötta atmosfären i hela huset.
Det eleganta köket i lantlig stil, utrustat med ett iögonfallande burspråk, erbjuder plats för ett generöst matbord och imponerar med sin ljusa atmosfär.
Härifrån når du den underbara solterrassen där du kan njuta av mer än bara ditt morgonkaffe.
Vardagsrummet smälter perfekt in i husets övriga design. En vacker öppen spis ger värme och en mysig atmosfär.
Det underbara badrummet renoverades för 3 år sedan.
Bottenvåningen avrundas av en praktisk tvättstuga.
På övervåningen hittar du en ljus och rymlig hall, två vackra sovrum och ett vackert och bekvämt badrum.
Fastigheten har ett nyrenoverat, attraktivt stall med fyra rymliga spiltor, en fölbox, ett uppvärmt sadelrum och en tvättbod. Den andra delen av den renoverade ladugården på 350 m² inrymmer ett nybyggt dubbelgarage, medan ett uppvärmt rum på övervåningen kan användas som kontor eller gästrum. Det finns också en hölada och förråd.
En inbjudande stuga med kök, vardagsrum, sovloft och ett helkaklat badrum med tvättmaskin väntar era gäster.
Mer information om huset:
Fiberoptisk anslutning finns tillgänglig
Jakträtt i Bibbens JVO med bland annat kronhjort och älg
Trippelglas
Geotermisk energi och geotermisk uppvärmning
Renoveringar : 2024 Ladugårdsrenovering. 2023 Uppvärmt garage med ny grundplatta och nya dörrar, med oinredd vind ovanför, fortfarande utan värme men isolerad. Förberett för laddstation för el-/hybridfordon. 2023 Uppgradering av elsystemet till 35A för att öka kapaciteten och möjliggöra bland annat installation av laddstationer för el-/hybridbilar 2023 Ny diskmaskin 2023 Ny tvättmaskin 2022 Mark- och bergvärme med tillhörande pumpar 2022 Nytt vindskydd i trädgården 2022 Skjutdörrsgarderob i hallen 2022 Markvärme med 2 borrhål och pumpar 2022 Ny sluttande balkong med utgång från köket 2021 Nytt badrum på entréplan (av bolag) Från tidigare ägare: 2020 Ny golvvärme på entréplan inklusive nya golv och tapeter 2014-2009 Ny fasad 2013 Nytt kök 2009 Ut- och ombyggnad av 42 kvm samt totalrenovering av huset; endast en liten del av det ursprungliga huset finns kvar i en flygel. 2009 Renovering av badrum på övervåningen 2008 Renovering av tvättstugan 2003 Nytt golv 2003 Nya fönster
privat vatten (brunn) och avloppsvatten
Ett isolerat dubbelgarage i anslutning till ladan har en ny grund, nya dörrar och helt ny inredning och elsystem. En grusad uppfart ger plats för flera bilar och maskiner. Förberett för laddningsstation för el-/hybridfordon.
Årliga driftskostnader (enligt nuvarande ägare)
(kostnaderna kan variera beroende på din egen förbrukning)
Totala driftskostnader: 31 100 kr/år
Fördelning enligt följande:
Uppvärmning: 12 000 kr inklusive el
Vatten: 3 000 kr
Städning: 2 700 kr
Sotning: 600 kr
Försäkring: 11 000 kr
Övrigt: 1 000 kr
Fastighetsskatt: 10 074 kr/år
Visar möten
Om du vill boka en visning, vänligen kontakta oss.
Om du inte kan närvara vid en visning erbjuder vi dig möjligheten att boka en virtuell rundtur + drönarfilmning av ditt drömhus med vår partner Panoramahuset (klicka här för mer information).
För mer information klicka här.
Observera att det i Sverige finns en budgivningsprocess. I Sverige är det vanligtvis säljaren som bestämmer när budgivningen avslutas och vem som vinner budet.
Vi finns här för att hjälpa dig med alla frågor eller funderingar.
Placera
Kil Ringstad ligger mitt i Värmlands vackra natur, bara 30 km från huvudstaden Karlstad.
Du bor på landet men ändå nära staden med alla bekvämligheter du behöver för livet.