Objekt-ID: 380
Willkommen in einem Zuhause, das Ruhe und modernen Komfort vereint. Hier leben Sie in Abgeschiedenheit, mit dem Wald als nächstem Nachbarn und der vielfältigen Tierwelt der Natur als ständiger Begleiter. Zudem profitieren Sie von der guten Verbindung zur E45, die Ihnen schnelle Wege nach Torsby und Sunne mit all ihren Angeboten ermöglicht. Hier haben Sie das Beste aus beiden Welten: vollständige Privatsphäre und zugleich beste Erreichbarkeit. Das Anwesen umfasst ein behagliches und malerisches Grundstück sowie mehrere praktische Nebengebäude, die perfekt für Lagerzwecke, Hobbys oder die Tierhaltung geeignet sind.
Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren gründlich renoviert und kann sofort bezogen werden. Es erfuhr eine grundlegende Modernisierung, die unter anderem neue Elektrik und eine zentrale Stromversorgung, neue Wasserleitungen, eine installierte 3-Kammer-Klärgrube sowie eine neue Wasserpumpe umfasste. Das gesamte Gebäude wurde mit neuen Böden und Türen ausgestattet, im Obergeschoss wurden neue dreifach verglaste Fenster eingesetzt und sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss wurden isoliert. Zudem wurden eine völlig neue Küche, ein neues Bad, eine neue Toilette sowie ein neuer Herd im Wohnbereich eingebaut.
Flur
Einladender Flur mit Holzboden, grau gestrichenen Wänden und weißer Decke. Viel Platz zum Aufhängen von Jacken und Schuhen. Von hier aus gelangt man zur Toilette, zur Küche und zur Treppe ins Obergeschoss.
Küche
Gemütliche und stilvolle Küche mit durchgehendem Holzboden, grau gestrichenen Wänden und weißer Decke. Die in dunklen Blautönen gehaltene Kücheneinrichtung harmoniert perfekt mit den Holzarbeitsplatten und der praktischen Kücheninsel, die sowohl Arbeitsfläche als auch Treffpunkt bietet. Der schöne Holzofen und die kunstvollen Holzelemente an den Wänden verleihen der Küche Charme und Charakter.
Esszimmer
Das Esszimmer ist offen und gesellig mit Küche und Wohnzimmer verbunden und besticht durch die einheitliche Materialwahl. Es bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch und eignet sich perfekt für den Alltag und gesellige Abendessen mit Freunden.
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Holzboden und grau gestrichenen Wänden. Ein eingebautes Bücherregal bietet praktischen Stauraum und sorgt für Gemütlichkeit. Hier befindet sich ein weiterer Herd. Ausreichend Platz für eine größere Sofagarnitur und einen Fernsehtisch.
Toilette
Modernes WC mit blau gefliestem Boden und beige gefliesten Wänden. Ausgestattet mit Toilette, Waschbecken und Heizkörper.
OG
Büro
Kleinere Räume, die sich gut als Büros eignen, ein flexibler Raum nach Bedarf.
Badezimmer
Großes und helles Badezimmer mit hellgrauem Teppichboden und etwas dunklerem Wandteppich. Ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken.
Schlafzimmer
Harmonisches Schlafzimmer mit Laminatboden, blau gestrichenen Wänden und weißer Decke. Das freigelegte Backsteinmauerwerk verleiht dem Raum einen charmanten und einzigartigen Charakter.
Schlafzimmer
Geräumiges Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und weitere Möbel. Ein praktischer begehbarer Kleiderschrank ist vorhanden. Schöne Holzelemente bilden einen schönen Kontrast zur weißen Decke und verleihen dem Raum Charakter. Die Wände sind weiß und blau gestrichen und haben den gleichen Bodenbelag wie der Rest des Obergeschosses.
Wäscherei
Praktischer Waschraum mit Teppichboden und weiß gestrichenen Wänden. Es gibt eine Waschmaschine und viel Platz für die alltäglichen Hausarbeiten.
Die Immobilie befindet sich in der Verkaufsvorbereitung, weitere Informationen folgen, sobald uns diese vorliegen.
Eine einladende Veranda in schöner Südlage, die sich über die gesamte Länge des Hauses erstreckt, ist fast das ganze Jahr über ein beliebter Treffpunkt. Die Scheune hat ebenfalls Stromanschluss.
Der Verkäufer sagt: Das Schöne an diesem Ort ist die wunderbare Abgeschiedenheit bei gleichzeitig guter Anbindung an die E45. Wir sagen immer: Wir genießen die Vorteile der E45, aber keine Nachteile. Hier ist es stets ruhig und die Umgebung fügt sich harmonisch in die Natur ein. Selbstverständlich sind alle Annehmlichkeiten in Torsby oder Sunne schnell zu erreichen. Rund um das Haus lassen sich viele Wildtiere wie Rehe, Elche und Füchse beobachten.
weitere Informationen:
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Glasfaser ist vorhanden
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Wasser & Abwasser: Ausgegrabener Brunnen und private Abwasserleitung.
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Doppelt und dreifach verglaste Fenster
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Heizung: Ofen, Holzofen, Luftwärmepumpe
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Renovierungen: 2025: - Veranda gebaut - Stromanschluss in der Scheune installiert 2023: - Arbeitsplatte um den Holzofen renoviert 2022: - Komplette Elektroinstallation erneuert + neue Elektroverteilung installiert - Neue Wasserleitungen - 3-Kammer-Klärgrube installiert - Neue Wasserpumpe für den Brunnen - Obergeschoss isoliert - Neue Fenster im Obergeschoss - Neues Badezimmer - Neue Toilette - Neue Küche - Neuer Herd im Wohnzimmer - Erdgeschoss isoliert - Neue Türen im ganzen Haus eingebaut - Neue Fußböden im Ober- und Untergeschoss - Glasfaseranschluss
Jährliche Betriebskosten (lt. jetzigem Eigentümer)
(die Kosten können nach eigenem Verbrauch abweichen)
Betriebskosten
34.658 SEK/Jahr
Die Betriebskosten verteilen sich wie folgt:
Heizung
5.000 SEK/Jahr
Stromkosten
21.000 SEK/Jahr
Reinigung
1.500 SEK/Jahr
Versicherung
5.058 SEK/Jahr
Andere
2.100 SEK/Jahr
Zusätzlich zu den Betriebskosten fallen Kosten für Grundstücksgebühren/Steuern in Höhe von 3.195 SEK an .Betriebskosten inkl. der oben genannten Gebühr: 37.853 SEK .
Kommentar zu den Betriebskosten
Sonstiges – Müllabfuhr
Stromverbrauch
12.000 kWh/Jahr
Schätzwert
426.000 SEK
Vermögenssteuer
3.195 SEK
Steuerwert des Gebäudes
140.000 SEK
Steuerwert des Landes
286.000 SEK
Steuerjahr
2024
Hypothekenurkunde
Das Grundstück ist nicht mit einer Hypothek belastet.
Servitut und andere Rechte vorhanden.
Besichtigungstermine
Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann melden Sie sich bei uns.
Falls Sie an keiner Besichtigung teilnehmen können, bieten wir Ihnen mit unserem Partner Panoramahuset (für mehr Informationen hier klicken) die Möglichkeit eine virtuelle Tour + Drohnenaufnahme ihres HausTraum´s zu buchen.
Für mehr Informationen klicken Sie hier.
Bitte beachten Sie, dass es hier in Schweden das Bieterverfahren gibt. In Schweden entscheidet meistens der Verkäufer ab wann das Bieterverfahren beendet ist und wer den Zuschlag bekommt.
Bei Hilfe und Fragen stehen wir Ihnen zur Seite.
Lage
Perfekte Lage, zwischen Sunne und Torsby.
Alle Annehmlichkeiten sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Sunne und Torsby haben alles, was man für einen angenehmen Alltag braucht.
Preis: 148.000 € / 1.600.000 SEK*