Objekt-ID: 378
Haben Sie einen Traum von einem reizvollen roten Haus mit weißen Akzenten in einer ruhigen, naturnahen Umgebung? Nun haben Sie die Möglichkeit, auf einen malerischen Rückzugsort, der sich in bequemer Distanz zu sämtlichen Alltagsbequemlichkeiten befindet. Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Wohnzimmer, die gemütlich und flexibel genutzt werden können. Es ist Ihnen möglich, ein weiteres Schlafzimmer einzurichten, wenn Sie dies wünschen – der Grundriss lässt dies zu. Die lichtdurchfluteten und einladenden Wohnräume bestechen durch ihren Parkettboden und ein stimmiges Farbkonzept, das sich durch das gesamte Haus zieht. Ein Kaminofen sorgt im Flur für eine gemütliche Wärme.
Die Immobilie befindet sich in der Verkaufsvorbereitung. Weitere Informationen folgen, sobald uns diese vorliegen.
Flur
Einladender Flur mit praktischem Kunststoffteppich in Holzoptik und grauer Tapete an den Wänden. Gleich am Eingang befindet sich ein Kleiderschrank mit viel Stauraum. Außerdem ist Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank.
Wohnzimmer
Weiter hinten gelangt man in ein Wohnzimmer mit dem gleichen einheitlichen Bodenbelag wie im Flur. Die Wände sind mit einer beigefarbenen Strukturtapete tapeziert, die Decke ist aus weißem Karton. Ein Kaminofen sorgt für Wärme und Gemütlichkeit. Platz für eine Sofaecke oder einen Esstisch ist ebenfalls vorhanden.
Wohnzimmer
Großzügiges Wohnzimmer mit Parkettboden und passender Tapete, die einen harmonischen Gesamteindruck erzeugt. Ein Kleiderschrank mit Tür bietet zusätzlichen Stauraum. Platz für eine Sofagruppe und weitere Möbel ist ebenfalls vorhanden.
Badezimmer
Modernes Badezimmer (aus dem Jahr 2020) mit Kunststoffteppich in warmen Grautönen und Wänden in Marmoroptik. Ausgestattet mit Waschmaschine, Waschbecken mit weißem WC, Dusche mit Falttüren, Abstellschrank und beheiztem Handtuchhalter.
Küche
Helle und funktionale Küche mit leicht kariertem Kunststoffteppich und hell gemusterter Tapete. Ausgestattet mit einer Laminat-Arbeitsplatte in Holzoptik, Spüle, Herd mit Glaskeramikkochfeld, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler. Kombinierter Kühl- und Gefrierschrank sowie eine praktische, beleuchtete Speisekammer. Es ist ausreichend Platz für einen Esstisch für 4–6 Personen vorhanden.
OBEN
Flur/Treppenhaus
Eine Holztreppe führt hinauf ins Obergeschoss, wo man von einer kleinen Diele mit warmgrau gestrichenen Wänden und einem Teppichboden in Holzoptik empfangen wird. Ein Fenster lässt Licht herein, und die weiße Decke trägt zu einer hellen Atmosphäre bei.
Schlafzimmer
Gemütliches Schlafzimmer mit Teppichboden, hell gemusterter Tapete, die sich teilweise an der Dachschräge hochzieht, und weißer Pappdecke. Ein Einbauschrank bietet viel Stauraum. Platz für ein Doppelbett und bei Bedarf weitere Möbel ist vorhanden.
Schlafzimmer
Das Schlafzimmer ist mit einem Kunststoffteppich und beigefarbener Tapete ausgestattet, die sich – wie im vorherigen Schlafzimmer – teilweise bis zur Dachschräge erstreckt und so eine gemütliche Atmosphäre schafft. Außerdem gibt es einen geräumigen Dachbodenschrank und eine weiße Pappdecke. Platz für ein Doppelbett und weitere Möbel ist ebenfalls vorhanden.
Eingang zum Hain
Der Eingang zum Hain befindet sich an der Seite des Hauses. Hier stehen der Holzvergaser, die Speichertanks und Platz für Brennholz.
Terrasse/Balkon
Eine angenehme, überdachte Terrasse vor dem Haus bietet einen schönen Platz zum geselligen Beisammensein und Entspannen.
Das Haus befindet sich malerisch am Rand des Waldes, wo im späten Frühling und Sommer herrliche Sonnenuntergänge zu bewundern sind. Hier wohnen Sie ganz nah an der Natur: Direkt vor Ihrer Tür beginnen herrliche Wanderwege, die zu zahlreichen Beeren- und Pilzwäldern führen. Ein Radweg, der beleuchtet ist und von der Hauptstraße abzweigt, führt ins Stadtzentrum und bietet Ihnen eine bequeme sowie sichere Möglichkeit zur Fortbewegung. Auf dem Grundstück stehen ein praktischer Holzschuppen und ein isolierter Schuppen mit Stromanschluss zur Verfügung. Letzterer eignet sich hervorragend als Gästezimmer, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum. Der üppige Garten bietet schöne Blumenbeete, Obstbäume und Beerensträucher, die ein angenehmes und lebendiges Ambiente im Freien schaffen.
weitere Informationen:
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Dreifachverglasung
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Heizung: Holz-/Kombikessel mit wasserbasierter Heizung und Ofen.
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Renovierungen: 2020 Badezimmer, 2012 neue Fenster, 2005 renovierte Küche
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Städtische Wasserversorgung, städtische Abwasserentsorgung.
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Parken: Praktischer Schotterparkplatz vor dem Haus mit bequemen Parkmöglichkeiten in der Nähe des Eingangs mit Platz für mehrere Autos.
Jährliche Betriebskosten (lt. jetzigem Eigentümer)
(die Kosten können nach eigenem Verbrauch abweichen)
Betriebskosten
31.812 SEK/Jahr
Die Betriebskosten verteilen sich wie folgt:
Heizung
8.000 SEK/Jahr
Stromkosten
5.000 SEK/Jahr
Wasser & Abwasser
6.834 SEK/Jahr
Fegen
2.500 SEK/Jahr
Straße/Gemeinde
1.000 SEK/Jahr
Reinigung
3.970 SEK/Jahr
Versicherung
4.508 SEK/Jahr
Zusätzlich zu den Betriebskosten fallen Kosten für Grundstücksgebühren/Steuern in Höhe von 7.568 SEK an .Betriebskosten inkl. der oben genannten Gebühr: SEK 39.380 .
Schätzwert
1.009.000 SEK
Vermögenssteuer
7.568 SEK
Steuerwert des Gebäudes
655.000 SEK
Steuerwert des Landes
354.000 SEK
Hypothekenurkunde
2 für insgesamt 650.000 SEK
Servitut und andere Rechte vorhanden.
Besichtigungstermine
Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann melden Sie sich bei uns.
Falls Sie an keiner Besichtigung teilnehmen können, bieten wir Ihnen mit unserem Partner Panoramahuset (für mehr Informationen hier klicken) die Möglichkeit eine virtuelle Tour + Drohnenaufnahme ihres HausTraum´s zu buchen.
Für mehr Informationen klicken Sie hier.
Bitte beachten Sie, dass es hier in Schweden das Bieterverfahren gibt. In Schweden entscheidet meistens der Verkäufer ab wann das Bieterverfahren beendet ist und wer den Zuschlag bekommt.
Bei Hilfe und Fragen stehen wir Ihnen zur Seite.
Lage
Im malerischen Sunne am wunderschönen Frykensee geht das Leben unkompliziert und entspannt zu – hier findet jeder etwas nach seinem Geschmack! Sunne ist in Schweden für seine reiche Kulturgeschichte bekannt, darunter Selma Lagerlöfs Mårbacka, das Västanå Theater und das Alma-Lööv-Museum, die jährlich Zehntausende Besucher anlocken. Der Slogan der Gemeinde, inspiriert vom Ideenreichtum und der Fantasie ihrer Einwohner, lautet: „In Sunne ist alles möglich.“ Im Zentrum gibt es eine gute Auswahl an gemütlichen Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen. In der Umgebung befindet sich das Kolsnäs-Gebiet mit dem Sunne Sommarland sowie idyllische Naturgebiete auf dem Åmberg und dem Sundsberg.
Preis: 128.500 € / 1.395.000 SEK*