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Objekt-ID: 376

Willkommen auf einem bezaubernden Bauernhof, der sich über 2,4 Hektar erstreckt und in einer idyllischen, ruhigen und abgelegenen Umgebung liegt. Ein perfekter Platz für all jene, die ein ruhiges Leben in einer naturnahen Umgebung anstreben und viel Raum zum Wohnen und Arbeiten brauchen.
Das Anwesen wird durch eine Luftwärmepumpe und zwei Kamine beheizt, die für angenehme Wärme sorgen. Ein eigener Tiefbrunnen sowie eine separate Abwasseranlage bieten die Möglichkeit für unabhängiges Wohnen.

Das Wohnhaus zeichnet sich durch einen angenehmen Grundriss aus. Der Eingangsbereich, ausgestattet mit praktischen Fliesen und Garderobenoptionen, heißt Sie willkommen. Über die Treppe gelangen Sie von hier aus zum unmöblierten Dachboden, der Ausbaupotenzial bietet. Das freundliche Wohnzimmer, das mit einem Laminatboden und einem attraktiven Specksteinofen ausgestattet ist, sorgt für Wärme und Behaglichkeit. Die funktionale Küche bietet unter anderem einen Holzofen, einen Herd, eine Dunstabzugshaube, einen Geschirrspüler sowie eine Kühl- und Gefriereinheit – eine gelungene Kombination aus modernem Komfort und ländlichem Charme.

Außerdem gelangen Sie über einen mit Holz verkleideten Flur zum Schlafzimmer, Duschbad und Abstellraum. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und ist mit einem Holzboden versehen. Das Duschbad beinhaltet eine Dusche, ein WC, ein Waschbecken und eine Waschmaschine. Ein praktischer Abstellraum befindet sich angrenzend. Ein geräumiger Abstellraum mit Zugang zum Keller, in dem sich die Wasserversorgung befindet, ist von der Küche aus erreichbar.

Raumbeschreibung:
Eingangsbereich mit Fliesenboden und Garderobe. Von hier führt eine Treppe zum unmöblierten Dachboden.
Wohnzimmer mit Laminatboden und Specksteinofen.
Küche mit Laminatboden. Ausstattung: Holzofen, Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspüler, Herd und Dunstabzugshaube.
Flur mit Holzboden, der zum Schlafzimmer, Duschbad und Abstellraum führt.
Schlafzimmer mit Holzboden.
Duschbad mit Kunststoffmatte an Boden und Wänden. Ausstattung: Waschbecken, Dusche, WC und Waschmaschine.
Abstellraum mit Holzboden.
Von der Küche gelangt man außerdem in einen geräumigen Flur/Abstellraum mit Zugang zum Keller, wo sich die Wasserversorgung befindet. Hier steht auch ein älterer Holzheizkessel, der jedoch nicht in Betrieb ist.

Der Bauernhof umfasst mehrere Nebengebäude, die für verschiedene Nutzungen geeignet sind. Ein attraktives Bauernhaus kann als Gästeunterkunft, Homeoffice oder für Ihr eigenes Geschäft genutzt werden. Zudem existieren zwei größere Nebengebäude, ein kleineres Gebäude mit einer Werkstatt, ein Gewächshaus und ein Blechschuppen – perfekt für alle, die sich für Landwirtschaft, Tierhaltung oder Hobbys begeistern.

weitere Informationen:

  • Heizung: Luftwärmepumpe, Specksteinofen, Holzofen, Direktstromanschluss

  • Wasser: Tiefbrunnen/ Entwässerung: 3-Kammer-Brunnen

  • Fenster: 2+1-fach verglaste Fenster

  • An das Glasfasernetz angeschlossen

Jährliche Betriebskosten (lt. jetzigem Eigentümer)

(die Kosten können nach eigenem Verbrauch abweichen​)

Grunderwerbsteuer in Höhe von 5.363 SEK

 

Bewertung

Gebäude: 696.000 SEK

Grundstück: 241.000 SEK

Gesamt: 937.000 SEK

Steuerjahr: 2023

Name: Bauernhaus

Beschreibung: Bauernhaus mit Wohnzimmer mit Kamin, Abstellraum, Dachboden und Keller. Strom inklusive.

Steuerpflichtiger Wert: 33.000 SEK

Name: Blechschuppen Steuerpflichtiger Wert: 70.000 SEK

Name: Scheune

Beschreibung: Nebengebäude mit Tierställen, Lodge, Kutschenschuppen und Lagerräumen.

Steuerpflichtiger Wert: 33.000 SEK

Name: Nebengebäude

Beschreibung: Nebengebäude mit Stallungen, Wagenschuppen, Scheune und Heuboden.

Steuerpflichtiger Wert: 46.000 SEK

Name: Nebengebäude mit Werkstatt

Beschreibung: Nebengebäude mit Werkstattbereich, Lagerraum und Holzschuppen. Stromanschluss vorhanden.

Steuerpflichtiger Wert: 33.000 SEK

Servitut und andere Rechte vorhanden.

Besichtigungstermine

Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann melden Sie sich bei uns.

Falls Sie an keiner Besichtigung teilnehmen können, bieten wir Ihnen mit unserem Partner Panoramahuset (für mehr Informationen hier klicken) die Möglichkeit eine virtuelle Tour + Drohnenaufnahme ihres HausTraum´s zu buchen.

Für mehr Informationen klicken Sie hier.

Bitte beachten Sie, dass es hier in Schweden das Bieterverfahren gibt. In Schweden entscheidet meistens der Verkäufer ab wann das Bieterverfahren beendet ist und wer den Zuschlag bekommt.

Bei Hilfe und Fragen stehen wir Ihnen zur Seite.

Lage

Das Anwesen liegt in Stöpafors, zwischen Sunne und Torsby – einer Gegend mit vielfältigen Naturerlebnissen. Hier gibt es schöne Wanderwege sowie gute Möglichkeiten zum Schwimmen und Angeln im Fryken-See. Ganz in der Nähe befindet sich auch das beliebte Restaurant Diner45. Geschäfte, Schulen und Gesundheitszentren sind in Sunne und Torsby jeweils in etwa 15 Minuten erreichbar.

Preis: 142.000 € /1.550.000 SEK*

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