Objekt-ID: 009
Stor gård med gott om mark och sjöutsikt
Du drömmer om en fantastisk gård i utmärkt skick med sjöutsikt och gott om mark och skog. Här hittar du allt du kan önska dig. Huset, cirka 90 kvadratmeter stort, är uppdelat i fyra rum och ett kök, inklusive tre sovrum. Entrédelen består av ett kök, ett vardagsrum och ett sovrum, medan du på övervåningen hittar ytterligare två sovrum och ett badrum. Det finns också en liten källare som ger extra förvaringsutrymme.
Huset har varit väl underhållet under årens lopp och erbjuder en mysig atmosfär. Från bondgården finns en fantastisk utsikt över den omgivande landsbygden och Älgsjön. Läget gör verkligen fastigheten speciell. Flera äppelträd på tomten förstärker ytterligare den klassiska bondgårdskänslan.
Fastigheten omfattar cirka 12,6 hektar mark, varav cirka 11 hektar är skog, vilket erbjuder gott om utrymme och utmärkta möjligheter för de som uppskattar skog, natur och ett liv med mer utrymme att andas. Gården inkluderar också en rymlig uthusbyggnad med gott om förvaringsutrymme och ytterligare uthus.
Här hittar du en vacker kombination av lantliv, egen skog och ett naturskönt läge med utsikt över Älgsjön, samtidigt som du har ett bekvämt avstånd från Lysvik. Det är den perfekta platsen för dig som söker lugn och ro på landet och vill ha naturen som närmaste granne.
Rumsbeskrivning:
Entréområde:
En inbjudande entré med trämatta på golvet och ljusa väggar. Det finns plats för att hänga kläder, och en fin trätrappa leder till övervåningen. En luftvärmepump finns också placerad i entrédelen.
Vardagsrum:
Ett bekvämt och rymligt vardagsrum med trägolv och ljusa tapeter. Flera fönster ger gott om ljusinsläpp och gott om plats för en soffa och matsalsmöbler.
Sovrum:
Rymligt sovrum med heltäckningsmatta och ljusa tapetserade väggar. Rummet har plats för en dubbelsäng och ytterligare möbler. Förvaring finns i en garderob.
Kök:
Ett ljust och rymligt kök med ljusa väggar och heltäckningsmatta. Interiören är inredd i vitt och ljusgrått och erbjuder gott om skåp- och bänkyta. Det finns en bra plats för ett matbord och stolar vid fönstren. Köket är utrustat med diskho, spis, litet kylskåp och en charmig vedspis som bidrar till den rustika atmosfären.
Övre våning:
En möblerad hall leder upp till övervåningen. Här fortsätter husets enkla och mysiga stil med ljusa ytbehandlingar.
Sovrum:
Stort sovrum med trägolv och ljusa, tapetserade väggar. Det finns gott om plats för en dubbelsäng eller flera sängar och ytterligare möbler. Ett praktiskt förråd finns också intill sovrummet.
Sovrum 2:
Ännu ett bra sovrum med trägolv och ljusa väggar. Det finns plats för säng, förvaring och andra möbler. En garderob finns bredvid rummet.
Badrum:
Badrum med våtrumsmatta på golvet och tapetserade väggar. Utrustat med badkar, toalett och handfat.
Renoveringar: 2017 - Husets fasad
Ytterligare information:
Trippelglasfönster
Tak, metalltak
Fasad: Träfasad
Grund
källare
Uppvärmning: luftvärmepump + vedspis
Vatten och avlopp: Individuell vattenförsörjning året runt via en grävd brunn.
Individuell dränering via 3-kammarsystem
Skog
Yta: 11 hektar.
Åkerareal: 2 hektar.
Användningsvärde: Normalt.
Dränering: Tillfredsställande/Självpermeabel.
Skattebelagd skogsareal: 11 ha
Återstående 2 hektar
Totalt 13 hektar
Årliga driftskostnader (enligt nuvarande ägare)
(Kostnaderna kan variera beroende på den egna förbrukningen)
Lantbruksenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 1 260 000 SEK
Liten tomtmark 130 000 SEK
Skog 541 000 SEK
Åkermark 37 000 SEK
Ekonomibyggnad 39 000 SEK
Småhusbyggnad 513 000 SEK
Fastighetsavgift 4 822 SEK
Utfästelsebrev: 4 st, totalt 13 700 SEK
Driftskostnader 13 782 SEK/år
Driftskostnaderna fördelas enligt följande:
Elkostnad 6 030 SEK/år
Vatten & avlopp 2 500 SEK/år
Sotning 724 SEK/år
Städning 1 499 SEK/år
Försäkring 3 029 SEK/år
Utöver driftskostnaderna tillkommer kostnad för grundavgift / skatt: 4 822 SEK.
Driftskostnader inklusive högre avgift: 18 604 SEK.
Kommentar om driftskostnader: Bostadshuset har använts i liten omfattning och har endast haft underhållsvärme. Städningen avsåg fritidshus. Driftskostnaderna kan därför inte ses som ett riktmärke för en köpare som avser att bo permanent i fastigheten.
Servitut: Servitut och andra rättigheter
Gemensamhetsanläggning: Sunne Åsegård ga:6
Gemensamhetsanläggning: Torsby bada ga:18
Gemensamhetsanläggning: Torsby bada ga:22
Samfällighet: Sunne Åsegård fs:3
Samfällighet: Sunne Åsegård s:1
Samfällighet: Sunne Åsegårds:10
Samfällighet: Sunne Åsegård s:19
Samfällighet: Sunne Åsegård s:20
Samfällighet: Sunne Åsegårds: 4
Samfällighet: Sunne Åsegård s:5
Samfällighet: Sunne Åsegård s:6 Avtalsservitut – kraftledning
Last: Avtalsservitut – kraftledning, 1 766IM-08/10 143.1
Last: Ledningsrätt – starkström, 17-Å-1416.1
Taxeringskoder: öre, Pengar 5:4
Visar möten
Vill du boka en visning? Kontakta oss då.
Om du inte har möjlighet att närvara vid en visning erbjuder vi dig möjligheten att boka en virtuell rundtur i ditt drömhus.
För mer information, klicka här.
Observera att vi i Sverige använder oss av en anbudsprocess. I Sverige är det vanligtvis säljaren som bestämmer när anbudsprocessen avslutas och vem som tilldelas kontraktet.
Vi finns här för att hjälpa till och svara på alla frågor du kan ha.
Placera
Lysvik ligger bara 10 minuter bort. Där hittar du alla bekvämligheter du behöver för din dagliga vistelse i Sverige.
Pris: 159 000 € / 1 795 000 SEK*