Objekt-ID: 110
Willkommen in dieser traumhaften Unterkunft, die sich in fantastischer Lage direkt neben Selma Lagerlöfs Gurlitta Klatt befindet. Hier erwartet Sie eine besondere Immobilie mit atemberaubendem Blick auf den malerischen See Fryken, für wunderschöne Sonnenaufgänge und entspannte Morgen in der schönen, verglasten Veranda. Das 105 qm große Haus ist in vier Zimmer und eine Küche unterteilt und bietet ausreichend Platz für Familie und Freunde. Es wurde sorgfältig renoviert, wobei der Charme und der alte Stil bewahrt geblieben sind.
Im Eingangsbereich heißt Sie eine Glasveranda mit Holzboden und Wänden in perlmuttfarbener Nut- und Federverkleidung willkommen. Obwohl der Raum nicht isoliert ist, eignet er sich von Frühling bis spät im Herbst hervorragend als Wintergarten.
Der Flur verfügt über einen Holzboden und Wände, die mit heller Papiertapete gestaltet sind. Eine Treppe führt von diesem Flur ins Obergeschoss, während sich unter der Treppe ein Abstellraum befindet.
Das großzügige Wohnzimmer ist mit stilvollem Parkettboden und Wänden, die in einem zarten Rosaton mit Papiertapete gestaltet sind, ergänzt durch eine antikweiß gestrichene Holzdecke. Ein hübscher Kachelofen sorgt für zusätzliche Wärme und unterstreicht den Charm des gesamten Hauses. Die nach Osten und Süden ausgerichteten Fenster verleihen dem Raum lassen viel angenehmes Licht herein.
Der Küchen-Essbereich verfügt über einen Holzboden und eine ältere, weiß gestrichene Holzdecke. Die Wände sind bis zum Boden mit gespritzter Tapete gestaltet, während ein Bereich mit einer charakteristischen Tapete (Linné) verkleidet ist. Unter einer gemauerten Kuppel befinden sich ein Holzherd und ein Backofen, und ein Fenster bietet einen Blick nach Westen.
Küchenzeile mit Holzboden und Wänden in einem hellen Farbton. Sie ist mit einem Herd und einem Kühlschrank ausgestattet und bietet viel Stauraum in den Schränken. Zudem gibt es eine Speisekammer, die zusätzlichen Platz für Vorräte schafft. Vom Küchenbereich gelangt man ins Untergeschoss.
Der Duschraum verfügt über einen Mosaikboden und halb weiß geflieste Wände, während der obere Teil gelb gestrichen ist. Er ist ausgestattet mit einer Dusche, einer Toilette, einem Waschbecken und einem Warmwasserbereiter.
Das Schlafzimmer/ Büro im Erdgeschoss verfügt über einen Holzboden und Wände, die mit gelber Papiertapete gestaltet sind. Zudem gibt es einen ansprechenden Kachelofen in diesem Raum.
Eine Treppe bringt Sie zur oberen Etage, die einen Flur mit Holzboden und Wänden in dunkelblauer Pertapete umfasst. Direkt am Flur befinden sich zwei Dachböden, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Das Schlafzimmer ist mit Holzboden und Wänden, die mit spritzlackierter Papiertapete gestaltet. Die antike Holzdecke verleiht dem Raum einen besonderen Charme. Angrenzend befindet sich geräumiger Dachboden-Schrank.
Das Schlafzimmer ist mit einem Holzboden und Wänden, die mit Papiertapete verziert sind, ausgestattet. Der untere Teil der Wand ist mit hellgelber Tapete gestaltet, während der obere Bereich eine hellgelb-blau gemusterte Tapete aufweist. Die Decke ist weiß gestrichen und verfügt über eine Nut- und Federkonstruktion. Außerdem bietet der Raum einen Blick auf den Fryken-See und hat einen installierten Gusseisenofen, während sich angrenzend ein Ankleidezimmer befindet.
Raumbeschreibung Keller:
Gewölbe mit Wassersystem.
Lebensmittelkeller
Neben dem Hauptgebäude befindet sich ein bezauberndes Nebengebäude einer Weberei und traditionellen Lagerräumen – ideal für Handwerker und Kreative. Darüber hinaus gibt es eine praktische Waschküche, die zusätzlichen Komfort bietet. Der weitläufige, blühende Garten ist eine wahre Oase, reich an Obstbäumen und Beerensträuchern, perfekt für alle, die gerne anbauen und die Natur schätzen. Hier können Sie unvergessliche Momente erleben und in einer idyllischen Umgebung entspannen.
weitere Informationen zum Haus:
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luftwärmepumpe, Direktstrom und Kamine
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2-fach Verglasung
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3-Kammer.Brunnen zur gemeinsamen Nutzung mit dem Nachbargrundstück
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Renovierungen: 2022 Fassade neu gestrichen
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Glasfaseranschluss vorhanden
Jährliche Betriebskosten (lt. jetzigem Eigentümer)
(die Kosten können nach eigenem Verbrauch abweichen)
Betriebskosten
35.443 SEK/Jahr
Die Betriebskosten verteilen sich wie folgt:
Stromkosten: 26.553 SEK
Stromverbrauch: 12.500 kWh/Jahr
Schneeräumung: 1500 SEK
Reinigung: 1.600 SEK
Versicherung: 4.200 SEK
Kehren: 250 SEK
Zusätzlich zu den Betriebskosten fallen Kosten für Immobiliengebühren/Steuern in Höhe von 4.763 SEK an.
Servitut und andere Rechte sind vorhanden.
Besichtigungstermine
geplante Besichtigung: Sa. 14. Juni
Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann melden Sie sich bei uns.
Falls Sie an keiner Besichtigung teilnehmen können, bieten wir Ihnen mit unserem Partner Panoramahuset (für mehr Informationen hier klicken) die Möglichkeit eine virtuelle Tour + Drohnenaufnahme ihres HausTraum´s zu buchen.
Für mehr Informationen klicken Sie hier.
Bitte beachten Sie, dass es hier in Schweden das Bieterverfahren gibt. In Schweden entscheidet meistens der Verkäufer ab wann das Bieterverfahren beendet ist und wer den Zuschlag bekommt.
Bei Hilfe und Fragen stehen wir Ihnen zur Seite.
Lage
Die Lage zwischen Sunne und Torsby bietet ideale Bedingungen für einen angenehmen Arbeitsweg und die Nähe zu sämtlichen wichtigen kommunalen Dienstleistungen sowie Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Aktive Menschen können im Skitunnel in Torsby Ski fahren, im Sunne Sommarland (10–15 Minuten mit dem Auto) schwimmen oder schöne Wander- und Badestellen in nur 5–10 Gehminuten erreichen – perfekt für ein aktives und abwechslungsreiches Leben im Freien. Zudem bestehen von Torsby und Sunne aus gute Bus- und Bahnverbindungen nach Kil und Karlstad.
Preis: 181.500 € / 1.995.000 SEK*