Objekt-ID: 40
Willkommen in diesem eleganten, gut durchdacht designten Haus aus dem Jahr 2012, welches sich auf einer Ebene befindet. Das Anwesen zeichnet sich durch ihre hervorragende Lage in der Nähe des Glafsfjords aus, eingebettet in die Natur. Hier wohnen Sie in einer ruhigen und harmonischen Umgebung mit unmittelbarem Zugang zu Strand, Bademöglichkeiten, Wald und weiten Landschaften – ideal für alle, die Lebensqualität und Entspannung schätzen. Durch die hohen Decken und die großen Fenster ist das Haus lichtdurchflutet und weist eine helle, luftige Atmosphäre auf. Die Helligkeit der Farben hebt die Großzügigkeit des Raumes und die Eleganz hervor. Der Grundriss wurde sorgfältig geplant, mit offenen Wohnbereichen, großzügigen Schlafzimmern und reichlich Stauraum.
Eingang
Einladende Diele mit offenem Dachfirst, der offene Wohnbereich bietet einen fantastischen Blick auf den See. Die angrenzende Garderobe bietet viel Stauraum und Platz zum Aufhängen von Kleidung. Gefliester Boden und helle Wände.
Wohnzimmer
Das Herzstück des Hauses ist das einladende Wohnzimmer, dessen offener Dachfirst ein großzügiges und offenes Raumgefühl vermittelt. Durch eine Doppeltür gelangt man auf den nach Westen ausgerichteten Balkon. Laminatboden und hell gestrichene Wände.
Küche
Eine helle und freundliche Küche mit Platz für eine Kochinsel und einen Essbereich sowie Zugang zum Balkon. Die Ausstattung umfasst ein Induktionskochfeld, eine Dunstabzugshaube, einen Geschirrspüler (2025), einen großen Kühl- und Gefrierschrank sowie einen Einbaubackofen und eine Mikrowelle. Laminatboden und tapezierte Wände. Der Hauswirtschaftsraum ist von der Küche aus zugänglich.
Waschküche
Waschküche mit separatem Zugang, in der sich Waschmaschine, Trockner und Spüle befinden. Auch die Erdwärmepumpe und die Wasseraufbereitungsanlage sind hier untergebracht. Der Boden ist gefliest, die Wände sind mit Stofftapete tapeziert.
Wohnzimmer
Dieser Raum ist von der Küche aus durch eine größere Öffnung zugänglich. Laminatboden und tapezierte Wände.
Schlafzimmer
Schlafzimmer mit Laminatboden und gestrichenen Wänden, wobei eine Wand als Hintergrundwand mit Tapete dient.
Schlafzimmer
Schlafzimmer mit Laminatboden und gestrichenen Wänden, wobei eine Wand tapeziert ist. Zugang zum Balkon.
Badezimmer
Großzügiges, komplett gefliestes Badezimmer mit Dusche, WC und Doppelwaschbecken im Waschtischunterschrank.
Schlafzimmer
Schlafzimmer mit Laminatboden und gestrichenen Wänden, wobei eine Wand als Hintergrundwand mit Tapete dient.
Toilette
Im Flur befindet sich ein separates WC. Gefliester Boden, Kommode und gestrichene Wände. WC und Waschbecken.
Die Terrasse mit Blick auf den See und die herrliche Natur ist einladend und lädt zum Verweilen ein – ideal für den Morgenkaffee oder das Abendessen. In einer beheizten Doppelgarage findet ein Auto Platz, ebenso wie zusätzlicher Stauraum.
weitere Informationen:
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Dreifach verglaste Isolierfenster
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Erdwärmeheizung, integrierte wasserbasierte Fußbodenheizung.
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Wohnhaus und Garage wurden 2024 neu gestrichen
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Doppelgarage, isoliert mit Betonplatte, Kanalanschluss und Heizung über Luft-Luft-Wärmepumpe.
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Individuelle Wasserversorgung ganzjährig, individuelle Abwasserentsorgung
Jährliche Betriebskosten (lt. jetzigem Eigentümer)
(die Kosten können nach eigenem Verbrauch abweichen)
Betriebskosten
Gesamtbetriebskosten
12.828 SEK/Jahr
Basierend auf 3 Personen im Haushalt
Stromverbrauch
9.500 kWh/Jahr
Wasser
1.670 SEK/Jahr
Reinigung
2.690 SEK/Jahr
Versicherung
7.868 SEK/Jahr
Andere
600 SEK/Jahr
Kommentar
Die Versicherung bezieht sich auf Folksam stor. „Sonstiges“ bezieht sich auf Glasfaser. Die Stromkosten werden standardmäßig mit 2:-/kWh berechnet.
Schätzwert
2.342.000 SEK
Steuerwert des Gebäudes
2.049.000 SEK
Gesamthypothekenurkunde
3.162.500 SEK
Servitut und andere Rechte vorhanden.
Dokumente:
Besichtigungstermine
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Bitte beachten Sie, dass es hier in Schweden das Bieterverfahren gibt. In Schweden entscheidet meistens der Verkäufer ab wann das Bieterverfahren beendet ist und wer den Zuschlag bekommt.
Bei Hilfe und Fragen stehen wir Ihnen zur Seite.
Lage
Schönes Dorf in herrlicher Natur, 10 Autominuten von Klässbol und 15 Minuten von Arvika und Edane entfernt.
Preis: 419.000 € / 4.500.000 SEK*