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Objekt-ID: 384

Willkommen in – einem reizvollen Feriendomizil unmittelbar am herrlichen Rådasjön!

Hier finden Sie ein gut durchdachtes Ferienhaus aus dem Jahr 1964, das zwei Zimmer mit insgesamt 45 m² Wohnfläche bietet. Das Haus bietet sowohl Entspannung als auch Möglichkeiten – ideal als Ferienhaus oder für diejenigen, die ein naturnahes Zuhause mit besonderem Charme suchen

Das helle, verglaste Zimmer empfängt einen als Erstes beim Betreten des Hauses. Hier gibt es viel Raum zum Entspannen und Zusammensein, und man hat einen tollen Blick auf den See. In den Sommerabenden wird es schnell zu einem beliebten Ort, an dem man in geselliger Runde den Sonnenuntergang genießen kann. Hier kann man sogar ein Weihnachtsfestessen ausrichten, dank der guten Isolierung und der Dreifachverglasung.

Wenn Sie den Flur weiter entlanggehen, finden Sie auf der linken Seite eine Toilette mit einem Waschbecken.

Das Wohnzimmer, ausgestattet mit einem Kaminofen, der für wohlige Wärme und geselliges Miteinander sorgt, stellt das Herzstück des Hauses dar. Das Schlafzimmer, in dem ein Doppelbett oder zwei Einzelbetten Platz finden, ist angrenzend gelegen. Die Küche, ausgestattet mit einem modernen Induktionskochfeld und einem klassischen Kaminofen, bietet höchsten Komfort und Charme. Daneben befindet sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit traumhaftem Blick auf den See. Dieses Haus bietet im Sommer wie auch im Winter ein Erlebnis.

Es wird mit elektrischen Heizkörpern und Holz beheizt, was eine angenehme Wärme und ein echtes Cottage-Flair schafft. Die Hausgemeinschaft kümmert sich um Wasser und die Schneeräumung. Die Abwasserentsorgung wird über eine separate Klärgrube, einen Schlammabscheider sowie eine Versickerungsanlage realisiert.

Das Grundstück mit einer Fläche von 1.212 m² bietet Platz für weit mehr als nur das Wohngebäude. Ein Gästehaus mit einladender Veranda, einem großzügigen Wohn-/Schlafzimmer, einem Duschbad und einer praktischen Toplader-Waschmaschine ist vorhanden. Zudem existiert ein Nebengebäude sowie eine Schreinerwerkstatt. Eine Treppe von der Schreinerwerkstatt führt hinunter zum hauseigenen Steg am Wasser. Sonnige Tage, zauberhafte Abende und erfrischende Bäder – all das können Sie hier genießen: Ihre persönliche Oase am See.

weitere Informationen:

  • Die Wasserversorgung und der Winterdienst sind zusammen organisiert. Je nach Nutzung wird die Abwasseranlage ein- bis zweimal im Jahr geleert.
    Das Ferienhaus sowie das Gästehaus werden über das gesamte Jahr beheizt. Auch der Winterdienst auf dem Grundstück verursacht zusätzliche Kosten.

  • Direkter Strom- und Holzanschluss. Holzofen in der Küche und Kaminofen im Wohnzimmer, Energiekassette.

  • Satellitenschüssel vorhanden. Glasfaseranschluss in der Gegend verfügbar.

  • Fenster: 2-Glas- und 3-Glas-Varianten

  • Andere Gebäude: Isolierte Gästekabine mit Waschbecken/Dusche. Die Kabine ist eine Tallbo 25 von Jörnträ. Gebaut aus 57 mm starkem Holz. Schindeldach. Abstellraum von Jabo mit zwei Abstellkammern. Schindeldach. Brennholzlager. Tischlerwerkstatt mit viel Platz zum Arbeiten und Lagern. Blechdach.

Jährliche Betriebskosten (lt. jetzigem Eigentümer)

(die Kosten können nach eigenem Verbrauch abweichen​)

Gesamtbetriebskosten

26.363 SEK / Jahr

Stromverbrauch

10.000 kWh/Jahr

Strom

15.000 SEK

Wasser

1.200 SEK

Reinigung

1.500 SEK

Straße, Gemeinde

3.000 SEK

Fegen

500 SEK

Versicherung

4.663 SEK

Andere

500 SEK

Zusätzliche Kosten, Steuern

4.380 SEK / Jahr

Gesamthypothekenurkunde

250.000 SEK

Schätzwert

584.000 SEK

Gebäudewert

264.000 SEK​​

Servitut und andere Rechte vorhanden.

Dokumente:

Besichtigungstermine

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Lage

Nicht weit entfernt von dem Ort Hagfors, wo Sie alle Einkaufmöglichkeiten finden, die Sie für Ihren Aufenthalten benötigen.
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