Objekt-ID: 377
In einer schönen, offenen und ländlichen Umgebung befindet sich dieses Haus am Westufer des Klarälven.
Sie können sich hier einen eigenen geschützten Ort schaffen, an dem Sie mit der ganzen Familie das Leben in vollem Umfang genießen können!
Die Bauernhofgebäude sind älteren Datums und müssen renoviert werden.
Das Objekt umfasst ein anderthalbgeschossiges Wohnhaus, das eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Familienzimmer/Flur und drei Schlafzimmer bietet. Das Haus wird mittels Kaminen und elektrischen Heizkörpern beheizt. Es gibt Kaltwasser und Strom, aber es fehlen noch der Abwasseranschluss, die Toilette, die Dusche und Warmwasser.
Der Bauernhof kann derzeit gut als Ferienhaus genutzt werden, aber mit etwas Arbeit und Liebe könnte er zu einem schönen Ort werden, an dem man dauerhaft leben kann.
Das Haus umfasst:
- Großzügige Eingangsbereich. Holzboden, tapezierte Wände. Treppenhaus.
Abstellraum unter der Treppe mit Komposttoilette.
- Küche mit Holzofen und Elektroherd unter der Dunstabzugshaube, kleinem Kühlschrank und Speisekammer. Holzboden, tapezierte Wände und Paneeldecke.
- Eingang im Erdgeschoss.
- Wohnzimmer mit Kaminofen.
Laminatboden, tapezierte Wände. - Schlafzimmer. Laminatboden, tapezierte Wände.
Das Obergeschoss umfasst:
- Wohnzimmer/Flur mit Holzboden und tapezierten Wänden.
- Schlafzimmer mit Laminatboden und tapezierten Wänden. Seitlicher Dachboden (kalt).
- Schlafzimmer mit Laminatboden und tapezierten Wänden. Seitlicher Dachboden (kalt).
Das offene Grundstück von fast zwei Hektar Größe bietet Kindern oder Hunden viel Raum zum Spielen und eignet sich für eine einfache Tierhaltung oder den Ackerbau – ideal für alle, die von einem autarken Leben träumen.
Der Klarälven, der in unmittelbarer Nähe liegt, bietet sich zum Baden und Angeln an. Das Gebiet zwischen der Immobilie und dem Fluss ist Gemeinschaftseigentum.
weitere Informationen:
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Heizung: Holzofen, Holzverbrennungsofen, elektrische Heizkörper.
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Wasser: Übliches Wasser in der Gegend. (Warmwasser fehlt). / Abwasserkanal: Abwasserkanal fehlt
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Verbundfenster
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Dachdeckung: Eternit
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Mängel und Unzulänglichkeiten: Das Wasser fließt durch Eisenrohre und weist erhöhte Werte auf.
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Die Gebäude sind im Allgemeinen in einem älteren Zustand und renovierungsbedürftig.
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Nebengebäude: Holzrahmenbau mit Ziegelanteil. Blechdach.
– Enthält Lagerraum, einfache Garage, Loggia und Außentoilette. -
Zweiteiliges Nebengebäude: Blechdach.
– Ein Teil ist aus Holz (älterer Zustand, Boden fehlt).
– Der andere Teil ist ein Ziegelbau und beherbergt eine Werkstatt. Betonplatte. Stromanschluss. -
Die Immobilie wird mit einer Haftungsausschlussklausel verkauft.
Jährliche Betriebskosten (lt. jetzigem Eigentümer)
(die Kosten können nach eigenem Verbrauch abweichen)
Grunderwerbsteuer 1.823 SEK
Bewertung
Gebäude: 154.000 SEK
Grundstück: 89.000 SEK
Gesamt: 243.000 SEK
Steuerjahr: 2024
Wertjahr: 1939
Hypothekenurkunde
Es wurden 3 Hypothekenurkunden über insgesamt 15.000 SEK aufgenommen.
Servitut und andere Rechte vorhanden.
Besichtigungstermine
Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann melden Sie sich bei uns.
Falls Sie an keiner Besichtigung teilnehmen können, bieten wir Ihnen mit unserem Partner Panoramahuset (für mehr Informationen hier klicken) die Möglichkeit eine virtuelle Tour + Drohnenaufnahme ihres HausTraum´s zu buchen.
Für mehr Informationen klicken Sie hier.
Bitte beachten Sie, dass es hier in Schweden das Bieterverfahren gibt. In Schweden entscheidet meistens der Verkäufer ab wann das Bieterverfahren beendet ist und wer den Zuschlag bekommt.
Bei Hilfe und Fragen stehen wir Ihnen zur Seite.
Lage
Willkommen in der Wildnis von Klarälvdalen Märchenhafte Naturerlebnisse für Outdoor-Fans Entlang des Flusses Klarälven erstreckt sich das wunderschöne Klarälvdalen. Von Fastnäs im Süden bis Långflon im Norden ist überall Wildnis. Der Wald ist reich an Wild, Pilzen und Beeren. Auch Angler finden hier reichlich Wasser. Skifahrer und Schneemobilfahrer haben im Winterparadies Branäs offensichtliche Hotspots. In der Stadt Sysslebäck gibt es Dienstleistungen wie ein Lebensmittelgeschäft, eine Bank, ein Schwimmbad und eine Schule bis zur 9. Klasse sowie eine Bibliothek und ein Touristenbüro. In Långflon endet Värmland in Richtung Norwegen. Trotz der Kleinheit des Dorfes wird gerade ein riesiges Einkaufszentrum für den Grenzhandel gebaut. Es gibt hier auch eine Grenztaverne und eine Tankstelle. In Klarälvdalen gibt es ganzjährige Unterkünfte aller Art sowie mehrere Ferienhäuser.
Preis: 41.000 € / 450.000 SEK*