Objekt-ID: 366
Traum am See, im wunderschönen Värmland
Haben Sie schon immer von einem Haus oder einem Ferienhaus am See geträumt? Jetzt haben Sie die Möglichkeit, Ihren Traum zu realisieren – und zwar eine hervorragende!
Dieses schöne Haus mit einem großen Grundstück am Övre-Brocken-See im nördlichen Värmland steht zum Verkauf.
Das Haus hat eine Etage, und der Dachboden ist ausgebaut. Es umfasst zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein erweitertes Wohnzimmer mit großen Fenstern zum See, ein gefliestes Duschbad und einen Dachboden mit zusätzlichen Schlafmöglichkeiten.Darüber hinaus gibt es eine große, schöne Terrasse, die im Sommer zum Verweilen einlädt, ein Grundstück von etwas mehr als einem Hektar und Nebengebäude – es mangelt an nichts.
Das Haus umfasst:
Eingangsbereich/Flur. Gefliester Boden, gestrichene Wände.
Küche mit Kunststoffteppichboden und gestrichenen Wänden. Weiße Türen und weiße Fliesen über der Arbeitsplatte. Speisekammer.
Die Küche ist ausgestattet mit: Elektroherd mit Kochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination, Wärmepumpe, neuerem Warmwasserbereiter.
Schlafzimmer mit Laminatboden und Wandpaneelen. Kleiderschrank.
Schlafzimmer mit Laminatboden, Wandpaneelen und Tapete. Zwei Kleiderschränke.
Duschbad mit gefliestem Boden und elektrischer Heizung sowie weißen Fliesen an den Wänden. WC, Waschbecken, Dusche, Toplader-Waschmaschine.
Wohnzimmer mit Holzboden, Tapete und weiß gestrichener Paneeldecke. Hier befinden sich der Kaminofen und die Treppe zum Dachboden.
Der Dachboden/das Obergeschoss hat eine Dachschräge. Kunststoffteppichboden, Paneele an Wänden und Decke .
Dachbodenluke.
Vom Wohnzimmer gelangt man in das erweiterte Familienzimmer mit Fenstern zum See.
Holzboden, Paneele an Wänden und Decke. Tür zum Balkon.
Auf der Nordseite des Hauses befindet sich ein Heizraum/Abstellraum mit separatem Zugang vom Garten.
Untergeschoss mit darunterliegendem Lagerraum und Wasseranschluss.
Hier haben Sie die Möglichkeit, im See zu schwimmen, sich in der Sonne zu entspannen, angenehme Sommertage zu verbringen und einfach zu relaxen. Wie wäre es, in einem der Nebengebäude eine Sauna einzubauen?
Wer das ganze Jahr über in der Nähe des Sees wohnen möchte, kann das Haus dauerhaft bewohnen.
Kürzlich wurden Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen an dem Holznebengebäude durchgeführt. Es enthält Räume, eine Komposttoilette sowie einen offenen Dachboden, der sich für gesellige Zusammenkünfte am Lagerfeuer mit Familie und Freunden oder sogar für ein Krebsessenfest eignet.
weitere Informationen:
-
Heizung: Luft-Luft-Wärmepumpe, elektrische Heizkörper, Holzofen
-
Wasser: Gegrabener Brunnen. Gemeinsame Nutzung mit dem Nachbarn (Wegerecht).
-
Abfluss: Einzelner Abfluss. 2 sichtbare Abdeckungen.
-
Fenster: Doppelverglaste, isolierte Fenster
-
Anmerkung: Im Kriechkeller ist ein Abluftventilator installiert.
Die Isolierfenster wurden 2007 im Anbau und 2009 im restlichen Haus erneuert (die Fenster im Duschraum sind noch intakt).
Die Fassade wurde 2009 erneuert.
Die Luftwärmepumpe stammt aus den Jahren 2012/13.
Die elektrischen Heizkörper wurden ebenfalls 2012/13 ausgetauscht. Seit 2003 wurde das Haus innen weitgehend komplett saniert (ausgenommen die Küche). Die Wände wurden neu verputzt, der Fußboden abgeschliffen oder erneuert. Teile des Fundaments wurden ersetzt. Der Kriechkeller wurde inspiziert und mit einer Bodenschutzfolie versehen. Außerdem wurde eine Drainage installiert. -
Andere Gebäude:
Holzgebäude unter einem Dach aus profiliertem Blech.
– Raum mit Holzboden, Holzwänden und weiß gestrichener Paneeldecke.
– Lehm-WC. Holzboden, Paneele an Wänden und Decke.
– Abstellraum.
– Offenes, frisch renoviertes Obergeschoss. Holzboden, Paneele an Wänden und Decke.
Der Holzboden wurde abgeschliffen. Paneele an Wänden und Decke sind im gesamten Gebäude neu.
– Holzschuppen.
Holzgebäude unter einem Dach aus Eternit.
– Enthält drei Lager-/Offenräume. Holzboden. -
Spielhaus aus Holz unter einem Pappdach.
Jährliche Betriebskosten (lt. jetzigem Eigentümer)
(die Kosten können nach eigenem Verbrauch abweichen)
Zusätzlich zu den oben genannten möglichen Betriebskosten kommt eine Grunderwerbsteuer in Höhe von 6.795 SEK hinzu.
Bewertung
Gebäude: 269.000 SEK
Grundstück: 637.000 SEK
Gesamt: 906.000 SEK
Steuerjahr: 2024
Es wurde eine Hypothekenurkunde über insgesamt 10.000 SEK aufgenommen.
Servitut und andere Rechte vorhanden.
Besichtigungstermine
Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann melden Sie sich bei uns.
Falls Sie an keiner Besichtigung teilnehmen können, bieten wir Ihnen mit unserem Partner Panoramahuset (für mehr Informationen hier klicken) die Möglichkeit eine virtuelle Tour + Drohnenaufnahme ihres HausTraum´s zu buchen.
Für mehr Informationen klicken Sie hier.
Bitte beachten Sie, dass es hier in Schweden das Bieterverfahren gibt. In Schweden entscheidet meistens der Verkäufer ab wann das Bieterverfahren beendet ist und wer den Zuschlag bekommt.
Bei Hilfe und Fragen stehen wir Ihnen zur Seite.
Lage
In der Umgebung gibt es zahlreiche Wälder und Naturgebiete zum Wandern. Hier kann man auch Pilze und Beeren sammeln.
Für Aktivurlauber bieten die nahegelegenen Skigebiete Hovfjället und Branäs im Winter vielfältige Möglichkeiten.
Bis nach Torsby mit allen notwendigen Einrichtungen sind es etwa 20 km.
Preis: 167.000 € / 1.800.000 SEK*