Objekt-ID: 428
Landperle in der Nähe von Bade-und Angelmöglichkeiten
In diesem charmanten Anwesen erfahren Sie Ruhe, Geschichte und ein Leben in enger Verbindung zur Natur. Das Wohnhaus kann sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als ruhiges Feriendomizil genutzt werden. Das im Jahr 1880 errichtete Haus befindet sich malerisch auf einem weitläufigen, hügeligen Gartengrundstück. Inmitten alter Bäume und Sträucher, umgeben von den Klängen der Natur, können Sie hier Ihre Kaffeepausen genießen. Und warum nicht den Tag mit einem kurzen Spaziergang zum Rådasjön ausklingen lassen, wo die Sonne an milden Sommerabenden im Wasser untergeht?
Das 86 m² große Wohngebäude bietet ein warmes und einladendes Zuhause. Im Erdgeschoss findet man eine lichtdurchflutete Diele mit praktischem Stauraum unter der Treppe sowie eine Landhausküche, die viel Raum zum Kochen und für Vorräte bietet. Die wunderschöne Originaldecke im Wohnzimmer wurde freigelegt und hell gestrichen, was eine angenehme Atmosphäre schafft. Auch ein Badezimmer im Landhausstil, ausgestattet mit der Originaldecke, betont den authentischen Charakter des Hauses.
Das Obergeschoss umfasst ein neu renoviertes Schlafzimmer mit reichlich Stauraum sowie einen Flur mit einem großen seitlichen Dachboden – perfekt für alle, die ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Büro oder einen Hobbyraum gestalten möchten. Hier könnte eventuell ein Badezimmer untergebracht werden, was die Flexibilität weiter steigert.
01
Halle (Eingangsebene)
Boden: Vinyl-Klickboden. Wände: Tapete. Decke: weiße Deckenplatten.
02
Küche (Eingangsebene)
Boden: Vinyl-Klickboden. Wände: Tapete. Decke: weiße Deckenplatten. Ausstattung: Küchenboiler, Herd (Husqvarna), Kühl- und Gefrierschrank (Bosch), Dunstabzugshaube (Upo).
03
Wohnzimmer (Eingangsebene)
Boden: weißer Holzboden. Wände: tapeziert/paneeliert. Decke: weiße Paneeldecke.
04
Badezimmer (Eingangsebene)
Boden: Kunststoffteppich. Wände: Kunststoffteppich. Decke: weiße Paneele. Ausstattung: Toilette, Waschtisch mit integriertem Waschbecken, Duschbereich, Waschmaschine.
05
Flur (im Obergeschoss)
Boden: Holzboden. Wände: Tapete. Decke: weiße Platten.
06
Schlafzimmer (im Obergeschoss)
Boden: Holzboden. Wände: Paneele. Decke: Paneele.
07
Badezimmer (im Obergeschoss)
Boden: Kunststoffteppich. Wände: Kunststoffteppich. Decke: weiße Deckenplatten. Ausstattung: Toilette, Waschbecken, Duschbereich.
Das Grundstück bietet zudem eine Scheune mit Garage, einen Sauna-/Ruheraum mit einer gemütlichen Veranda nach Westen, ein Gartenhaus, einen Abstellraum, einen Holzschuppen und einen klassischen Erdkeller – ideal für alle, die ländlichen Charme und praktische Räume schätzen.
weitere Informationen:
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Der Warmwasserspeicher wird mit einem elektrischen Tauchsieder beheizt
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Dreifachverglaste Fenster isoliert
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Individuelle Wasserversorgung das ganze Jahr über.
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Abfluss: Einzelablauf 3-Kammer
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Heizung
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Küchenheizkessel / Luftwärmepumpe, Baujahr: / 2026
Marke der Heizungsanlage: / Mitsubishi -
Renovierung, Umgestaltung usw.
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Der Vorbesitzer ließ das Dach des Wohngebäudes 2017/2018 erneuern.
Das Badezimmer wurde 2019 ,
die Veranda 2020 und
das
Schlafzimmer 2020 erneuert .
Die Scheune wurde 2020 neu gestrichen. 2021 wurde in der Scheune eine Sauna/ein Ruhebereich eingebaut.
Das Wohngebäude wurde 2022
neu gestrichen und die Haustür ausgetauscht. Schlafzimmer, Wohnzimmer und Badezimmer wurden neu verkabelt.
Der jetzige Besitzer hat 2023 einen Geschirrspüler und
2023 neue Vinylböden in Flur und Küche installiert.
2025 wurde ein Kühl-/Gefrierschrank
eingebaut. 2026 wurde eine neue Luft-Wasser-Wärmepumpe installiert. -
Glasfaseranschluss ist für 2026 geplant. Heute wird mobiles 5G-Breitband genutzt.
Jährliche Betriebskosten (lt. jetzigem Eigentümer)
(die Kosten können nach eigenem Verbrauch abweichen)
Gesamtbetriebskosten
43.163 SEK/Jahr
Versicherung
7.910 SEK/Jahr
Wasser und Abwasser
1.800 SEK/Jahr
Reinigung
2.650 SEK/Jahr
Fegen
1.274 SEK/Jahr
Stromkosten
29.529 SEK/Jahr
Jährlicher Stromverbrauch
1103169 kWh/Jahr
Grundsteuer/Gebühr
5.025 SEK/Jahr
Hypothekenurkunde
Es gibt 12 Hypothekenurkunden mit einem Gesamtwert von 1.275.000 SEK.
Schätzwert
670.000 SEK
Gebäudewert
459.000 SEK
Bodenwert
211.000 SEK
Servitut und andere Rechte vorhanden.
Besichtigungstermine
Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann melden Sie sich bei uns.
Falls Sie an keiner Besichtigung teilnehmen können, bieten wir Ihnen die Möglichkeit eine virtuelle Tour ihres HausTraum´s zu buchen.
Für mehr Informationen klicken Sie hier.
Bitte beachten Sie, dass es hier in Schweden das Bieterverfahren gibt. In Schweden entscheidet meistens der Verkäufer ab wann das Bieterverfahren beendet ist und wer den Zuschlag bekommt.
Bei Hilfe und Fragen stehen wir Ihnen zur Seite.
Lage
Haftersbol ist nur rund 12 km vom Hagforser Zentrum entfernt, wo sich Geschäfte, Restaurants, Schulen und ein Gesundheitszentrum befinden – ideal für alle, die das Landleben lieben, aber nicht auf die Nähe zu allen Bequemlichkeiten verzichten wollen.
Preis: 139.000 € / 1.500.000 SEK*