Objekt-ID: 418
Hier stellen wir Ihnen ein echtes Juwel auf dem Land vor. Dieser kleine, sehr gut instandgehaltene Bauernhof mit etwa 1,6 Hektar Fläche liegt eingebettet in die malerische Umgebung am Waldrand. Das im frühen 20. Jahrhundert errichtete Haus wurde über die Jahre hinweg detailverliebt renoviert, um seinen reizvollen, ländlichen Charakter zu bewahren. Eine charakteristische Villa mit einem wunderschönen, gebrochenen Dach, bewahrtem Altbaucharme und Kaminen! Es gibt hier einen Holzofen, der sowohl charmant als auch effizient ist. Er sorgt zusammen mit elektrischen Heizkörpern für eine angenehme Wärme im Haus.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Eine schöne, verglaste Veranda führt in die Eingangshalle. Rechts befindet sich eine Landhausküche mit Platz für einen Essbereich und einem Kaminofen. Ein Durchgangszimmer dient derzeit als Schlafzimmer. Das helle Wohnzimmer verfügt ebenfalls über einen effizienten Kaminofen. Von der Halle aus gelangt man auch zum Duschbad mit WC.
Im Obergeschoss befinden sich ein kleinerer, möblierter Flur sowie zwei geräumige Schlafzimmer.
Der am Grundstück vorbeifließende Fluss bietet Angelmöglichkeiten und trägt zur malerischen Atmosphäre bei. Ein schönes Saunahaus mit einer holzbefeuerten Sauna befindet sich neben dem Hauptgebäude. Auch ein Gewächshaus und ein Nebengebäude, das sich in gutem Zustand befindet, sind vorhanden.
Der Verkäufer erzählt
Wir fanden ein charmantes Cottage aus dem frühen 20. Jahrhundert vor. Das Gebäude besticht durch alte Details, einen Kaminofen und einen Holzofen. Strom ist vorhanden. Im Haus gibt es Dusche und WC, im Garten eine Sauna mit Dusche. Ein gut erhaltenes Nebengebäude mit Loggia, Werkstatt, Dachboden und Holzschuppen ist ebenfalls vorhanden. Im Gewächshaus wurden bereits viele Gurken und Tomaten geerntet. Das Cottage liegt idyllisch, umgeben von einem Fluss und einem Wald.
weitere Informationen:
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Einfachverglasung mit Innenfenster
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Heizung: Direktstromanschluss, Holzofen, Holzverbrennungsofen
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Jagdrechte sind vorhanden
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Die gesamte Elektrik wurde 2023/2024 erneuert
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Der Warmwasserbereiter wurde 2019 erneuert
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Neue Heizkörper wurden 2022 installiert.
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Wasser: Individuelle Wasserversorgung ganzjährig (Brunnen) Individueller Abwasseranschluss (3-Kammer-Brunnen)
Jährliche Betriebskosten (lt. jetzigem Eigentümer)
(die Kosten können nach eigenem Verbrauch abweichen)
Gesamtbetriebskosten
19.238 SEK/Jahr
Basierend auf 2 Personen im Haushalt
Stromkosten
12.156 SEK/Jahr
Stromverbrauch
4.661 kWh/Jahr
Wasser
1.590 SEK/Jahr
Reinigung
710 SEK/Jahr
Fegen
1.035 SEK/Jahr
Versicherung
3.747 SEK/Jahr
Grundsteuer/Grundsteuer
1.830 SEK/Jahr
Kommentar
Die Gebühr für das Ferienhaus beinhaltet die Müllabfuhr und die Entsorgung von Klärschlamm. 3500 SEK/Jahr. Die Räumung erfolgt alle 14 Tage zwischen Mai und September.
Servitut und andere Rechte vorhanden.
Besichtigungstermine
Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann melden Sie sich bei uns.
Falls Sie an keiner Besichtigung teilnehmen können, bieten wir Ihnen die Möglichkeit eine virtuelle Tour ihres HausTraum´s zu buchen.
Für mehr Informationen klicken Sie hier.
Bitte beachten Sie, dass es hier in Schweden das Bieterverfahren gibt. In Schweden entscheidet meistens der Verkäufer ab wann das Bieterverfahren beendet ist und wer den Zuschlag bekommt.
Bei Hilfe und Fragen stehen wir Ihnen zur Seite.
Lage
Die Gemeinde Hagfors bietet viele Möglichkeiten zur Entdeckung: von dichten Wäldern und reizvollen Wanderwegen bis zu Seen, die zum Schwimmen und Angeln einladen.
Preis: 134.000 € /1.450.000 SEK*