Objekt-ID: 371

Willkommen zu einer einzigartigen Chance, ein Anwesen in einer unvergleichlichen Lage direkt am Wasser zu erwerben. Hier wohnen Sie in unmittelbarer Nähe zum See – nur wenige Schritte von Ihrer Haustür entfernt. Genießen Sie hier Ihren privaten Bootsanlegeplatz und einen einladenden Sandstrand – ideal für entspannte Sommertage, ein erquickendes Morgenschwimmen oder einen lauen Sonnenuntergang. Dieses Anwesen eignet sich perfekt für alle, die Ruhe, Nähe zum Wasser und einen Ort zum Entspannen suchen – sei es als Ferienhaus oder für ein dauerhaftes Leben in einer wunderbaren Umgebung.
Die Immobilie befindet sich noch im Aufbau, weitere Informationen folgen sobald diese uns vorliegen.

Das Anwesen umfasst ein charmantes, großzügiges Ferienhaus, in dem Küche, Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer durch einen offenen und angenehmen Grundriss miteinander verbunden sind. Aus dem Wohnzimmer genießen Sie einen beruhigenden Blick auf das Wasser, der das ganze Jahr über eine harmonische Atmosphäre schafft. Das Grundstück umfasst neben dem Haupthaus ein Gästehaus mit großzügigem Platzangebot für Freunde und Familie sowie ein Nebengebäude, das zwar renoviert werden sollte, jedoch sowohl im Alltag als auch im Urlaub praktisch und komfortabel ist. Das Anwesen wird bestens gepflegt und bietet einen modernen Dreikammerbrunnen der höchsten Schutzklasse, der das ganze Jahr über für bis zu fünf Personen geeignet ist. Das Grundstück erhielt 2016 eine Entwässerung und wurde 2023 mit Kies versehen, was zur Schaffung von leicht zugänglichen Wegen und einem ansehnlichen Außenbereich führte.

Am Strand gibt es eine gepflasterte Terrasse.

weitere Informationen:
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2-fach Verglasung
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Heizung: Direktwirkender Strom
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Wasser & Abwasser: Seewasser zum Duschen und Geschirrspülen, kein Trinkwasser, individueller Abfluss über einen 3-Kammer-Schacht mit verstärktem Versickerungsbett und Phosphorschutz.
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Glasfaser nicht angeschlossen
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Die Immobilie befindet sich noch im Aufbau, weitere Informationen folgen sobald diese uns vorliegen.
Jährliche Betriebskosten (lt. jetzigem Eigentümer)
(die Kosten können nach eigenem Verbrauch abweichen)
Schätzwert
1.045.000 SEK
Vermögenssteuer
7.838 SEK
Steuerwert des Gebäudes
133.000 SEK
Steuerwert des Landes
912.000 SEK
Steuerjahr
2024
Hypothekenurkunde
2 Stück für insgesamt 611.250 SEK
Servitut und andere Rechte vorhanden.
Besichtigungstermine
Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann melden Sie sich bei uns.
Falls Sie an keiner Besichtigung teilnehmen können, bieten wir Ihnen mit unserem Partner Panoramahuset (für mehr Informationen hier klicken) die Möglichkeit eine virtuelle Tour + Drohnenaufnahme ihres HausTraum´s zu buchen.
Für mehr Informationen klicken Sie hier.
Bitte beachten Sie, dass es hier in Schweden das Bieterverfahren gibt. In Schweden entscheidet meistens der Verkäufer ab wann das Bieterverfahren beendet ist und wer den Zuschlag bekommt.
Bei Hilfe und Fragen stehen wir Ihnen zur Seite.

Lage
Willkommen in Kristinehamn, das zwischen Stockholm und Oslo liegt, am Vänern, dem größten See Schwedens. Es handelt sich um eine reizvolle Kleinstadt, in der über einen Zeitraum von 150 Jahren der Weltmarktpreis für Eisen bestimmt wurde. Gehen Sie auf der Strandpromenade weiter zur größten Picasso-Skulptur weltweit.
Preis: 185.000 € /1.995.000 SEK*

