top of page
Objekt-ID: 011

En vacker gård med sjöutsikt, gästhus, stall, stora ägor med skogsmark, garage och till och med jakträtt. Vad mer kan man önska sig – och allt detta i en fantastisk trakt i hjärtat av Sverige? Förverkliga din dröm; den här fastigheten erbjuder det perfekta tillfället att slå sig till ro och finna sig tillrätta.

Beskrivning av rummen:

Bottenvåningen består av entré, kök, hall, uterum/glasveranda, vardagsrum, arbetsrum och ett mindre badrum. Hallen är nyligen renoverad och har plats för ytterkläder samt rymmer trappan till övervåningen. Ytskikten består av grönrutigt linoleumgolv, tapetserade väggar och takplattor.

 

Köket är från 1998 och är utrustat med köksfläkt, kyl/frys (Bosch), diskmaskin (Bosch) samt en dubbelho i rostfritt stål. Det finns kakel ovanför diskhon, arbetsbänken och spisen. Spisen har en elektrisk häll (Helios). Mellan köket och hallen finns ett parti med klinkergolv.

 

Matsalen ligger i anslutning till köket och har gott om plats för en stor matgrupp samt ett fint ljusinsläpp från två håll; rummet har även utgång till glasverandan/uterummet, vilket är perfekt för härliga sommarkvällar. Rummet har trägolv.

 

Vardagsrummet ligger i direkt anslutning till hallen och har samma golvtyp. Här finns en mysig öppen spis med insatskamin samt plats för soffgrupp och TV. Rummet har trägolv och ljusinsläpp från två håll. Ett ytterligare rum, beläget i husets nordöstra hörn, har samma golv som entrén och kan användas som arbetsrum, sällskapsrum eller en rymlig, elegant hall. Även detta rum har ljusinsläpp från två håll.

 

Gästtoaletten ligger intill huvudentrén. Ytskikten består av PVC-golv och väggbeklädnad i plastmaterial, samt träpanel i taket.

 

Övervåningen består av en rymlig hall/avsats, fem sovrum och ett badrum.

 

Från hallens östra del finns även utgång till en balkong med en fantastisk utsikt över sjön.

​

Sovrum 1 har snedtak, laminatgolv, tapetserade väggar och paneltak. Rummet har två inbyggda garderober.

 

Sovrum 2 är det största rummet på övervåningen. Det har tre garderober och laminatgolv.

 

Sovrum 3 har snedtak. Det är ett mysigt, mindre sovrum med två inbyggda garderober, laminatgolv och tapetserade väggar.

 

Sovrum 4 ligger på norra sidan, intill badrummet. Det har inbyggd garderobsinredning och plats för dubbelsäng.

 

Sovrum 5 ligger i det nordvästra hörnet. Det är ett mindre sovrum med snedtak och två garderober; ytskikten består av heltäckningsmatta och tapetserade väggar.

 

Badrummet på övervåningen är utrustat med toalett, bidé, tvättställ och duschplats. Ytskikten består av plastmatta, kaklade väggar och paneltak.

 

Källaren erbjuder gott om förvaringsutrymme och rymmer tvättstuga med bastu, pannrum med bergvärmepump samt matkällare.

 

Kontakta oss gärna för mer information.

 

Ytterligare information:

​​​​​​​​​

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: HAGFORS DUVENÄS GA:3 – Vattenledning.

Belastning:

Förmånstagare: VA-anläggning m.m. – se beskrivning.

Officialservitut: Väg.

Officialservitut: Väg.

Avtalsservitut: Kraftledning – se beskrivning.

Samfällighet:

HAGFORS DUVENÄS S:3.

HAGFORS DUVENÄS S:1.

HAGFORS DUVENÄS S:2.

Avtalsrättigheter:

Avtalsservitut: VA-anläggning m.m.

Avtalsservitut: Kraftledning.

Årliga driftskostnader (enligt nuvarande ägare)

(Kostnaderna kan variera beroende på individuell förbrukning)

​

Försäljningssätt: Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

 

Det finns fyra pantbrev om totalt 500 000 kr.

 

Fastighetsavgift: 5 985 kr.

Driftskostnader:

Totala driftskostnader: 28 977 kr/år.

Årlig elförbrukning: 8 728 kWh/år.

Elkostnad: 12 782 kr/år.

Försäkring: 9 886 kr/år.

Vatten och avlopp: 3 933 kr/år.

Sotning: 196 kr/år.

Renhållning: 2 180 kr/år.

 

Observera att fastigheten inte har varit permanent bebodd på senare tid och att uppvärmningsförbrukningen speglar användningen som fritidsbostad. År 2023, då fastigheten var permanent bebodd, var förbrukningen dubbelt så hög.

Visar möten

 

 

Vill du boka en visning? Kontakta oss då.

Om du inte har möjlighet att närvara vid en visning erbjuder vi dig möjligheten att boka en virtuell rundtur i ditt drömhus.

För mer information, klicka här.

​

Observera att vi i Sverige använder oss av en anbudsprocess. I Sverige är det vanligtvis säljaren som bestämmer när anbudsprocessen avslutas och vem som tilldelas kontraktet.

​

Vi finns här för att hjälpa till och svara på alla frågor du kan ha.

htID504-63.jpg

Placera

​

Med bara 20 minuters bilfärd från Hagfors och en timmes bussresa från Karlstad är detta en unik möjlighet att skapa ditt drömhem på landsbygden, samtidigt som du har nära till staden. Sunnemo är en härlig och levande by med en liten lokal butik och en charmig glassbar. Det är ett fantastiskt område för vandring, bad och mycket annat att upptäcka.

​

Pris: 311 000 € / 3 510 500 SEK*

bottom of page