Objekt-ID: 464
Hof mit sehr viel Land und zusäztlichem Gästehaus
Sie träumen von einem Hof in Schweden, vielleicht für Pferdehaltung? Hier finden Sie das perfekte Objekt dafür, mit viel Weideland und sogar mit einem Extra Haus, perfekt für Gästevermietung. Haben Sie Ideen? Verwirklichen Sie Ihren Traum.
Das Wohngebäude bietet großzügige Flächen mit zwei Etagen und Kellern, die viel Platz für die große Familie oder diejenigen schaffen, die zusätzlichen Platz für Arbeit und Hobbys wünschen. Die Heizung erfolgt über in den letzten Jahren installierte Erdwärme und trägt zu einem komfortablen und energieeffizienten Betrieb bei. Als Kombination davon gibt es Kamine, die während der graueren Tage des Jahres feuern, was sowohl zum gemütlichen Faktor als auch als gute Ergänzung zur Erdwärme beiträgt.
Auf dem Bauernhof gibt es auch ein charmantes Gästehaus, das ideal für Familie und Freunde, Generationenunterkunft oder als Gelegenheit ist, ein zusätzliches Einkommen durch Miete zu schaffen. Das großzügige Economy-Gebäude bietet viele Lagerräume und eignet sich gut für Maschinen, Fahrzeuge, Hobby- oder Tierhaltung.
Das Land besteht hauptsächlich aus Ackerland und wird heute als Pferdefarm genutzt, was das Anwesen besonders für Pferdeliebhaber oder diejenigen, die weiterhin kleinere Bauernhöfe betreiben möchten, attraktiv macht. Jagd- und Fischereirechte sind enthalten und Glasfasern werden zurückgezogen, was gute Möglichkeiten bietet, die ländliche Ruhe mit einem modernen Arbeitsleben zu verbinden.
Zimmerbeschreibung:
Eingangsbereich:
Bodenteppich, tapezierte Wände in einem orangefarbenen, bunten Ton, weißes Dach. Es gibt Platz zum Aufhängen von Kleidung.
WC:
Plastikmatte auf dem Boden, Tapetenwände in Blumenmuster. Hier ist eine Toilette und ein Waschbecken.
Wohnzimmer:
Wunderschön befleckter Holzboden, gemusterte Tapeten an den Wänden in einem grünen Ton kombiniert mit dem schönen älteren Holzrahmen, weiß lackiertes Holzdach. Es gibt Platz für ein geräumiges Sofa, um die Familie zu versammeln.
Schlafzimmer:
Weiß lackierter Holzboden, gelbe Tapete und weiße Dachbretter. Es gibt einen Platz für ein Doppelbett, das Zimmer kann auch als Büro oder ähnlich genutzt werden.
Küche:
Küche mit ländlichem Gefühl, weiß lackierter Holzboden, Wände aus Perltönchen in grünem Ton und weiß gestrichene Holzdecke. Hier ist eine kleine Speisekammer und ein Holzofen, der die ländliche Gleichmut betont. Von der Küche aus können Sie weiter in den Keller oder hinaus zum Holzdeck und zur Nachmittagssonne.
Durchgangsraum:
Angrenzend an die Küche befindet sich der Durchgang mit einem Gussboden, dem Keller deeskalierend
Badezimmer:
Plastikteppich auf Boden und Wand. Das Badezimmer ist sowohl mit einer ebenerdigen Dusche als auch mit Badewanne ausgestattet.
Esszimmer:
Kunststoffmatte auf dem Boden, weiße Wände und Decke. Das Zimmer bietet Platz für einen geräumigen Esstisch.
Oberer Flurbereich:
Die obere Etage/ Flurbereich hat einen Teppichboden, tapezierte Wände in orangefarbenem Ton und weiße Dachplatten. Von hier aus können Sie die drei Schlafzimmer im Obergeschoss betreten.
Schlafzimmer:
Holzböden, gemusterte Tapete in grau-grünem Ton, weiße Dachplatten. Es gibt ein Zimmer für ein Doppelbett und Aufbewahrungsmöbel.
Schlafzimmer:
Plastikmatte auf dem Boden, gelbe Tapete an der Wand, weißes Holzdach.
Schlafzimmer:
Laminatböden, die Wände sind in grünen, weißen Dachplatten gestrichen. Es gibt Platz für ein Doppelbett.
Keller:
Das Untergeschoss bietet eine geräumige Waschküche mit einem Wäschetrockner und einer Waschmaschine. Sowie mehrere als Abstellraum geeignete Räume oder als Hobbyraum.
Gästehaus:
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1924
Anzahl der Zimmer 3 Zimmer
Grundfläche 70 m2
Heizung Luftwärmepumpe + Direkt wirkender Strom
weitere Informationen:
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Anzahl der Zimmer: 6 Zimmer
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TV & Breitband
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Faser
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Fenster: 2 Gläser
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Dach: Blechdach
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Fassade: Holzfassade
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Stiftung
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Keller
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Heizung: Erdwärme
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Belüftung: Selbstziehen
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Wasser & Abwasser: Individuelles Wasser das ganze Jahr über. Individuelle Kanalisation
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Holzterrasse an der Vorderseite des Wohnhauses, wo es Platz für kleinere Lounge-Gruppe und Grillplatz gibt. Auf der Rückseite ist es teilweise unter dem Dach.
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Energiedeklaration: Die Energieerklärung erfolgt 2026-07-23
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Energieklasse: Energieklasse C
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Primärenergieanzahl der Energieeffizienz 69
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Grundstücksfläche: 1000 m2.
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Allgemeine Beschreibung: Die Pension verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine moderne Küche und ein Badezimmer in der unteren Etage. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und ein Zimmer, das als Büro oder ähnliches geeignet sein könnte.
Jährliche Betriebskosten (lt. jetzigem Eigentümer)
(die Kosten können nach eigenem Verbrauch abweichen)
Ackerland:
Bereich: 13 ha.
Verwendungswert: Schlimmer als normal.
Entwässerung: Zufriedenstellend. Besteuerter Bereich
13 ha Weideland
Andere 2 ha
Gesamt 15 ha
Typcode 120, Landwirtschaftseinheit, Gebaut
Steuerpflichtiger Wert 2 183 000 SEK
Kleines Hausgrundstück 227 000 SEK
Kleines Hausgrundstück 180 000 SEK
Ackerland 336 000 SEK
Wirtschaftsgebäude 138 000 kr
Kleiner Hausbau 1 021 000 SEK
Kleiner Hausbau 281 000 SEK
Grundsteuer 12 818 kr
Zusage Brief 7 insgesamt 1 581 000 SEK
Betriebskosten 62 500 SEK/Jahr
Die Betriebskosten werden wie folgt zugewiesen:
Stromkosten 41 000 SEK/Jahr
Wasser & Abwasser 5 000 SEK/Jahr
Kehren 500 SEK/Jahr
Reinigung 3 000 SEK/Jahr
Versicherungen 13 000 SEK/Jahr
Neben dem Betrieb, die Kosten der Grundgebühr / Steuer: 12 818 SEK.Betriebskosten inkl. Höherer Gebühr: 75 318 SEK.
Stromverbrauch 19 000 kWh/Jahr
Besichtigungstermine
Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann melden Sie sich bei uns.
Falls Sie an keiner Besichtigung teilnehmen können, bieten wir Ihnen die Möglichkeit eine virtuelle Tour ihres HausTraum´s zu buchen.
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Bitte beachten Sie, dass es hier in Schweden das Bieterverfahren gibt. In Schweden entscheidet meistens der Verkäufer ab wann das Bieterverfahren beendet ist und wer den Zuschlag bekommt.
Bei Hilfe und Fragen stehen wir Ihnen zur Seite.
Lage
Das wunderschön gelegen und beliebte Västra Ämtervik – nur etwa zehn Minuten von Sunne entfernt.
Västra Ämtervik ist eine lebendige und geschätzte Gemeinschaft mit Schule, einem aktiven Vereinsleben und der Nähe zu Schwimmplätzen mit dem Aplungensee ein paar hundert Meter entfernt, sowie schöne Natur- und Waldgebiete, die das ganze Jahr über zum Wandern, Pilzerstecken und Leben im Freien einladen. Hier wohnen Sie mit der Natur als nächstem Nachbarn, während das Serviceangebot von Sunne in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Über Västra Ämtervik.
Västra Ämtervik liegt entlang Fryken, 15 Kilometer südwestlich von Sunne Stadtgebiet, entlang der europäischen Straße 45. Im Kirchendorf gibt es Schul-, Vorschule-, Serviceunterkünfte für ältere Menschen, Fußballplatz, Sporthalle und Gehöft. Hier ist ein Halt auf Fryksdalsbanan – Schwedens schönster Bahn.
Sillegården ist ein gut besuchtes Touristenziel mit Restaurant, Unterkunft, Handwerksladen, Kunstausstellungen und Arrangements.
Im Bezirk gibt es handwerkliche Traditionen und im Gehöft werden Kunst und Handwerk den ganzen Sommer über gezeigt. Etwa 1090 Einwohner leben in Västra Ämtervik.
Preis: 226.000 € / 2.495.000 SEK*