Objekt-ID: 373
Herzlich willkommen auf einem kleinen, sonnenverwöhnten Landgut im Norden von Torsby. Auf einer Wohnfläche von 112 Quadratmetern verbindet dieses landwirtschaftliche Anwesen Charme und Moderne. Im neu renovierten Erdgeschoss befinden sich eine stilvolle Küche, ein Wohnzimmer mit Essbereich, ein Duschbad und ein Flur. Ein weiterer Eingangsbereich bietet großzügigen Stauraum. Drei Schlafräume sind im Obergeschoss untergebracht. Bemerkung zu den Flächenangaben des Gebäudes: Steuerinformationen zufolge beläuft sich die Wohnfläche auf 100 m² und die Nutzfläche auf 25 m². Um das Haus wurde vor Kurzem eine Erweiterung um 12 m² (Flur/Eingangsbereich) vorgenommen, wodurch die Wohnfläche nun 112 m² beträgt. Als Interessent am Kauf raten wir Ihnen, die Wohn- und Nutzfläche eigenständig zu vermessen.
Zimmerbeschreibung
Erweiterter Flur/Eingangsbereich
Mit viel Stauraum und Platz zum Aufhängen von Kleidung. Laminatboden und gestrichene Wände. Pax-Kleiderschränke sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Flur
Es gibt eine Treppe zum Obergeschoss. Laminatboden und gestrichene Wände. Einbaustrahler an der Decke.
Technikraum
Es gibt eine geothermische Wärmepumpe (IVT) und eine Fußbodenheizung.
Duschraum
Renoviert im Jahr 2024 und ausgestattet mit Toilette, Waschbecken und Dusche. Boden und Wände mit Kunststoffteppich ausgelegt.
Wohnzimmer
Helles und geräumiges Wohnzimmer mit separatem Wohn- und Essbereich und offenem Zugang zur Küche. Laminatboden und gestrichene Wände. Ein Kaminofen ist ebenfalls vorhanden.
Küche
Helle, 2024 renovierte Küche mit hellen IKEA-Türen und Einbauten von Gunnars. Die Küche ist ausgestattet mit einem Herd mit Kochfeld und Backofen (Ober- und Unterhitze), Dunstabzugshaube, integriertem Geschirrspüler, integriertem Kühlschrank und integriertem Gefrierschrank. Helle Granit-Arbeitsplatte. Laminatboden und gestrichene Wände. Deckenspots.
Obere Ebene
Flur
Es gibt eine eingebaute Waschmaschine und einen Dachbodenschrank als Stauraum. Kunststofffußmatten und gestrichene Wände.
Schlafzimmer 1
Im Dachgeschoss gibt es viel Stauraum. Die Pax-Kleiderschränke sind nicht im Kaufpreis enthalten. Der Boden ist mit einer Kunststoffmatte ausgelegt, die Wände sind gestrichen und die Decke ist mit Kiefernholzpaneelen verkleidet.
Schlafzimmer 2
Durchgangsraum (ehemals Küche). Laminatboden und gestrichene Wände.
Schlafzimmer 3
Kunststoff-Fußmatte und gestrichene Wände. Dachbodenschrank als Stauraum.
Das 2,58 Hektar große Grundstück, das Garten und Wiesen umfasst, bietet Raum für Entspannung sowie landwirtschaftliche Nutzung oder Tierhaltung. Zwei großzügige Nebengebäude bieten Raum für Lagerzwecke oder kreative Vorhaben. Die frisch angelegte Terrasse am Eingang wird schnell zu Ihrem Lieblingsort für den Morgenkaffee oder den Sonnenuntergang. Im Garten stehen Obstbäume und Beerensträucher wie Apfelbäume, Kirschen sowie schwarze und rote Johannisbeeren. Ein älterer Brunnen wird zur Bewässerung des Gartens genutzt.
weitere Informationen:
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Heizung: Geothermie (Jahr 2024)
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Wasser: Gegrabener Brunnen, auf dem Nachbargrundstück gelegen/gemeinsam mit diesem genutzt, Wegerecht vorhanden. Abwasser: Privat, zwei sichtbare Schachtdeckel.
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3-fach Verglasung (Jahr 2023)
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Mobiles Breitband
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Für den Erwerb dieser Immobilie ist eine Genehmigung des Kreisverwaltungsamtes erforderlich. Die Antragsgebühr für Privatpersonen beträgt 5.200 SEK und ist vom Käufer im Zusammenhang mit dem Erwerb zu entrichten.
Jährliche Betriebskosten (lt. jetzigem Eigentümer)
(die Kosten können nach eigenem Verbrauch abweichen)
Schätzwert
536.000 SEK
Grundstück für ein kleines Haus
100.000 SEK
Ackerland
42.000 SEK
Wirtschaftsaufbau
80.000 SEK
Kleinhausbau
314.000 SEK
Vermögenssteuer
3.105 SEK
Hypothekenurkunde
4 Stück für insgesamt 2.252.500 SEK
Servitut und andere Rechte vorhanden.
Besichtigungstermine
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Falls Sie an keiner Besichtigung teilnehmen können, bieten wir Ihnen mit unserem Partner Panoramahuset (für mehr Informationen hier klicken) die Möglichkeit eine virtuelle Tour + Drohnenaufnahme ihres HausTraum´s zu buchen.
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Bitte beachten Sie, dass es hier in Schweden das Bieterverfahren gibt. In Schweden entscheidet meistens der Verkäufer ab wann das Bieterverfahren beendet ist und wer den Zuschlag bekommt.
Bei Hilfe und Fragen stehen wir Ihnen zur Seite.
Lage
Ländlich gelegenes Anwesen mit umliegenden Wiesen und schönem Blick nach Westen Richtung Hovfjället.
Preis: 232.000 € /2.500.000 SEK*