Objekt-ID: 001
Underbart hus med extra fritidshus
Här finns ett välskött hus med garage, gäststuga och en härlig trädgård – allt omgivet av den natur och det lugn som livet utanför staden har att erbjuda. Huset är i gott skick och har genomgått flera fina förbättringar under åren. Både kök och badrum har renoverats, och en av husets verkliga höjdpunkter är det inbjudande vardagsrummet med sina stora fönster. Naturligt ljus flödar in och skapar en ljus och välkomnande atmosfär med en vacker koppling mellan bostaden och dess omgivningar.
Fastigheten har även ett rymligt garage med gott om plats för bil, förvaring och hobbyer. Det separata gästhuset är ett välkommet tillskott och är perfekt för att ta emot familj och vänner. Det finns också att hyra.
Trädgården är rymlig men ändå lättskött och ger gott om plats för avkoppling, umgänge och aktiviteter under årets varmare månader.
Entré
Entré med klinkergolv och vitmålad träpanel på väggarna. Här finns en hatthylla samt plats för ytterkläder och skor.
Kök
Ljust och rymligt kök med klinkergolv och vitmålad träpanel. Köket består av vita köksluckor i kombination med en mörk arbetsbänk och en vit, kakelinspirerad väggpanel ovanför. Det finns gott om förvaring och plats för ett större matbord. Köket är utrustat med integrerad diskmaskin, integrerad kombinerad kyl/frys, inbyggd ugn samt spishäll med glaskeramikhäll.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med klinkergolv, ljusa tapeter och vitmålad träpanel. Här finns en kamin som bidrar med både värme och trivsel. Rummets storlek ger goda möjligheter att möblera efter behov.
Vardagsrum
Stort och ljust vardagsrum med trägolv och vitmålad träpanel på väggarna. De generösa fönsterpartierna ger ett vackert ljusinsläpp och skapar kontakt med trädgården och omgivningarna. Härifrån leder dubbeldörrar ut till terrassen på husets baksida. I rummet finns även en luftvärmepump.
Rum
Mellan köket och tvättstugan finns ett praktiskt rum med två garderober med skjutdörrar som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Rummet fungerar som en naturlig passage mellan de olika utrymmena och här finns även en lucka med tillgång till husets krypgrund.
Tvättstuga
Praktisk tvättstuga med klinkergolv och vitmålad träpanel. Här finns tvättmaskin och torktumlare samt arbetsbänk och flera skåp som ger gott om förvaring. Tvättstugan har även en separat ytterdörr.
Badrum
Ljust badrum med vitt klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med badkar, WC samt vit kommod med handfat och en stor spegel ovanför.
Hall / Vardagsrum
På övervåningen välkomnas du av ett rymligt och luftigt vardagsrum med trägolv och vitmålad träpanel. Det öppna taket upp till nock ger rummet en härlig känsla av rymd. Ytan lämpar sig utmärkt som ett extra vardagsrum, hemmakontor eller en kombination av båda.
Rum / Kontor
Ett extra rum som kan användas efter behov, exempelvis som sovrum, kontor, lekrum eller gästrum.
Sovrum
Rymligt sovrum med trägolv och vitmålad träpanel. Här finns gott om plats för dubbelsäng och ytterligare möbler. Från sovrummet finns en praktisk walk-in closet och här finns även en luftvärmepump.
Badrum
Badrum med mörkt klinkergolv och vitmålad träpanel på väggarna. Här finns en dusch med glasväggar, WC, kommod med handfat och spegel.
Övrigt / Gästhus
Rymligt och praktiskt gästhus med sovloft och vackra trädetaljer som skapar en ombonad och trivsam känsla. Här finns klinkergolv, luftvärmepump samt ett pentry med vita köksluckor, diskho, kylskåp och spis med fläkt. Gästhuset har även ett helkaklat badrum med WC och dusch.
Ytterligare information:
TV och bredband
fiberoptik
Fasad: Träfasad
Takbetongpannor
Trippelglasfönster
Uppvärmning luftvärmepump + el
Övriga byggnader/rum: Garage (ej isolerat) med plats för två bilar.
Gästhus med sovloft, egen toalett och dusch.
Vatten och avloppsvatten: Kommunalt vatten året runt. Kommunalt avloppsvatten
Årliga driftskostnader (enligt nuvarande ägare)
(Kostnaderna kan variera beroende på individuell förbrukning)
Servitut och andra rättigheter:
Avtalsprocess, ledningar
Sista: Avloppsledningar , 1 766IM-06/27 888.1
Senast: Managementjuridik Elektronisk kommunikation, 1 766-2 018/5.1
Typkod 220, Småhusenhet, byggd
Taxeringsvärde 650 000 kr
Fastighetsskatt 4 875 kr
Värderingsvärde för byggnad: 318 000 kr
Fastighetstaxeringsvärde 332 000 kr
Skatteår 2024
Förbindelsebrev (4 stycken) på totalt 235 000 kr
Driftskostnader 21 521 kr/år
Driftskostnaderna fördelas enligt följande:
Elkostnader 7 000 kr/år
Vatten och avlopp 5 799 kr/år
Städning 2 480 kr/år
Försäkring 6 242 kr/år
Utöver driftskostnaderna är grundavgiften/skattekostnaden: 4 875 SEK.
Driftskostnader inklusive högre avgift: 26 396 kr.
Kommentar om driftskostnader
Säljarna har underhållsvärme när de är borta under året.
Det är ungefär 3-4 månader.
Elförbrukning 8 500 kWh/år
Visar möten
Vill du boka en visning? Kontakta oss då.
Om du inte har möjlighet att närvara vid en visning erbjuder vi dig möjligheten att boka en virtuell rundtur i ditt drömhus.
För mer information, klicka här.
Observera att vi i Sverige använder oss av en anbudsprocess. I Sverige är det vanligtvis säljaren som bestämmer när anbudsprocessen avslutas och vem som tilldelas kontraktet.
Vi finns här för att hjälpa till och svara på alla frågor du kan ha.
Placera
Här hittar du bekvämt boende där mycket redan har gjorts, vilket gör att du kan njuta av det bästa av livet på landet. Skogar och natur finns i närheten, vilket erbjuder fantastiska möjligheter till vandring, utomhusaktiviteter och avkoppling, medan Sunnes service och bekvämligheter bara ligger 10-15 minuters bilresa bort.
Pris: 196 500 € / 2 195 000 SEK*